Кабачек Любовь Петровна

Дело № 2-1849/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Евпатория

Евпаторийский городскойсуд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца Асановой И.А., представителя истца Левченко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асановой Ильмиры Аблялимовны к Шаренко Наталье Ахмедовне, Дружинину Николаю Ивановичу, администрации города Евпатории Республики Крым о выделе доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

21 августа 2017 года Асанова Ильмира Аблялимовна обратилась с иском суд к Шаренко Наталье Ахмедовне, Дружинину Николаю Ивановичу, Кабачек Любовь Петровне о выделе доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 20.01.2003 года ей принадлежит 2/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная собственность зарегистрирована на ее имя в БТИ за №. В ее конкретное пользование по договору купли-продажи поступила в лит. «Б-1» квартира 4, состоящая из помещений № 1, 2, 3 жилой площадью 18,0 кв.м и сарай лит. «М». Между совладельцами определен порядок пользования жилыми и подсобными помещениями, земельный участок находится в муниципальной собственности. Каждый из совладельцев пользуется собственной изолированной квартирой и несет расходы по содержанию своего имущества. Согласно акту от 22.06.2012 года соседи данного дома подтверждают, что в ее пользовании находится квартира 4, а также пристройка к ней, площадью 9,0 кв.м, используемая ею как прихожая и санузел. Данная пристройка введена в эксплуатацию 23.11.2012 года, о чем имеются данные в БТИ. Согласно решению Евпаторийского городского совета от 26.08.2005 года № ей была разрешена реконструкция сарая лит. «М» под помещение летней кухни, которая ею уже произведена. Таким образом, в ее пользовании в лит. «Б-1» находится квартира № 4, общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м с помещениями № 1, площадью 7,4 кв.м; № 2, площадью 7,9 кв.м;...

... № 3, площадью 10,6 кв.м; № 4, площадью 4,4 кв.м; № 5, площадью 1,6 кв.м, всего общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м и летняя кухня лит. «М», что подтверждается поэтажным планом. В связи с тем, что ее часть домовладения является обособленной, составляет отдельную квартиру и может быть выделена ей в отдельную собственность без ущерба для совладельцев, просит выделить в натуре из общего имущества принадлежащие ей 2/100 доли домовладения, находящиеся в лит. «Б1» домовладения № 44/7 по <адрес>, состоящие из квартиры № 4 общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, с помещениями № 1 площадью 7,4 кв.м, № 2 площадью 7,9 кв.м, № 3 площадью 10,6 кв.м, № 4 площадью 4,4 кв.м, № 5 площадью 1,6 кв.м и летнюю кухню лит. «М», прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на квартиру № 4 в доме № 44/7 <адрес> общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, а также летнюю кухню лит. «М».

В процессе судебного заседания истец уточнила свои исковые требования, исключив из числа ответчиков Кабачек Л.П., поскольку она не является сособственником домовладения (л.д. 36-37).

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление Асановой Ильмиры Аблялимовны к Шаренко Наталье Ахмедовне, Дружинину Николаю Ивановичу о выделе доли домовладения. Исключена из числа ответчиков по делу Кабачек Любовь Петровна как не являющаяся сособственником домовладения. Привлечена в качестве соответчика по делу по исковому заявлению Асановой Ильмиры Аблялимовны к Шаренко Наталье Ахмедовне, Дружинину Николаю Ивановичу о выделе доли домовладения администрация г. Евпатории.

В судебном заседании истица Асанова И.А. и ее представитель Левченко И.М. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнили требования в части необходимости указания в решении суда для государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права собственности на то, что квартира № 4 в доме № 44/7 <адрес>, расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме, о чем ими дополнительно предоставлено пояснение к экспертному строительно-техническому исследованию № 070.

Ответчики Шаренко Н.А., Дружинин Н.И., представитель администрации г. Евпатории в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно предоставленных ими суду заявлений просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Асановой И.А. не возражают (л.д. 26, 65, 69).

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Асановой И.А., согласно договору дарения от 20.01.2003 года принадлежит 2/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дом 44/7. Вышеуказанный договор прошел регистрацию в КРП «БРТИ г. Евпатории» 27 января 2003 года за реестровым №. В конкретное пользование Асановой И.А. поступил лит. «Б-1» квартира 4, состоящая из помещений № 1, 2, 3 жилой площадью 18,0 кв.м, сарай лит. «М» (л.д. 4).

Согласно акту от 22.06.2012 года жильцы данного домовладения путем опроса соседей установили, что к квартире 4, принадлежащей на праве собственности Асановой И.А., вплотную пристроена пристройка площадью 9,0 кв.м, используемая ею как прихожая и санузел. (л.д.9).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 06.07.2012 года квартира № 4 состоит из помещений: № 1- жилая, площадью 7,4 кв.м, № 2 – кухня, площадью 7,9 кв.м, № 3 – жилая, площадью 10,6 кв.м, № 4 – прихожая, площадью 4,4 кв.м, № 5 – санузел, площадью 1,6 кв.м. Самовольные строения не обозначены (л.д. 5-8).

Решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от 26.08.2005 г. № Асановой И.А. разрешена реконструкция сарая лит. «М» под помещение летней кухни (л.д. 10).

Из справки филиала ГУП РК «КрымБТИ» в г. Евпатория от 31.08.2017 года о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества под реестровым № по адресу: <адрес> д. 44/7 сособственниками домовладения являются ответчики Дружинин Николай Иванович, ФИО1 и Асанова Ильмира Аблялимовна (л.д. 39).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 21 октября 2013 года по иску ФИО2 к Евпаторийскому городскому совету о признании права собственности в порядке наследования за ФИО2 признано право собственности на недвижимое имущество – 11/100 долей, состоящих в лит. «Б» из помещений № 1 – прихожая, № 2 – подсобное, № 3 - топочная, №№ 5, 9, 10 – кухни, №№ 6, 7, 7а, 11 – жилых комнат, №№ 8, 8а, 11а – санузлов, жилой площадью 59,2 кв.м, общей площадью 121,4 кв.м, а также пристройки лит. «Л» в домовладении № 44/7 по <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51).

Согласно заключению № 070 экспертного строительно-технического исследования, выполненного ИП ФИО103 20.09.2017 года, имеется техническая возможность выделить в натуре с учетом градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил Асановой И.А. помещения, принадлежащие ей на праве частной общей долевой собственности на 2/100 доли, находящихся в жилом доме лит. «Б-1», пристройке, лит. «б-1», состоящие из квартиры № 4, включающую в себя помещения № 1 - жилое, площадью 7,4 кв.м, № 2 – кухня, площадью 7,9 кв.м, № 3 - жилое, площадью 10,6 кв.м, № 4 – прихожая, площадью 4,4 кв.м, № 5 – санузел, площадью 1,6 кв.м и сарай лит. «М» из домовладения № 44/7 по <адрес>. Состав помещений, находящихся в собственности у Асановой И.А. на 2/100 доли, находящихся в домовладении № 44/7 по <адрес>, их размеры, функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования полностью соответствует требованиям СП 55.13330.2011, «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.1.2.2002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения», предъявляемым к изолированным квартирам, так как в них созданы все необходимые условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в изолированной квартире жилого дома (л.д. 40-48).

Согласно пояснению к данному заключению, данному экспертом 31.10.2017 года исследование проводилось методом анализа предоставленных документов на домовладение № 44/7 по <адрес>, состоящее из одноэтажных многоквартирных жилых домов, литер «Б-1», «б», (три квартиры № 3, № 4, № 5), литер «В», (две квартиры № 1, № 2).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 ГК Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что техническая возможность выдела 2/100 долей, принадлежащих истице на праве собственности, в целом из состава общей долевой собственности домовладения № 44/7 по <адрес>, существует.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» следует, что выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть.

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона, свидетельствует о том, что препятствий для выдела принадлежащей истице доли, не имеется. В данном случае права и интересы других совладельцев данного имущества, нарушены не будут.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о выделе в натуре 2/100 долей домовладения № 44/7 по <адрес> <адрес>, фактически находящихся в пользовании Асановой Ильмиры Аблялимовны, из общей долевой собственности и признании за ней права собственности на квартиру № 4, расположенную в лит. «Б-1», жилой площадью 18,0 кв.м, общей площадью 31,9 кв.м, и летней кухни лит. «М», подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные требования о выделе доли Асановой И.А. в праве собственности на домовладение по указанному адресу удовлетворены, то право общей долевой собственности на данное имущество между истицом и ответчиками должно быть прекращено.

Асановой И.А. заявлено ходатайство об отказе от взыскании с ответчиков государственной пошлины в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Асановой Ильмиры Аблялимовны к Шаренко Наталье Ахмедовне, Дружинину Николаю Ивановичу, администрации г. Евпатории Республики Крым о выделе доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Выделить Асановой Ильмире Аблялимовне в натуре из общей долевой собственности на принадлежащие ей 2/100 доли лит. «Б-1» домовладения № 44/7 по <адрес> <адрес>, состоящие из квартиры № 4, включающую помещения 1- жилой площадью 7,4 кв.м, 2 - площадью 7,9 кв.м, № 3 - жилой площадью 10,6 кв.м, № 4 - площадью 4,4 кв.м, № 5 - площадью 1,6 кв.м, общей площадью 31,9 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м и летнюю кухню лит. «М».

Признать за Асановой Ильмирой Аблялимовной право собственности на квартиру № 4, которая расположена в одноэтажном многоквартирном жилом доме № 44/7 <адрес>, жилой площадью 18,0 кв.м, общей площадью 31,9 кв.м и летнюю кухню лит. «М».

Прекратить право общей долевой собственности Асановой Ильмиры Аблялимовны на домовладение № 44/7 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Маркина Т.И.