Кабенин Николай Васильевич

Дело № 2-7055/2022

УИД 50RS0052-01-2022-007949-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кабенина ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Кабенин Н.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кабениным ФИО8 и Зарецкой ФИО9 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом города Щелково и Щелковского района Московской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. Вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете за №.

21.07.2022 истец обратился через МФЦ г.Щелково в Щелковский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением № № о государственной регистрации права собственности, предоставив договор дарения квартиры и уплатив госпошлину. Уведомлением от 28.07.2022 № № было сообщено о приостановлении государственной регистрации. Причинами приостановления, послужило то обстоятельство, что регистрация права собственности на квартиру, не была проведена в ГБУ Московской области «МОБТИ» и правообладателем квартиры является его мать Зарецкая З.Н. Заявление о государственной регистрации права собственности от Зарецкой З.Н. не предоста...

...влено. Это обстоятельство и послужило причиной обращения с настоящим исковым заявлением.

Передача квартиры и ее принятие были осуществлены в момент заключения вышеуказанного договора дарения посредством передачи правовых и технических документов, ключей, что свидетельствует о том, что договор дарения является актом приема-передачи имущества.

Все эти годы он нес бремя содержания квартиры, производил в ней ремонтные работы, оплачивал текущие счета за эксплуатационные и коммунальные услуги.

Истец, по сведения налоговой инспекции, отраженным в письме от 30.06.2022 №, с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем вышеуказанной квартиры и оплачивает налог на имущество.

Кроме того, по сведениями управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположенная принадлежащая ему квартира, единый платежный документ выставляется на его имя.

Просит: признать за ним собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Щелково Московской области Шебуева М.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

В судебное заедание представитель третьего лица ГУП МО МОБТИ не явился, о времени и месте судебного заседания не явился, извещен надлежаще.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 18 ГК РФ, способность обладать имуществом на праве собственности и распоряжаться, является одним из элементов содержания правоспособности граждан. На основании ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается смертью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, т.е. на день смерти гражданина, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кабениным ФИО10 и Зарецкой ФИО11 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом города Щелково и Щелковского района Московской области ФИО5, зарегистрирован в реестре за №. Вышеуказанная квартира стоит на кадастровом учете за №.

Даритель являлся родной матерью истца. Нотариус, удостоверивший сделку, выяснил действительное волеизъявление Зарецкой З.Н. по распоряжению принадлежащей ей имуществом. Намерения отказаться от исполнения, либо оспорить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ после его заключения у сторон не возникало. Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не был признан недействительным или незаключенным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что даритель ФИО1 выразила свою волю на безвозмездную передачу спорной квартиры истцу ФИО2 на основании договора дарения, передала истцу правоустанавливающие документы и техническую документацию на квартиру. ФИО2 открыто пользуется квартирой, следит за ее состоянием, несет расходы по содержанию.

На момент составления договора дарения ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась, сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя, поэтому суд полагает, что смерть дарителя не является основанием для отказа в признании права собственности на спорное имущество к истцу.

Принимая во внимание, изложенное и с учетом того, что единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к истцу является отсутствие дарителя, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кабенина ФИО12 (паспорт №) к Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН №) – удовлетворить.

Признать за Кабениным ФИО13, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко