Кабиров Динис Рифович

УИД 03RS0045-01-2023-001074-58

Дело № 2-994/2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года с. Верхнеяркеево РБ

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре судебного заседания Ахунове И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабирова Т.Р. к Кабиров Д.Р., Гиндуллина Д.Ш. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Кабирова Т.Р. обратилась в суд к Кабиров Д.Р., Гиндуллина Д.Ш. с иском о признании сделки недействительной.

В обоснование исковых требований указала на то, что она (истец) и Кабиров Д.Р. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. В совместной собственности у них находилось имущество в виде: квартиры общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ за 530000 рублей и оформлена на имя супруга Кабиров Д.Р.

Ей стало известно, что супруг Кабиров Д.Р. без её согласия подарил указанную квартиру Гиндуллина Д.Ш.

Истец Кабирова Т.Р., ссылаясь на ч.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации, указывая, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит:

-признать договор дарения квартиры общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: РБ...

..., <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кабиров Д.Р. и Гиндуллина Д.Ш. недействительным;

- прекратить право собственности Гиндуллина Д.Ш. на квартиру общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>;

- прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Гиндуллина Д.Ш. права собственности на квартиру общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>;

- применить последствия недействительной сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении квартиры с кадастровым №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>;

- признать за Кабиров Д.Р. право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец Кабирова Т.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

В судебное заседание ответчики Кабиров Д.Р., Гиндуллина Д.Ш. не явились. В направленных суду заявлениях исковые требования Кабирова Т.Р. признали в полном объеме, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на заседание суда не явился.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, при принятии признания иска ответчиком, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (пункт 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: РБ, <адрес> приобретена в период брака за счет общих средств супругов, данный объект поступил в общую собственность супругов.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Гиндуллина Д.Ш. Кабирова Т.Р. согласие на государственную регистрацию сделки, необходимое в силу части 3 статьи 35 СК РФ не предоставляла.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у ответчика Кабиров Д.Р. отсутствовали полномочия на отчуждение спорного недвижимого имущества и нарушении прав истца действиями ответчиков при заключении указанных договоров дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабирова Т.Р. удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кабиров Д.Р. и Гиндуллина Д.Ш. недействительным.

Прекратить право собственности Гиндуллина Д.Ш. на квартиру общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Гиндуллина Д.Ш. права собственности на квартиру общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>;

Применить последствия недействительной сделки по договору от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>;

Признать за Кабиров Д.Р. право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А. Р. Хайруллин