Изатулин Марсель Халимович

2-475/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 апреля 2016 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Бекетова ... к Изатулину МХ о расторжении договора паенакопления,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Бекетова ... обратился в суд с иском к Изатулину МХ о расторжении договора паенакопления, указывая, что между ним и ответчиком был заключен договор паенакопления №... от 00.00.0000., в соответствии с которым ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, финансирует строительство многоквартирного жилого дома с инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу: г(адрес), в дальнейшем после ввода дома в эксплуатацию передает жилое помещение (кв....) в собственность члена кооператива после выполнения им условий договора паенакопления, согласно п.п.... договора паенакопления Изатулин МХ принял на себя обязательства своевременно вносить паевые, членские и иные взносы, сумма предварительного пая на момент заключения договора составила ...., по условиям договора первоначальный паевый взнос в сумме ...., что составляет ... стоимости предварительного пая, вносится на расчетный счет кооператива в течение ...-х банковских дней со дня подписания договора паенакопления, оставшаяся сумма в размере .... выплачивается пайщиком в течение ... месяцев с даты подписания договора путем внесения денежной суммы на расчетный счет кооператива, обязательства по оплате первоначального и последующих паевых взносов по договору паенакопления №... от 00.00.0000. в полном объеме до настоящего вр...

...емени ответчиком не исполнены, оплата паевого взноса произведена Изатулиным МХ в размере ...., в том числе: .... 00.00.0000.), .... (00.00.0000.), .... (00.00.0000.), таким образом, договор паенакопления является не исполненным со стороны истца в части оплаты им паевых взносов и подлежит расторжению.

Представители истца ЖСК «Бекетова ... (данные изъяты) и по доверенности (данные изъяты) в суде настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что представленная Изатулиным МХ справка не подтверждает уплату .... по договору паенакопления.

Ответчик Изатулин МХ в суде с иском был не согласен, пояснил, что денежные средства .... им были переданы лично сотруднику ЖСК (данные изъяты), оставшаяся неуплаченная сумма по договору паенакопления составляет ....

Третье лицо НО ФРЖС РБ просила рассмотреть дело без их участия, указала, что постановлением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан №... от 00.00.0000. было объявлено о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома (до ...ти этажей) в МР-... (адрес), указанным постановлением в качестве обременения земельного участка указана обязанность победителя торгов заключить договоры долевого участия с гражданами, чьи денежные средства привлечены для строительства жилого дома в соответствии с перечнем согласно приложению №... к постановлению, в указанном перечне значится имя ответчика, НО ФРЖС РБ выиграла торги на предоставление земельного участка на праве аренды под строительство жилого дома ... (адрес) (протокол об итогах аукциона от 00.00.0000. №...), в качестве одного из условий аукциона является обязательство НО ФРЖС РБ обеспечение квартирами двадцати четырех граждан, которые ранее вложили денежные средства в строительство указанного дома, в том числе Изатулина МХ, решение по рассматриваемому иску напрямую затронет их права и законные интересы, т.к. суммы уплаченные ранее Изатулиным МХ в ЖСК, будут приниматься в счет исполнения по договору участия в долевом строительстве, подлежащего заключению с НО ФРЖС РБ, на сегодняшний день государственная регистрация договора участия в долевом строительстве с НО ФРЖС РБ в Росреестре приостановлена по их заявлению в связи с рассмотрением в суде настоящего иска.

Третье лицо Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан в суд не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав стороны, представителя ответчика адвоката (данные изъяты), исследовав материалы дела, суд находит иск ЖСК «Бекетова ...» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п... договора кооператив вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае образования задолженности по паевым взносам и иным взносам более ... месяца.

Как установлено судом, между ЖСК «Бекетова ...» и Изатулиным МХ был заключен договор паенакопления №... от 00.00.0000., в соответствии с которым ЖСК, объединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, финансирует строительство жилого дома по строительному адресу: (адрес) в дальнейшем после ввода дома в эксплуатацию передает жилое помещение (кв.... в собственность члена кооператива после выполнения им условий договора паенакопления, согласно п.п.... договора паенакопления Изатулин МХ принял на себя обязательства своевременно вносить паевые, членские и иные взносы, сумма предварительного пая на момент заключения договора составила ...., по условиям договора первоначальный паевый взнос в сумме ...., что составляет ... стоимости предварительного пая, вносится на расчетный счет кооператива в течение ...х банковских дней со дня подписания договора паенакопления, оставшаяся сумма в размере .... выплачивается пайщиком в течение ... месяцев с даты подписания договора путем внесения денежной суммы на расчетный счет кооператива.

Представители ЖСК «Бекетова ... в суде не подтвердили уплату .... по договору паенакопления Изатулиным МХ, указав на отсутствие платежных или иных документов, подтверждающих факт уплаты.

Однако фактически обе стороны признали, что Изатулиным МХ были выплачены ...., не были выплачены ...., что составляет задолженность по паевым взносам более ... месяца.

При таких обстоятельствах требования ЖСК «Бекетова ...» к Изатулину МХ о расторжении договора паенакопления подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Изатулина МХ в пользу ЖСК «Бекетова ...» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ....

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЖСК «Бекетова ...» к Изатулину МХ о расторжении договора паенакопления удовлетворить.

Расторгнуть договор паенакопления №... от 00.00.0000., заключенный между ЖСК «Бекетова ...» и Изатулиным МХ.

Взыскать с Изатулина МХ в пользу ЖСК «Бекетова ...» расходы по оплате госпошлины ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

18 апреля 2016 года

Решение не вступило в законную силу __________________2016 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2016 года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-475/2016 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова