Кабаненко Людмила Владимировна

Дело № 2 – 2-168/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Огарь Н. И.

при секретаре Шевченко Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 04.02.2016

дело по иску К.Л.В. к товариществу собственников жилья «Шебалдина 199» о возложении обязанности произвести перерасчёт стоимости коммунальных услуг, оплаты за капитальный ремонт дома, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

К.Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в ходе судебных разбирательств требования уточнила и дополнила, просит обязать ТСЖ «Шебалдина - 199» произвести расчет платы за коммунальную услугу за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из показаний индивидуальных приборов учета;

произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению за период с января 2014 года по май 2015 года в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета;

произвести перерасчет платы по строке «капитальный ремонт» за период с января 2014 года по 31.04.2014 года в сумме .... руб.;

взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере .... руб.

В заявлении истица указала, что является собственником <адрес>. ТСЖ «Шебалдина - 199» является исполнителем предоставляемых ей коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению.

В период с января 2014 г. по май 2015 г. она производила оплату за коммунальные услуги в ТСЖ «Шебалдина 199» в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета (ИПУ), введенных в эксплуатацию 17.10.2011 г., задолженности по оплате не имеет, что подтверждается квитанциями. Однако, ТСЖ «Шебалдина 199» незаконно ей в квитанциях выставляет задолженность по оплате холодное и гор...

...ячее водоснабжение, водоотведение за указанный период, начисленную исходя из нормативов потребления, при том, что счетчики находятся в исправном состоянии, межповерочные интервалы не истекли, и ответчик ИПУ никогда не проверял, уведомление о необходимости поверки приборов учета, повторного ввода их в эксплуатацию не направлял.

С января по май 2014 г. ответчик производил начисление и предъявлял к оплате платежи за капитальный ремонт дома, не открыв специальный счет в соответствии с требованиями ЖК РФ. За незаконные действия и невыполнение предписаний ГЖИ Омской области ТСЖ «Шебалдина 199» привлечено к административной ответственности, однако, до настоящего времени задолженность в квитанциях числится.

Председатель ТСЖ «Шебалдина 199» доводит до неопределенного круга лиц недостоверную информацию о наличии у неё задолженности (на общих собраниях, путем расклеивания объявлений на досках для объявлений, с обратной стороны квитанции), чем причиняет ей физические и нравственные страдания.

В судебное заседание К.Л.В. не явилась, о дне судебного разбирательства извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает уточненный с дополнительными требованиями иск (л.д.49).

Ее представитель С.А.А. уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что до декабря 2013 г. ТСЖ «Шебалдина - 199» оплату за коммунальные услуги истице начисляло по показаниям ИПУ, после переизбрания председателя ТСЖ с 01.01.2014 г. в квитанциях оплату за коммунальные услуги ответчик выставляет исходя их норматива потребления, что является незаконным.

Представитель ТСЖ «Шебалдина - 199» В.В.В. с иском не согласен, пояснил, что он избран председателем ТСЖ «Шебалдина - 199» с января 2014 г. Предыдущий председатель ТСЖ «Шебалдина -199» документы на приборы учета в квартирах ему не передавал. Индивидуальные приборы учета в квартирах должны вводиться в эксплуатацию исполнителем коммунальных услуг, которым является ТСЖ «Шебалдина- 199». С 01.01.2014 г. ИПУ в квартире истицы не были введены, свои пломбы (магнитные) на счетчиках в квартире истицы ТСЖ «Шебалдина -199» не ставило. Оснований для начисления истице платежей за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по показаниям ИПУ не имелось.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 80 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В п. 81 названных Правил в редакции, действующей на момент ввода в квартире истца ИПУ в эксплуатацию, указано, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Из материалов дела следует, что К.Л.В. является собственником <адрес> (л.д.4).

ТСЖ «Шебалдина - 199» является исполнителем коммунальных услуг по предоставлению истице холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

За период с января 2014 г. по май 2015 г. ответчик начислял плату истице за указанные коммунальные услуги исходя из норматива потребления, что суд считает незаконным в связи со следующим.

Судом установлено, что в квартире истицы имеется четыре индивидуальных прибора учета воды: два - холодной и два - горячей, - которые 17.10.2011 г. введены в эксплуатацию представителями ОАО «ОмскВодоканал», что подтверждается актом приемки квартирных приборов учета холодной, горячей воды для коммерческих расчетов (л.д.63).

Акт содержит информацию о типе приборов учета, заводских номерах приборов учета, показаниях приборов учета на момент приемки, месте установки приборов учета в квартире, дате их поверки и о номерах поставленных пломб. В акте также указано, что в результате проверки ИПУ допускаются в эксплуатацию.

Информация, указанная в акте, соответствует предъявляемым требованиям к актам ввода ИПУ в эксплуатацию, указанным в Правилах с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824 (пункт 81.6).

Истцом представлены паспорта на счетчики холодной и горячей воды, дата поверки счетчиков указана 31.08.2011 г., 01.09.2011 г., 05.09.2011г. (л.д.67-70).

С момента ввода ИПУ в эксплуатацию учет объема (количества) коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, и за потребление тепловой энергии, предоставленных истице в жилом помещении, осуществлялся с использованием индивидуальных приборов учета, оплату истица производила за указанные услуги, соответственно, в ТСЖ «Шебалдина 199» и в ОАО «ТГК -11», исходя из показаний ИПУ. С 1 июня 2015 г. истица производит оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в ОАО «ОмскВодоканал» по показаниям ИПУ, против чего исполнитель не возражает. Оплату за потребление тепловой энергии истица производит по настоящее время в ОАО «ТГК -11» (АО Омск РТС), что в судебном заседании ответчиком не оспорено.

