Кабочкин Игорь Сергеевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

02 апреля 2015года г.Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Барковой Н.М.,

при секретаре – Кутыраевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Слепова <данные изъяты> к Кабочкину <данные изъяты> Кабочкину <данные изъяты> <данные изъяты>, Кожухар <данные изъяты> о признании акта согласования и результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке из ГКН, признании постановления о продаже земельного участка недействительным, установлении границ земельного участка и демонтаже выгребной ямы,

У С Т А Н О В И Л:

Слепов С.А. обратился в суд с иском к Кабочкину Ю.С. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли <данные изъяты>, разрешенное использование : <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Впоследствии Слепов С.А. уточнил свои требования и мотивировал их тем, что на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, который в настоящее время принадлежит ему и Кожухар Г.П., которая самовольно без его согласия стала возводить на его земельном участке строения и сооружения, в связи с чем он был вынужден обратиться с жалобой в Администрацию <данные изъяты> муниципального района <адрес>.

Из ответа Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что часть принадлежащего ему земельного участка площадью <данные изъяты> была промежована, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты...

Показать ещё

...> и Администрацией <данные изъяты> муниципального района по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием «для обслуживания жилого дома» продан Кожухар Г.П.

Действиями по формированию и продаже земельного участка Кожухар Г.П. нарушены его права.

Весь земельный участок, расположенный при домовладении № по <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал его отцу ФИО7 А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Его отцом в ДД.ММ.ГГГГ впервые были проведены работы по установлению границ принадлежащего ему земельного участка в условной системе координат. Указанный план участка был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в соответствии с требованиями законодательства, действующего на тот период времени и утвержден руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО10 Из указанного плана участка видна конфигурация земельного участка, поворотные точки и расстояния между ними. Кроме того, земельный участок имел ограждения, споров со смежными землепользователями не было.

Право собственности после смерти его отца на земельный участок именно в этих границах перешло к нему - Слепову С.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником части <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стала Кожухар Г.П.. При этом ей было известно, что даритель части дома - ФИО11 правом собственности на землю при домовладении не обладал и весь земельный участок принадлежит ему – Слепову С.А.

Работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка он провел летом <данные изъяты>, смежными землепользователями принадлежащего ему земельного участка являются: от точки <данные изъяты> - Панюшкина Т.Н. от точки <данные изъяты> Арипова Т.В. и БрусничкинаТ.В., от точки до <данные изъяты> - ответчики Кабочкины, однако из-за разногласий относительно границ земельного участка с Кабочкиными, он был вынужден обратиться в суд.

Кожухар Г.П. было известно о том, что им были проведены работы по межеванию принадлежащего ему участка, и она не ставила вопроса об оформлении своих прав на землю под частью домовладения, собственником которого она является.

Полагает, что работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>. проведены с нарушением Земельного законодательства.

Согласно ч.1 ст. 68 ЗК РФ « Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.. .»,

В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

Полагает, что согласование границ земельного участка было проведено в нарушение закона, поскольку в соответствии со ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию ( далее согласование местоположения границ) с лицами указанными в части 3 настоящей статьи». Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: Собственности, Пожизненного наследуемого владения, Постоянного ( бессрочного)пользования, аренды.

В соответствии с п.5 указанной выше статьи «Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности».

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Он, как собственник земельного участка на согласование местоположения границ с их установлением на местности ни ответчицей, ни кадастровым инженером не приглашался. С просьбой о подписании акта согласования границ к нему никто не обращался, никаких извещений о проведении собраний о согласовании местоположения границ он не получал.

Не были согласованы границы земельного участка принадлежащего в настоящее время Кожухар ГЛ. и с Кабочкиными Ю.С. и И.С. как смежными землепользователями, о чем они заявили в судебном заседании.

В связи с тем, что он не был извещен о проведении межевания и установлении границ земельного участка на местности, он не подписывал акта согласования границ земельного участка и не смог возразить против установления границ земельного участка, передаваемого Кожухар Г.П. в собственность.

При формировании земельного участка Кожухар Г.П. часть принадлежащего ему земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, незаконно передана ей в собственность. В акте согласования границ земельного участка он не указан в качестве смежного землепользователя.

В связи с тем, что межевание земельного участка по заказу Кожухар Г.П. было произведено в нарушение законодательства и нарушило его права, полагает, что межевой план, акт согласования границ, результаты межевания на земельный участок, переданный Кожухар Г.П. в собственность и постановка указанного участка на государственный кадастровый учет, являются незаконными.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ государственные и муниципальные органы власти могут предоставлять гражданам и юридическим лицам земельные участки, находящиеся только в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, находящиеся в собственности других граждан или юридических лиц, не могут быть распределены указанными органами другим лицам.

Никакого решения об изъятии у него части земельного участка, находящегося в частной собственности и передаче такого участка в муниципальную собственность не принималось, в связи с чем, он полагает, что действиями Администрации по передаче части его земельного участка в собственность Кожухар Г.П. также нарушены его права.

Земельный участок, переданный в собственность Кожухар Г.П., не был ранее учтен в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем вынесенное решение о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, с <адрес>, также является незаконным.

