Иванюкович Роза Вячеславовна

Дело № 2-732/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Медяковой Е.В.,

с участием представителя истца И. - Фроловой Д.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к ФИО1 действующему в интересах несовершеннолетней дочери А., администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании договора социального найма жилого помещения не заключенным, признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

И. в лице своего представителя Фроловой Д.О. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетней дочери А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска" о признании договора социального найма жилого помещения - <адрес> не заключенным с А., признании за И. права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, признании за И. права собственности на указанное данную квартиру по праву приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №, выданного во исполнение решения Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Ж. на состав семьи из пяти человек, включая ее саму, мужа ФИО2, дочерей ФИО3, ФИО4, ФИО5 была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. После предоставления квартиры все лица, на которых она выдавалась, кроме ФИО4, вселились в нее и встали на регистрационный учет. ДД.ММ.ГГГГ И. зарегистрирована брак с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь А., которая с рождения проживает по месту жительства и регистрации своего отца по адресу: <адрес>. Полагает, что ее несовершеннолетняя дочь не приобрела право пользования спорной квартирой, так как в нее не вселялась и не проживала в ней. ДД.ММ.ГГГГ по месту жительст...

...ва в спорной квартире была зарегистрирована истец И. Считает, что вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Ж., несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Полагает, что пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма. В настоящее время истец желает приватизировать спорную квартиру в единоличную собственность. Ж., П., ФИО1 притязаний на указанную квартиру не имеют. П., ФИО 1 оформили нотариальное удостоверенное согласие. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУП ТИ с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в приватизации ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют данные о том, что спорное жилое помещение она занимает на условиях социального найма, кроме того, необходимо учесть права несовершеннолетней А.

Истец И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца И. Фролова Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения, и вновь привела их суду.

Ответчик ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП ТИ <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ж., ФИО3, ФИО4, ФИО4 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета городского Новочебоксарского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Ж. на состав семьи из пяти человек, включая ее саму, мужа ФИО2, дочерей ФИО3, ФИО4., зятя ФИО5 была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>. В последующем с Ж, заключен договор социального найма на спорную квартиру.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО «СК Колесница», в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ж, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3., с ДД.ММ.ГГГГ И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится когда-либо состоявшей на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении.

По смыслу вышеприведенных норм закона для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В судебном заседании представитель истца И. Фролова Д.О. пояснила, что несовершеннолетняя А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства своего отца ФИО1 по адресу: <адрес>. Дочь И. – А. в спорном жилом помещении никогда не проживала и не вселялась в него, приобрела право пользования жилым помещением в <адрес>.

Поскольку А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, а с рождения проживает по месту жительства отца, следовательно, данное жилое помещение и является ее постоянным местом жительства.

По мнению суда, между родителями несовершеннолетней А. было достигнуто соглашение о месте проживания последней по месту жительства отца ФИО1

Таким образом, установлено, что А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрела равных с нанимателем жилищных прав на квартиру <адрес>, и с ней договор социального найма этого жилого помещения не заключен, в связи с тем, что она с соблюдением положений ст.ст. 69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации в эту квартиру не вселялась и не проживала.

И. заявлено требование о признании за ней права пользования квартирой <адрес>, на условиях социального найма.

Из копии поквартирной карточки, следует, что И. состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет открыт на имя Ж.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, с Ж. заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

На момент вселения И. в данной квартире проживали и состояли на регистрационном учете Ж. и ФИО3

Основными условиями возникновения у И. равных с нанимателем Ж. и членами ее семьи жилищных прав на спорное жилое помещение является фактическое вселение в жилое помещение с согласия нанимателя и членов его семьи и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя, ведение общего хозяйства.

Суду не представлены доказательства об оспаривании нанимателем и наймодателем жилищных прав И. на спорное жилое помещение.

Жилищный кодекс Российской Федерации (ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенных других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи.

И. была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, что также подтверждается фактом ее регистрации в спорном жилом помещении. Следовательно, с момента вселения, с ДД.ММ.ГГГГ., она приобрела равное с Ж. право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 8 Закона если гражданин, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из заявлений третьих лиц Ж., ФИО3 следует, что участвовать в приватизации спорной квартиры они не желают, поскольку отказываются от приватизации в пользу истца И.

ФИО5, ФИО1 выразили нотариальное согласие об отказе от участия в приватизации спорной квартиры.

Согласно сообщению МУП ТИ г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ для оформления документов на приватизацию жилого помещения необходимо подтвердить, что И. занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. Кроме того, отказ от участия в приватизации несовершеннолетней А. может быть осуществлен родителями при наличии разрешения органов опеки и попечительства или решения суда о признании не заключенным с ней договора социального найма жилого помещения.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, названный Закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку И. отказано в приватизации спорной квартиры ввиду указанных выше обстоятельств, она ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать договор социального найма квартиры <адрес> с А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заключенным.

Признать за И. право пользования жилым помещением - <адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за И. право собственности по праву приватизации на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 23.03.2015.