Ивкина Мария Андреевна

Дело № 2-4384/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 г.

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивкиной Н.Ю. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ивкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Ивкина Н.Ю. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном состоянии спорное жилое помещение.

Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что Администрация г. Смоленска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при наличии согласий всех членов семьи истицы с произведенной перепланировкой.

Третьи лица Ивкина М.А., Ивкина Е.А. в судебное заседание не явились, ранее указали, что не возражают против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переплани...

...рованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Ивкина Н.Ю., Ивкина Е.А. и Ивкина М.А. являются в равных долях собственниками квартиры № расположенной в <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как следует из пояснений истицы, в квартире была произведена без получения на то соответствующего разрешения перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели.

Из заключения "С" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире №, расположенной <адрес> выполнены работы по перепланировке в следующих подсобных помещениях: ванной комнате площадью 3,7 кв.м., в коридоре площадью 10, 5 кв.м. и в жилой комнате площадью 14,4 кв.м. (указаны площади до выполнения работ по перепланировке).

В ванной комнате площадью 3,7 кв.м. была разобрана смежная перегородка со встроенным шкафом, площадь проекции на пол которого составила 0,8 кв.м. и установлена каркасная перегородка с дверным проемом (из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу). Дверной проем в комнате площадью 14,4 кв.м. для пользования встроенным шкафом был задела. В смежной перегородке в коридоре площадью 10,5 кв.м. дверной проем был оформлен в форме арки. В результате выполненных работ по перепланировке уменьшилось помещение ванной комнаты с площади 3,7 кв.м. до площади 2,5 кв.м., а помещение площадью 2,2 кв.м. стало подсобным помещением. В помещении ванной комнаты после переноса перегородки и в связи с уменьшением ее размером были выполнены работы по гидроизоляции пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям (работы по оклеечной гидроизоляции и по облицовке поверхностей стен и пола глазурованной керамической плиткой). Вход в ванную комнату осуществляется через существующий дверной блок, установленный в смежной перегородке между ванной комнатой и коридором, оставленный при выполнении работ по перепланировке без изменения.

Вход в кладовку площадью 2,2 кв.м., выделенную при выполнении работ по перепланировке, осуществляется из ванной комнаты площадью 2,5 кв.м. через дверной проем в установленной каркасной перегородке (указаны площади помещений после выполнения работ по перепланировке).

Объемно-планировочное решение квартиры № в <адрес> после выполнения работ по перепланировке соответствует нормам и требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к жилым и подсобным помещениям. Все строительно-монтажные работы выполнены с учетом требований СНиП по звукоизоляции и гидроизоляции, предъявляемым к влажным помещениям, с учетом уменьшения помещения ванной комнаты. Перегородка в ванной комнате площадью 2,5 кв.м., отделяющая кладовку площадью 2,2 кв.м., установлена в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым и подсобным помещениям, и не препятствует сообщению между существующими жилыми и подсобными помещениями в квартире.

Работы по перепланировке указанной квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не создают угрозу жизни и здоровья граждан, проживающих в квартире № и в <адрес>.

В результате выполненных работ по перепланировке в жилых и в подсобных помещениях квартиры произошло изменение показателей общей и жилой площадей. Общая площадь квартиры № до выполнения работ по перепланировке составляла 58,7 кв.м., общая площадь квартиры № после выполнения работ по перепланировке составляет 59,5 кв.м. жилая площадь квартиры № в <адрес> до выполнения работ по перепланировке составляла 32, 4 кв.м. после выполнения работ по перепланировке жилая площадь квартиры № в доме № 7/2 составляет 32,7 кв.м. Месторасположение инженерных сетей коммуникаций в квартире № при выполнении работ по перепланировке осталось без изменения, работы по переоборудованию в квартире № не проводились.

Данная перепланировка не затрагивает несущие и ограждающие конструкции квартиры № и <адрес>, не влияет на их несущую способность и деформативность. Требования безопасности выполненных работ удовлетворяют общим технически регламентам, установленным ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительным кодексом РФ.

Проект произведенной в квартире № <адрес> перепланировки одобрен ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Таким образом, в связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью -32,7 кв.м.. в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова