Ивлиев Владимир Васильевич

Дело № 2-28/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием представителя истца В.В.,

представителя ответчика – заместителя главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Е.В. к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Е.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Он является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Колышлейского нотариального округа Пензенской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № №. Других наследников нет, в том числе и наследников на обязательную долю. С целью принятия наследства было обращение в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО1 и В.В., Е.В., ФИО2 приватизировали в общую совместную собственность вышеуказанный жилой дом. Из-за того, что вышеуказанный договор не прошел регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также имеется разночтение в статусе жилого помещения: по договору – «квартира», а по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ «жилой дом», в настоящее время он не может реализовать свое право на принятие вышеуказанной доли жилого дома, что подтверждается отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанная ? доля жилого дома бы...

...ла включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности доли жилого дома подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Спора по наследству не имеется. Просит суд включить ? долю жилого дома общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 44,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Е.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности В.В., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель истца В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрированной в реестре за № № в судебном заседании исковые требования Е.В. поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации р.<адрес> Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № в судебном заседании с исковыми требованиями Е.В. согласилась, суду пояснила, что, действительно, согласно данным похозяйственной книги ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. Этот дом в ДД.ММ.ГГГГ году семье И в собственность передал АО Агрохозяйство Ягодный. ФИО1 постоянно, по день своей смерти, проживала в данном доме со своей семьёй, содержала его в надлежащем состоянии, благоустраивала, ремонтировала, оплачивала необходимые платежи, то есть владела и пользовалась домом как собственник. При приватизации обмер площади домов и квартир не проводился, площадь указывали по строительным документам. Полагает, что достоверной является площадь дома, указанная в техническом паспорте. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями Е.В. согласна.

Суд, выслушав представителя истца В.В., представителя ответчика Т.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Е.В. к администрации р.<адрес> о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он проживает в <адрес> и хорошо знает истца Е.В. Также знал и его мать – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердил, что ФИО1 постоянно, по день своей смерти, проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом был предоставлен ей и ее семье в собственность АО Агрохозяйство Ягодный. Это отдельно стоящий дом. ФИО1 содержала дом в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований она не производила.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истца он хорошо знает, так как они проживают в одном поселке <адрес>. Он хорошо знал и его мать – ФИО1. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что семья И в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировала в собственность дом по адресу: <адрес>. Также ему известно, что ФИО1 завещала свою долю дома сыну – Е.В. Подтвердил, что ФИО1 указанными домом владела и пользовалась на праве собственности по день своей смерти, содержала его в надлежащем состоянии, принимала участие в оплате необходимых платежей, никаких пристроек и переоборудований она не производила.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжение № (л.д. 10) следует, что АО Агрохозяйство Ягодное передало В.В., ФИО1, Е.В., ФИО2 в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой – 48,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи – 4 человека. Законность данного договора никем не оспаривается.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-19) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 72,8 кв.м., в том числе жилую – 44,7 кв.м., число комнат – 3.

Как видно из представленных документов, имеются расхождения в указании площади дома, как общей, так и жилой.

Согласно справке Колышлейского производственного участка Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация домовладения в <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудования не было. Считать действительной общую площадь 72,8 кв.м., жилую – 44,7 кв.м.

Исходя из изложенного, суд принимает данные технического и кадастрового паспортов, считая их достоверными, поскольку ранее в действительности технической инвентаризации спорного дома не проводилось.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области Российской Федерации (л.д. 7), не зарегистрировав право собственности на принадлежащую ей долю квартиры.

Согласно справке, выданной администрацией р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. Совместно с ней проживали: муж – В.В., 1956 года рождения; сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – Е.В., 1989 года рождения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Колышлейского нотариального округа Пензенской области ФИО5 и зарегистрированной в реестре за № (л.д. 8), ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим на день смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось она завещает сыну – Е.В..

После смерти ФИО1 наследником по завещанию является ее сын – Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении III-ЖЕ № 358539, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колышлейским райотделом ЗАГС Пензенской области (л.д. 9).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из постановления и.о. нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д. 22), следует, что В.В., действующему от имени Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с тем, что по представленным документам договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не прошёл регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, а также имеются расхождения в статусе жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела в собственность в порядке приватизации у АО Агрохозяйство Ягодное ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 44,7 кв.м., и по день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ – владела и пользовалась ? долею, как своей собственной, что подтверждается пояснениями представителя истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ? доля дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 44,7 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Е.В. к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о включении ? доли квартиры в состав наследственного имущества, удовлетворить.

Включить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., в том числе жилой – 44,7 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.П. Ледяев

Решение <данные изъяты> вступило в законную силу