Иващенко Оксана Валериевна

Дело № 2-2201/2022

УИД 86RS0007-01-2022-003234-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Михайловой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиреевой Ольги Васильевны, Архиреева Сергея Александровича к Иващенко Оксане Валериевне, Иващенко Марии Сергеевне, Иващенко Макару Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Архиреева О.В., Архиреев С.А. обратились в суд с иском к Иващенко О.В., Иващенко М.С., Иващенко М.С., в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Жилым помещением истцы владеют на основании договора купли-продажи от (дата). С (дата) в жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве супруги и детей бывшего собственника. Однако с 01.06.2021 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Требование истца о снятии с регистрационного учёта ответчики проигнорировали.

В судебное заседание не явились истцы о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их о...

...тсутствие.

В судебное заседание не явились ответчики, о дне и месте слушания дела извещены по адресу регистрации. Судебные повестки вернулись с отметками о недоставке, ответчики судебную корреспонденцию не получают.

В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном статьями 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом положения ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не получая судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, считаются извещёнными о разбирательстве дела.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики не оставили распоряжения об отправлении или доставке по другому адресу поступающих на их имя почтовых отправлений (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи).

Таким образом, с учетом изложенного, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием в суд от них не поступало, для их извещения были предприняты все доступные меры, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 4 названной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), (адрес), (адрес). Дом истцы приобрели у Ищенко С.В. по Договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата).

Согласно п. 2.1, 19 Договора, в жилом доме на день заключения Договора зарегистрированы Иващенко С.В., Иващенко О.В., Иващенко М.С., Иващенко М.С., за которыми сохраняется право пользования жилым помещением до момента обозначенного п.19 настоящего Договора.

Продавец обязуется освободить жилой дом, и земельный участок, передав покупателю ключи от него, обеспечить снятие с регистрационного учёта всех лиц, обозначенных в п.2.1 Договора, в течение 14 календарных дней после получения денежных средств, указанных в п.5 настоящего Договора.

(дата) по передаточному акту недвижимое имущество было передано продавцом покупателям.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата) прошёл государственную регистрацию (дата).

Согласно справке № от (дата) помимо истцов, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Учитывая, что ответчики нарушили условия договора, членами семьи истцов не являлись и не являются, обязались сняться с регистрационного учёта, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, каких-либо договорных отношений с истцами о порядке пользования жилым помещением не имеют, и регистрация ответчиков в доме нарушает права его собственников, то суд признает требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования Архиреевой Ольги Васильевны, Архиреева Сергея Александровича к Иващенко Оксане Валериевне, Иващенко Марии Сергеевне, Иващенко Макару Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Иващенко Оксану Валериевну, Иващенко Марию Сергеевну, Иващенко Макара Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), (адрес), (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.