Кабирова Алсу Фаритовна

Дело № 2-2810/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» к Кабирову Ф.М. , Кабировой А.Ф. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Кабирову Ф.М., Кабировой А.Ф. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 08 июня 2013 года ПАО «Сбербанк России» (Банк) и Кабиров Ф.М., Кабирова А.Ф. заключили кредитный договор №19003, в соответствии с которым созаемщики получили кредит на приобретение объекта ндвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 410 000 рублей сроком на 120 месяцев под 13,5% годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора №19003 от 08 июня 2013 года ответчики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком. В качестве обеспечения исполнения обязательств с созаемщикоми был заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на вышеуказанный объект недвижимости. Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 410 000,00 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены созаемщиками в полном объеме. В нарушение условий кредитного договора обязанности созаемщиками не исполняются, денежные средства в сч...

...ет погашения задолженности не перечисляются. Созаемщикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед Банком. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору №19003 от 08 июня 2013 года заемщиком не исполнены. По состоянию на 26 августа 2016 года задолженность созаемщиков перед Банком по кредитному договору №19003 от 08 июня 2013 года составляет 7810,30 руб., в том числе: просроченный основной долг – 7077,06 руб., просроченные проценты – 454,65 руб., неустойка, начисленная до 26 августа 2016 года – 278,58 руб.

В связи с чем Банк просит взыскать с Кабирова Ф.М., Кабировой А.Ф. сумму задолженности по кредитному договору №19003 от 08 июня 2013 года в размере 7810,30 руб., в том числе: просроченный основной долг – 7077,06 руб., просроченные проценты – 454,65 руб., неустойку, начисленную до 26 августа 2016 года – 278,58 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6400 рублей. Расторгнуть кредитный договор №19003 от 08 июня 2013 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 и Кабировым Ф.М., Кабировой А.Ф. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кабирову Ф.М., Кабировой А.Ф., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества на публичных торгах равной залоговой стоимости, определенной в п.1.5 Договор залога в размере 410 000 рублей.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» Зайнуллина Р.Р., действующая по доверенности №5-ДГ/Б18/1104 от 12 октября 2016 года, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просит суд рассмотреть гражданское дело без их участия.

Ответчика Кабиров Ф.М., Кабирова А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседании надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 08 июня 2013 года ПАО «Сбербанк России» (Банк) и Кабиров Ф.М., Кабирова А.Ф. заключили кредитный договор №19003, в соответствии с которым созаемщики получили кредит на приобретение объекта ндвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 410 000 рублей сроком на 120 месяцев под 13,5% годовых.

В соответствии с п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Согласно п.4.2 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится соземщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

В соответствии с условиями кредитного договора №19003 от 08 июня 2013 года ответчики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 410000 рублей Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены сзаемщиками в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

11 июня 2013 года заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», приобретенный объект недвижимости возник залог в силу закона в пользу Башкирского отделения №8598 ПАО Сбербанк, что подтверждается отметкой о государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.В силу п.2.1.-2.4. договора купли-продажи с ипотекой в силу закона, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Созаемщиков по кредитному договору. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии с п.4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашание кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в разме 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.5.3.4 кредитного договора кредитор вправе потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ( в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Из представленного уточненного расчета следует, что задолженность созаемщиков Кабирова Ф.М., Кабировой А.Ф. по состоянию на 26 августа 2016 года перед Банком по кредитному договору №19003 от 08 июня 2013 года составляет 7810,30 руб., в том числе: просроченный основной долг – 7077,06 руб., просроченные проценты – 454,65 руб., неустойка, начисленная до 26 августа 2016 года – 278,58 руб.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности по кредитному договору суд находит правильным, арифметически верным, не противоречащим нормам закона и соответствующим условиям заключенного договора. Ответчиками опровергающие данный расчет задолженности по кредитному договору доказательства не представлены.

Таким образом, кредитор свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, предоставив созаемщикам соответствующие денежные средства, которые в свою очередь обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, в связи с чем суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать солидарно с Кабирова Ф.М., Кабировой А.Ф. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №19003 от 08 июня 2013 года в размере 7810,30 руб., в том числе: просроченный основной долг – 7077,06 руб., просроченные проценты – 454,65 руб., неустойку, начисленную до 26 августа 2016 года – 278,58 руб., а ткже расторгнуть вышеуказанный кредитный договор.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичное право обращения взыскания на заложенное заемщиком имущество закреплено в пунктах 1, 2 и 5 ст. 54.1 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке», согласно которым обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1.4 Договора купли-продажи от 11 июня 213 года стоимость заложенного имущества – квартиры, по соглашению сторон составляет 475000 рублей.

Принимая во внимание, что сумма неисполненного обязательства (7810,30 рублей) составляет менее пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге, а также с учетом установленного размера просроченной задолженности, суд полагает, что нарушение обеспеченного залогом обязательства является незначительным и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, а потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу указанных требований закона суд находит подлежащим удовлетворению и требование о взыскании с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» с Кабирова Ф.М., Кабировой А.Ф. задолженность по кредитному договору №19003 от 08 июня 2013 года в размере 7810 (семь тысяч восемьсот десять) рублей 30 коп., в том числе: просроченный основной долг – 7077,06 руб., просроченные проценты – 454,65 руб., неустойку, начисленную до 26 августа 2016 года – 278,58 рублей.

Взыскать Кабирова Ф.М., Кабировой А.Ф. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Расторгнуть кредитный договор №19003 от 08 июня 2013 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 ПАО «Сбербанк России» и Кабировым Ф.А., Кабировой А.Ф..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Минеева