18.08.2015 г., т.е. за пределами спорного периода, в квартире истицы установлены два новых счетчика учета горячей воды, исполнителем коммунальной услуги АО Омск РТС счетчики горячей воды введены в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки квартирных приборов учета горячей воды от 26.08.2015 года (л.д.54,47).

Таким образом, ИПУ горячей и холодной воды в квартире истицы установлены и введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением от 6 мая 2011 г. N 354.

Соответственно, исполнители коммунальных услуг ТСЖ «Шебалдина 199», ОАО «ТГК -11» (АО Омск РТС) на законных основаниях с 2011 г. осуществляли расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги исходя из показаний введенных в эксплуатацию приборов учета, а истица К.В.А. производила оплату на основании данных приборов учета.

Доводы представителя ответчика В.В.В. о необходимости ввода в эксплуатацию ИПУ в квартире истицы с января 2014 г. товариществом собственников жилья «Шебалдина 199», как исполнителем коммунальных услуг, установления на счетчиках второй магнитной пломбы товариществом, о несоответствии требованиям Правил акта ввода в эксплуатацию приборов учета от 17.10.2011 г. не обоснованы по изложенным ранее основаниям.

Представленная В.В.В. информация из ОАО «ОмскВодоканал» о том, что последнее не располагает сведениями о приеме ИПУ воды в жилом <адрес> (л.д.78), свидетельствует лишь об отсутствии этой информации у ОАО «ОмскВодоканал», но не опровергает ввод в эксплуатацию ИПУ в квартире истицы ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования К.Л.В. о возложении обязанности на ТСЖ «Шебалдина - 199» произвести ей, являющейся собственником <адрес> в <адрес>, перерасчёт стоимости коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета за период с января 2014 года по май 2015 года.

При этом суд учитывает, что показания приборов учета за спорный период имеются в квитанциях истицы по оплате коммунальных услуг, в АО Омск РТС по горячей воде и в ОАО «ОмскВодоканал» -с 01.06.2015 г. по холодной воде.

В соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья,…если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)-пункт 46 пост. Пленума Верховного Суда РФ.

Факт начисления ответчиком в период с января 2014 г. по май 2015 г. истице платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, исходя из норматива потребления при наличии ИПУ, отказ ответчика в ответ на просьбу истицы произвести перерасчет начисленных платежей при предоставлении показаний ИПУ, свидетельствуют о нарушении прав истицы как потребителя. В действиях ТСЖ «Шебалдина - 199» суд усматривает вину в ненадлежащем исполнении обязанностей по начислению платежей по показаниям ИПУ.

При этом суд также учитывает, что ТСЖ «Шебалдина - 199» не исполняло обязанности, предусмотренные пунктами 82 и 83 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением от 6 мая 2011 г. N 354, в соответствии с которыми исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.

Нарушение прав потребителя К.Л.В. является основанием для взыскания в ее пользу с ответчика компенсации морального вреда, который суд оценивает в размере 2 000 руб. с учетом трудного финансового положения ответчика, на счете которого отсутствуют денежные средства, а также основанием для взыскания штрафа в размере 1 000 руб.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований К.Л.В.. о возложении обязанности произвести перерасчет платы по строке «капитальный ремонт» за период с января 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме .... руб.

В соответствии с подпунктами 2,3 пункта 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что общим собранием членов ТСЖ «Шебалдина - 199» от 24.11.2013 г. принято решение с 01.01.2014 г. установить размер целевого взноса, периодичность и сроки его внесения: ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества-в минимальном размере 6,7 рубля за 1 кв.м общей площади с оплатой вместе с ежемесячными обязательными платежами.

Представитель ответчика В.В.В. пояснил, что в повестке дня общего собрания и в решении указано ошибочно по незнанию целевое назначение взноса: вместо взноса на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома указано назначение взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Впоследствии на общем собрании членов ТСЖ «Шебалдина - 199» от 18.06.2015 г. утверждена дополнительная смета доходов и расходов ТСЖ по проведенному текущему ремонту систем холодного и горячего водоснабжения и теплоснабжения, а также на текущий ремонт крыши дома в 2014 г. из расчета 6,70 руб. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в сумме .... тыс. руб.(л.д.40).

На основании принятого общим собранием от 18.06.2015 г. решения членами правления ТСЖ в тот же день на заседании принято решение, которым постановлено суммы производимых начислений собственникам жилых помещений в период с января по апрель 2014 г. на «капитальный ремонт» считать суммами, начисленными для производства текущего ремонта систем ГВС, ХВС и ТС, а также текущего ремонта крыши (л.д.41).

Актом ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Шебалдина - 199» подтверждается, что на текущий ремонт общего имущества дома в 2014 г. затрачено 91 658,70 руб.

В.В.В. пояснил, что собранные на «капитальный ремонт» денежные средства в размере ....70 руб. фактически затрачены на текущий ремонт общего имущества дома, что установлено в результате проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Шебалдина - 199». Документы по расходованию собранных денежных средств он представил в ГЖИ Омской области. Часть собственников помещений целевой взнос за 2014 г. не уплатили.

Суд считает действия ответчика по выставлению в квитанциях истицы задолженности в сумме 2 219,04 руб., фактически являющейся целевым взносом на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленным решениями общих собраний членов ТСЖ, не противоречащими требованиям ЖК РФ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Возложить обязанность на товарищество собственников жилья «Шебалдина 199» произвести К.Л.В., проживающей в <адрес>, перерасчёт стоимости коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета за период с января 2014 года по май 2015 года.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Шебалдина 199» в пользу К.Л.В. компенсацию морального вреда в размере .... руб. и штраф в размере .... руб.

К.Л.В. в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Огарь Н. И.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2016 года. Апелляционным определением от 05.05.2016 решение оставлено без изменения..