Кабанец Александр Павлович

Дело № 2-1375/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 01 декабря 2016 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.П. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

К.А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» (далее – администрация МО «Попонаволоцкое»), администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году К.А.П. <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истцом возведен жилой дом. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно использует жилой дом как свое собственное имущество в течение более 15 лет. Жилой дом находится на земельном участке, который был предоставлен в собственность истцу как собственнику дома, о чем выдано соответствующее свидетельство. Поскольку К.А.П. владеет жилым домом более 15 лет, он приобрел право собственности на него в силу приоб...

...ретательной давности.

Истец К.А.П. и его представитель по доверенности К.Г.А. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Администрация МО «Попонаволоцкое» в судебное заседание своего представителя не направила. В соответствии с представленным заявлением глава администрации МО «Попонаволоцкое» Ш.В.Н. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно заявлению представитель по доверенности А.К.А. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ошибочно включен в перечень имущества и в настоящее время числится в реестре муниципальной собственности МО «Вельский муниципальный район». С целью устранения выявленной технической ошибки решением от ДД.ММ.ГГГГ № Совета депутатов МО «Попонаволоцкое» вышеуказанный жилой дом был исключен из перечня имущества передаваемого от МО «Попонаволоцкое» МО «Вельский муниципальный район». Данное решение направлено в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Вельский муниципальный район» для проведения процедуры по внесению изменений в Распоряжение Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия истца, представителей ответчиков администрации МО «Попонаволоцкое», администрации МО «Вельский муниципальный район».

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что Левковским леспромхозом К.А.П. отведен земельный участок, расположенный по <адрес>, под застройку жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола заседания очередной комиссии при рабочкоме <данные изъяты> леспромхоза от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке К.А.П. возведен деревянный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен кадастровый №.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг <адрес> фонда «Попонаволоцкого сельского Совета» <адрес> Архангельской области за периоды с ДД.ММ.ГГГГ годы, с ДД.ММ.ГГГГ годы, с ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ годы, К.А.П. является главой хозяйства, расположенного в <адрес>. В последующем хозяйство выбыло на <адрес>, жилому дому присвоен №.

Из исторической справки Левковского КЛПХ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год действовал <данные изъяты> леспромхоз комбината «<данные изъяты>» <адрес> Архангельской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год действовал <данные изъяты> леспромхоз объединения «Вельслес» <адрес> Архангельской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год действовал <данные изъяты> комплексный леспромхоз объединения «<данные изъяты>» <адрес> Архангельской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год действовало Акционерное общество открытого типа «<данные изъяты> комплексный леспромхоз», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовало ОАО «<данные изъяты> комплексный леспромхоз», с ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство, а ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «<данные изъяты> комплексный леспромхоз» ликвидировано.

Постановлением Малого совета Попонаволоцкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № К.А.П. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, с/с Попонаволоцкое, <адрес> является К.А.П.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы администрации МО «Попонаволоцкое» от ДД.ММ.ГГГГ К.А.П. на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из адресной справке и копии формы №-П следует, что К.А.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено и это не оспаривается ответчиками, что истец фактически с ДД.ММ.ГГГГ года значится владельцем спорного жилого дома, в котором он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента постройки К.А.П. использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания, производит в нем ремонты, платит налоги, осуществляет страхование жилого дома, открыто и добросовестно им владеет более 15 лет.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

При этом, ответчики не представили в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на жилой дом, как и возражений относительно заявленных исковых требований, самостоятельных требований по существу спора не заявили в ходе рассмотрения дела, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорный объект располагается на земельном участке, относящемся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющим вид разрешенного использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и предоставленном К.А.П. в собственность в установленном законом порядке.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, а также учитывая позицию ответчиков, суд считает, что заявленные К.А.П. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования К.А.П. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К.А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Сидорак