Изотеева Ксения Сергеевна

Дело №2-1345/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 21 октября 2014 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.

при секретаре Саутовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова О.В. к Изотеевой К.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ипатов О.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать Багаева С.С., Изотееву К.С. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в п. Медведево снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО3 В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 16 сентября 2013 года. После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу ответчики выехали из квартиры, однако до настоящее времени с регистрационного учета не снялись.

Определением Медведевского районного суда от 03 октября 2014 года производство по гражданскому делу № 2-1345/2014 в части требований к Багаеву С.С. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к Багаеву С.С., который добровольно снялся с регистрационного учета в...

... спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец Ипатов О.В., его представитель Смирнова Т.С. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, указали, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Ответчик Изотеева К.С. в судебное заседание не явилась, поскольку ее местожительство в настоящее время неизвестно, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ для обеспечения ее права на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

Представитель ответчика адвокат Мошкин Н.Н., ордер № ... от 20 октября 2014 года, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, нет возможности согласовать с ней позицию по иску.

Представитель третьего лица отдела Управления федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в п. Медведево в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика с участием адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Ипатов О.В. приобрел в собственность квартиру ..., общей площадью <данные изъяты> по адресу ... на основании договора купли-продажи от 16 августа 2013 года, заключенного с ФИО3 (л.д. 5).

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ФИО3, Изотеева К.С., Багаев С.С., которые в соответствии с п. 5 договора обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 16 сентября 2013 года.

02 сентября 2013 года Ипатов О.В. зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 сентября 2013 года № ... (л.д. 6).

ФИО3, Багаев С.С. свои обязательства по договору исполнили, снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако Изотеева К.С. до настоящего времени зарегистрирована в квартире Ипатова О.В.

С момента перехода права собственности на жилое помещение по адресу: ... Ипатову О.В. у ответчика прекращается право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как ответчик членом семьи собственника не является, совместно с истцом не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация производится по месту жительства в соответствии с документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение, в том числе, на основании заявления лица, предоставившего жилое помещение для проживания.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что регистрация ответчика в ... носит формальный характер, указанный адрес не является ее местом жительства.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ипатова О.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ипатова О.В. к Изотеевой К.С. удовлетворить.

Признать Изотееву К.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ... по адресу: ... ....

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в п. Медведево снять Изотееву К.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.Б. Чикризова

<данные изъяты>