Иванова Румия Рафаиловна

дело № г.

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Юлдаш – 2» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ГСК «Юлдаш – 2» обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за содержание имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником гаражных боксов № (площадью 151,8 кв.м.) и № (площадью 33,6 кв.м.), расположенных в ГСК «Юлдаш – 2» по адресу: РТ, <адрес>, до ноября 2013 года оплачивала истцу эксплуатационные взносы за содержание своих помещений согласно решениям общего собрания кооператива, а с ноября 2013 года взносы не поступали, в связи с чем у нее образовалась задолженность. Согласно решению Мамадышского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчицы была взыскана задолженность в размере 83943 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5193 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2875 рублей. В 2016 году ответчица вышла замуж, в связи с чем поменяла фамилию с «ФИО11» на «ФИО9». Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещение № и № с ДД.ММ.ГГГГ стали принадлежать на праве собственности ФИО8 Однако ответчица до отчуждения указанных помещений не оплатила эксплуатационные взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец заключил договоры по электроснабжению, вывозу мусора, охране объекта и были оказаны услуги по содержанию и обслуживанию гаражного комплекса, в том числе помещений ответчицы, в частности, услуги, связанные с содержанием, эксплуатацией, охраной здания и прилегающей территории, содержанием инженерных сетей и оборудования, уборкой здания и прилегающей территории (в том числе уборкой снега), вывозом мусора, ремонтом здания и мест общего пользования, заменой имущества, находящегося в местах общего пользования, с электроосвещением в местах общего пользования, хозяйственные расходы. Не оплачивая вышеуказ...

...анные расходы, ФИО6 неосновательно обогащается за счет истца, так как её помещения расположены внутри гаражного комплекса, а ГСК «Юлдаш – 2» выполняет роль управляющей компании в отношении её имущества. Согласно протоколу решения общего собрания членов ГСК «Юлдаш – 2» от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного эксплуатационного взноса в 2011 и 2012 годах был 21 рубль 66 копеек за 1 кв.м. занимаемого помещения. Общее собрание членов ГСК «Юлдаш – 2» утвердило повышение эксплуатационных взносов с ДД.ММ.ГГГГ на 10%, и размер ежемесячного эксплуатационного взноса был установлен из расчета 23 рублей 83 копеек за 1 кв.м. занимаемого бокса (помещения). За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52304 рубля 36 копеек. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5754 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины.

Представитель истца ГСК «Юлдаш – 2» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Суд читает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение № (площадью 151,8 кв.м.), с кадастровым номером №; нежилое помещение № (площадью 33,6 кв.м.), с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А (л.д. 11,12).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО6, жене присвоена фамилия – ФИО9.

В соответствии с пунктами 1.4, 2.1, 5.3, 5.5 Устава ГСК «Юлдаш – 2» кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах; кооператив создан для эксплуатации и управления гаражами; члены кооператива обязаны своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования; выбывший член кооператива заключает с Кооперативом договор о пользовании инженерными сетями, имуществом общего пользования и эксплуатации комплекса Кооператива.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Юлдаш – 2» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено повышение эксплуатационных взносов с ДД.ММ.ГГГГ на 20%, что составляет 21 рубль 66 копеек за кв.м. (л.д. 11).

Из протоколов общего собрания членов ГСК «Юлдаш – 2» № и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что утверждено повышение эксплуатационных взносов на 10% в связи с повышением цен на услуги сторонних организаций (л.д. 20, 21-22).

Согласно приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (ФИО9) оплатила эксплуатационные взносы за апрель – октябрь 2013 года в сумме 23016 рублей и 5096 рублей (л.д. 24,25).

ДД.ММ.ГГГГ Мамадышским районным судом РТ вынесено заочное решение о взыскании с ответчицы задолженности в размере 83943 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5193 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 2875 рублей. Указанное заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем нежилого помещения № (площадью 151,8 кв.м.), с кадастровым номером № нежилого помещения № (площадью 33,6 кв.м.), с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8 (л.д.13-16, 17-19).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчица до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником гаражного бокса № (площадью 151,8 кв.м.), и бокса № (площадью 33,6 кв.м.). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не оплачивает эксплуатационные взносы на содержание общего имущества, не несла расходы на содержание гаражных боксов и общего имущества кооператива.

В обязанности ФИО6, как собственника гаражных боксов в кооперативе, входит содержание бокса и бремя несения расходов на содержание общего имущества гаражного кооператива, однако, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанные обязанности не осуществляла, в самостоятельном порядке на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров, плату за содержание гаражных боксов не производила, с кооперативом договор о пользовании инженерными сетями, общим имуществом не заключала, при этом принятые общим собранием членов кооператива решения об установлении размеров эксплуатационных взносов не оспорила.

Расчет задолженности по плате на содержание боксов исходя из ставок эксплуатационных взносов суд находит обоснованным, поскольку эксплуатационные взносы утверждены как суммы, необходимые на содержание гаражей в кооперативе, как возмещение эксплуатационных расходов, которые должен нести каждый собственник гаражных боксов, данные взносы не связаны с членством в кооперативе, а являются обязательными платежами за эксплуатацию гаражных боксов, размер которых определен сметой. Размер эксплуатационных взносов на содержание гаражей определен высшим органом управления кооператива (общим собранием) в соответствии с его компетенцией, предусмотренной законом и Уставом кооператива. Решения об определении размера платежей в установленном законом порядке не оспорены.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из представленного расчета, сумма процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 5754 рубля 30 копеек (л.д.9)

Данных об исполнении ответчиком обязательств перед истцом суду не представлено, как и не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям, расчет иска не оспорен.

Учитывая факт нарушения ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных взносов на содержание общего имущества, суд считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства в размере 52304 рубля 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5754 рублей 30 копеек. Иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 1942 рубля (л.д.3). Данные судебные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Гаражно - строительного кооператива «Юлдаш – 2» задолженность в размере 52304 (Пятьдесят две тысячи триста четыре рубля) 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5754 (Пять тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 30 копеек и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1942 (Одна тысяча девятьсот сорок два) рубля.

Ответчик вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мамадышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья