Изотов Юрий Григорьевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

по делу № 2-1340/2014

24 декабря 2014 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Петровой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотова Ю.Г. к Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Изотов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в его владении находится земельный участок, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. Данное имущество было предоставлено распоряжением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока временного предоставления данного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ претензии от Администрации Глажевского сельского поселения и Администрации Киришского городского поселение, а также от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На данном земельном участке им построен жилой дом. Однако, в связи с окончанием срока договора временного пользования землей ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на него. Поскольку он владеет данным земельным участком длительное время бол...

...ее 20 лет с момента заключения договора и более 17 лет с момента окончания срока договора, считает, что приобрел право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности. Прост признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец дважды: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не являлся в судебное заседание, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не заявлял ходатайств о том, чтобы рассмотреть дело в своё отсутствие, свои требования не поддерживает, поэтому суд считает необходимым оставить исковое заявление Изотова Ю.Г. к Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При указанных обстоятельствах и на основании приведённых норм права суд считает, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Изотова Ю.Г. к Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что истец может обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представит в суд доказательства, подтверждающие уважительные причины его отсутствия в судебном заседании.

На определение может быть подана частная жалоба в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение 15 дней.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е

по делу №2-393/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой Е.А.

При секретаре Петровой Т.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Ю.Г. к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Изотов Ю.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, Администрации муниципального образования Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в его владении находится земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлен ему на основании распоряжения главы администрации Глажевского сельсовета Киришского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени он владеет данным земельным участком открыто, ни от кого не скрывая свои права на это имущество, владение осуществляется непрерывно, своевременно осуществляет все необходимые выплаты и налоги. Каких-либо претензий от администрации МО Глажевского сельского поселение и Администрации МО Киришский муниципальный район, а также от других лиц в его адрес не поступало, каких-либо споров в отношении владения и пользования участ...

...ком никогда не было. Каких-либо задолженностей по оплата налогов на земельный участок он не имеет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Истец поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель Администрация МО Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрация МО Глажевское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен временный упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также на создаваемые и созданные на них объекты недвижимости.

Согласно ст.25-2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ в редакции названного Закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права) является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый паспорт соответствующего земельного участка, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <адрес> предоставлен Изотову Ю.Г. в пользование на основании распоряжения главы администрации Глажевского сельсовета Киришского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

С <данные изъяты> года истец добросовестно пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоговые платежи, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.13-14).

Поскольку истец в силу не зависящих от него обстоятельств лишен возможности предоставления в уполномоченные органы необходимых для регистрации своего права собственности документов на индивидуально определенный и предоставленный ему земельный участок, его исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Изотовым Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья:

РЕШЕНИЕ по делу № 2-485/2015

17

августа

2015

года

г. Кириши

Ленинградской области

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриловой О.А., при секретаре судебного заседания Долгиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Никоновой В.О. к Администрации Муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Никонова В.О. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но в карточке прописки Будогощского исполкома поселкового совета по дому <адрес> и в её паспорте квартира указана под №, а не под номером №. Согласно поквартирной карточки МП «ККП» <адрес> была зарегистрирована Клопская К.М., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Собственником данной квартиры в настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является Король К.И. и его жилая площадь по документам собственности значиться под №. В справках формы № 9 МП «Комбинат коммунальных предприятий <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ так же имеются разночтения при указании номера квартиры истца. В справке № указано, что истец зарегистрирована с Король К.И. в <адрес>, а в справке № - в <адрес>. В выписке из реестра муниципальной собственности Будогощского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области квартира истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значиться под номером № и находится у юридического лица на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче безвозмездно недвижимого имущества в собственность МО «Будогощское городское поселение», распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии имущества в казну». В ДД.ММ.ГГГГ году истец обрати...

...лась в администрацию с просьбой заключить с ней договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако истцу было отказано из-за разночтения в документах при указании номера квартиры, было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на <адрес>. В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в графе «описание помещения» (п. 4) квартира истца значиться под номером №, это же подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным филиалом ГУП «Ленобливентаризация» Киришское БТИ, в разделе Х которого квартира истца значиться под №, как и в ордере на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ №. При регистрации истца и Клопской К.М. исполкомом Будогощского поселкового Совета была допущена ошибка в нумерации занимаемых ими квартир, которую устранить во вне судебном порядке не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Никонова В.О. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области - надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 64).

Ответчик - Администрация муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области - надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного слушания, представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49, 170-171).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Изотов Ю.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ленинградское областное государственное унитарное предприятие технической оценки недвижимости (ГУП «Леноблинвентаризация»), надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, даётся понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, установленных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Никоновой В.О. было предоставлено жилое помещение - <адрес> (л.д. 130, 139).Согласно копии паспорта Никонова В.О. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Никонова В.О. проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 43).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Будогощского городского поселения Киришского муниципального района <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче безвозмездно недвижимого имущества в собственность МО Будогощское городское поселение», распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «о принятии имущества в казну», договора пожертвования № от ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав муниципальной казны Будогощского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области, о чём выдано свидетельство государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51, 104-105, 106, 107, 108).

Согласно справке формы № в <адрес> в <адрес> собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является Изотов Ю.Г. (л.д. 137, 152).

Как следует из письма Муниципального предприятия «Комбинат коммунальных предприятий гп. Будогощь» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, 2 переданы в собственность граждан (приватизированы), <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем является Никонова В.О. (л.д. 167).

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Никонова В.О. вселена в спорное жилое помещение на законном основании, занимает его на основании ордера, зарегистрирована по месту жительства и проживает в нём, использует жилое помещение по назначению - для проживания, в связи с чем она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Как следует из письма главы администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность по решению арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № от ОАО «РЖД» (л.д. 170-171, 172-173).

Согласно договору пожертвования № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Киришский муниципальный район Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес> передало в собственность муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района <адрес> (л.д. 174-175, 176, 177-178, 181).

По смыслу содержащихся в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Данная позиция нашла свое отражение в Обзоре судебной практики ВС

РФ за второй квартал ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 22).

Факт того, что государственная регистрация в муниципальную собственность жилого помещения, на которое претендует истец, не осуществлена надлежащим образом, не лишает истца права получить занимаемое им жилое помещение в собственность бесплатно, поскольку реализация гражданами прав нанимателя жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Если граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность з-анимаемого ими жилого помещения, то это существенно нарушаются положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации права и свободы.

Объектом приватизации спорное жилое помещение является и в силу того, что обладает всеми признаками жилого помещения, пригодного для проживания. Об этом свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы.

Согласно кадастровому паспорту помещения квартира с кадастровым номером №, расположенная на первом этаже по адресу: <адрес>, пом. 4, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 4), из технического паспорта, выданного филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Киришское БТИ на 1 этажный жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, следует, что на первом этаже указанного дома находится одна однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-16).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Тот факт, что истец Никонова В.О. правом на однократную бесплатную передачу жилья ей в собственность в порядке приватизации ранее не воспользовалась, подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданной Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Никонова В.О., жилых помещений, в собственности не имеет (л.д. 47).

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм закона, суд считает, что требования Никоновой В.О., законны, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Никоновой В.О. к Администрации Муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области и Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Никоновой В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья