Кабиров Муслим Анварович

Дело № 2-512/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.,

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием представителя истца Калининой Л.С.,

Прокурора Тишевской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к Кабирову М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратилось в суд с иском к Кабирову М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Кабирову М.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>,общей площадью 47,6 кв.м. Обозначенный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен имеющейся у Кабирова М.А. квартиры истцом ответчику предлагается однокомнатная <адрес> новом многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 32 кв.м, которая полностью соответствует требованиям закона. Рыночная стоимость спорной квартиры составляет 647 500 руб., выделяемой – 790 500 руб. Просило прекратить право собственности Кабирова М.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, выселить и снять с регистрационного учета Кабирова М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанное жил...

...ое помещение, признать за Кабировым М.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска Калинина Л.С. на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в нем, подтвердила. Дополнительно показала, что соглашение с Кабировым М.А. об изъятии его жилого помещения не достигнуто, хотя ему предлагались различные варианты.

Ответчик Кабиров М.А. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки Кабиров М.А. не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.6 ст. 32 ЖК РФ Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит на праве собственности Кабирову М.А. (л.д. 4). Согласно Распоряжению Администрации г. Лесосибирска от 29 декабря 2006 года № 274-р утвержден перечень аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда, куда включен жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению от 16 сентября 2016 года № 3435 Администрация г. Лесосибирска уведомила Кабирова М.А. о том, что Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 12 сентября 2016 года № 832 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, с расположенными на таких участках объектами недвижимости имущества» постановлено изъять, том числе земельный участок с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, для эксплуатации многоквартирного двухэтажного дома.

В судебном заседании также установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 32 кв.м, находится в муниципальной собственности.

В судебном заседании также установлено, что истцом ответчику направлялось уведомление об изъятии земельного участка, направлялось соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, а именно жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное соглашение сторонами не подписано, что суд расценивает как отказ от заключения данного соглашения. То есть стороны к необходимому для удовлетворения заявленных исковых требований соглашению не пришли. При этом уд также учитывает, что истцом указано на отказ Кабирова М.А. от подписания соглашения, поскольку последний не согласен с площадью предоставляемого ему жилого помещения.

Между тем, согласно пп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В такой ситуации, когда сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении собственникам жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения, ответчик Кабиров М.А. не согласен с площадью предоставляемого ему жилого помещения, от подписания соответствующего соглашения отказался, суд находит, что исковые требования муниципального образования город Лесосибирск не подлежат удовлетворению.

За ответчиком в принудительном порядке (при отсутствии его согласия) не может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ст. 218 ГК РФ такой принудительный способ приобретения права собственности не предусмотрен.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к Кабирову М.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова

Дело № 2-2321/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.,

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием представителя истца Чугуновой А.Н.,

Прокурора Нечаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к Кабирову М.А. об изъятии жилого помещения, выселении из жилого помещения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратилось в суд с иском к Кабирову М.А. об изъятии жилого помещения, выселении из жилого помещения и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Кабирову М.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. Обозначенный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен имеющейся у Кабирова М.А. квартиры истцом ответчику предлагается однокомнатная <адрес> новом многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м, которая полностью соответствует требованиям закона. Рыночная стоимость спорной квартиры составляет 647 500 руб., выделяемой – 790 500 руб. Однако к соглашению с Кабировым М.А. об изъятии жилого помещения прийти не удалось. 18 мая 2017 года Кабирову М.А. было направлено уведомление и проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа, однако ответчик уклоняется от заключения соглашения, свою позицию по поводу изъятия жилого помещении не выражает, на контакт с истцом не выходит. С момента получения Кабировым М.А. уведомления о выкупе да...

...нного жилого помещения прошло три месяца. Просило изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, путем выкупа данного жилого помещения, размер выкупа равен 647 500 руб., выселить и снять с регистрационного учета Кабирова М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска Чугунова А.Н. на удовлетворении искового заявления настаивала, обстоятельства, изложенные в нем, подтвердила. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик Кабиров М.А. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес> и по адресу: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик Кабиров М.А. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ предусмотрена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме включая земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры принадлежит на праве собственности Кабирову М.А. (л.д. 4). Согласно Распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда, куда включен жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению от 16 сентября 2016 года № Администрация г. Лесосибирска уведомила Кабирова М.А. о том, что Постановлением Администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд с расположенными на таких участках объектами недвижимости имущества» постановлено изъять, том числе земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, для эксплуатации многоквартирного двухэтажного дома.

В судебном заседании также установлено, что истцом ответчику 18 мая 2017 года направлялось уведомление об изъятии земельного участка, направлялось соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения. В обозначенном соглашении указано на то, что возмещение за жилое помещение по адресу: <адрес> составляет 647 500 руб. Данное соглашение сторонами не подписано.

Что касается установления выкупной цены как 647 500 руб., суд учитывает, что именно в таком размере определена рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес> с частью земельного участка под многоквартирным домом, приходящейся на долю Кабирова М.А. отчетом об оценке рыночной стоимости жилых помещений. Данная цена ответчиком не оспорена, доказательств большей рыночной стоимости им с учетом ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В такой ситуации, когда ответчик уклоняется от заключения соглашения, соглашение о предоставлении ему другого жилого помещения с ним не достигнуто, суд находит возможным удовлетворить требования истца об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес> путем выкупа данного жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета ответчика и признании права собственности на данное жилое помещение за Муниципальным образованием город Лесосибирск.

Суд также считает, что право собственности Кабирова М.А. на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к Кабирову М.А. об изъятии жилого помещения, выселении из жилого помещения и признании права собственности удовлетворить.

Изъять жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, кадастровый № путем выкупа данного жилого помещения, установив размер возмещения как 647 500 руб.

Выселить Кабирова М.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Прекратить право собственности Кабирова М.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Лесосибирск право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы в Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова

Дело №2-712/2019

24RS0033-01-2019-000172-95

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 марта 2019 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска к Кабирову М.А. о возложении обязанности предоставить банковские реквизиты,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратился в суд с заявлением к Кабирову М.А. о возложении обязанности предоставить банковские реквизиты, мотивируя свои требования тем, решением Лесосибирского городского суда от 02 октября 2017 года требования Муниципального образования г.Лесосибирск в лице комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска к Кабирову М.А. об изъятии жилого помещения и признании права собственности удовлетворены. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью №м. изъято путем выкупа данного жилого помещения, установлен размер возмещения 647 500 рублей. Право собственности на данное жилое помещение, за Кабировым М.А. прекращено, за муниципальным образованием г. Лесосибирск, признано. 15 ноября 2017 года данное решение суда вступило в законную силу. Муниципальное образование г.Лесосибирск не может исполнить решение суда в части признания права собственности на данную квартиру, в связи с тем, что Кабиров М.А. не предоставляет сведения о расчетном счете, на которы...

...й можно было бы перечислить возмещение за изымаемую квартиру.

Просит обязать Кабирова М.А. предоставить банковские реквизиты Муниципальному образованию г. Лесосибирск, с целью перечисления стоимости возмещения в размере 647 500 рублей, за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца, комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска – Калинина Л.С., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседании, не явилась, о причинах неявки не сообщила, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик Кабиров М.А., представитель УФССП по Красноярскому краю, представитель ОСП по г. Лесосибирску, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседании, не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В судебные заседания, назначенные на 13 марта 2019 года на 14 часов 00 минут и 19 марта 2019 года на 10 часов 00 минут представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что в судебное заседание не представлено сведений о наличии уважительных причин неявки, а также, что по имеющимся документам невозможно принять решение, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 224,225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска к Кабирову М.А. о возложении обязанности предоставить банковские реквизиты, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу право обратиться с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения при предоставлении доказательств уважительности причин неявки.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.А. Абросимова