Действиями по продаже земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, постановкой на государственный кадастровый учет этого участка в указанных границах, нарушены его права собственника земельного участка. Иным образом, помимо обращения в суд, защитить нарушенное право не представляется возможным.

Он в настоящее время намерен установить границы принадлежащего ему земельного участка и внести изменения в ГКН о местоположении границ земельного участка и уточненной площади участка.

В соответствии с ч. 7 ст.36 ЗК РФ « местоположение границ определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка».

Местоположение границ принадлежащего ему земельного участка описаны в межевом плане и соответствуют фактически сложившему порядку пользования. <адрес> земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты>., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Спора относительно местоположения границ его земельного участка с третьими лицами - Панюшкиной Т.Н., Ариповой Т.В. и Брусничкиной Т.В. нет.

Он обратился к кадастровому инженеру ФИО12 для составления совмещенного плана его земельного участка и земельного участка, переданного в собственность Кожухар Г.П. из которого видно наложение земельного участка переданного Кожухар Г.П. на его земельный участок и площадь наложения.

Из данного плана видно, что граница спорного участка площадью <данные изъяты>. проходит по стенам его жилого дома и сарая, что лишает его возможности их обслуживания. Таким образом, нарушены его права не только как собственника земельного участка, но и собственника домовладения и хозяйственных построек.

Кроме того, на спорном земельном участке, в непосредственной близости от возводимого им жилого дома, ответчицей установлены временные строения - сараи, туалет и выгребная яма, которые установлены в нарушение СНиП и также нарушают его права собственника земельного участка и домовладения.

Расположение септика (выгребной ямы) не соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, основным из которых является п. 1.10 СБИЛ 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения», более того указанный септик находится вблизи фундамента строящегося им дома и при использовании септика опасна просадка фундамента и стен.

Согласно указанным СНиП очистное сооружение должно быть расположено в таком месте, чтобы неприятные запахи не доносились до человека. Расстояние от дома до септика должно быть не менее пяти метров. Выгребная яма, устроенная Кожухар Г.П. находится на расстоянии <данные изъяты> от стен возводимого им жилого дома и расположена на земельном участке с естественным уклоном в сторону тыльной части земельного участка, где расположена его хозяйственная постройка - сарай. Выгребная яма обустроена Кожухар Г.П. до оформления каких-либо прав на земельный участок, без согласования с ним.

Иным путем, помимо обращения в суд, защитить свои нарушенные права он не имеет возможности.

В связи с тем, что границы земельного участка ответчицы Кожухар Г.П. установлены с нарушением земельного законодательства, имеет место наложение земельных участков, действиями Кожухар Г.П., Администрации <данные изъяты> нарушены его права, считает, что сведения, содержащиеся в ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ земельного участка и уточненной площади, внесенные на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 необходимо признать недействительными и исключить указанные сведения из ГКН.

Установление границ земельного участка, принадлежащего ему по варианту указанному в межевом плане и в исковом заявлении, не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей, в том числе и ответчиков Кабочкиных.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

На основании изложенного Слепов С.А. просил признать недействительными акт согласования границ земельного участка и результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным постановление № Администрации Муниципального образования <данные изъяты> муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о продаже указанного выше земельного участка Кожухар Г.П..

Исключить из ГКН сведения об объекте недвижимости - земельномучастке с кадастровым номером № правообладатель -Кожухар Г.П., а также о местоположении границ и уточненной площади указанного земельного участка.

Установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование : <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: За начальную поворотную геодезическую точку принята, <данные изъяты>

Обязать ответчицу Кожухар <данные изъяты> демонтировать выгребную яму(септик), расположенную на расстоянии <данные изъяты> от стены пристройки Слепова С.А.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Кабочкин И.С., Кожухар Г.П., администрация МО <данные изъяты> муниципальный район <адрес>, а в качестве третьих лиц- Брусничкина Т.В., Арипова Т.В., Панюшкина Т.Н., администрация <данные изъяты> сельского поселения и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Определением суда производство по данному делу по иску Слепова С.А. было прекращено в части требований к ответчику - администрации муниципального образования – <данные изъяты> в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.

Ответчик Кожухар Г.П. будучи извещенной о времени и месте слушания дела в судебное заседания не явилась, доверила представлять свои интересы Корсакову А.П..

В судебном заседании истец Слепов С.А., ответчики Кабочкин Ю.С. и Кабочкин И.С., представитель ответчика Кожухар Г.П. – Корсаков А.П. просили прекратить производство по делу в связи с заключением между сторонами по делу мирового соглашения на следующих условиях:

1.Кожухар <данные изъяты> обязуется в течении 5 (пяти) дней после вступления в законную силу определения <данные изъяты> районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения обратиться к кадастровому инженеру для составлениянового межевого плана на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, понесенные сторонами при ведении данного дела они несут самостоятельно и материальных претензий в части судебных расходов друг другу не имеют.

Представители истца Дыкова Е.Д. и Слепова Н.А. поддержали позицию доверителя о заключении мирового соглашения на указанных выше условиях.

Третьи лица Брусничкина Т.В., Арипова Т.В., Панюшкина Т.Н., администрация <данные изъяты> сельского поселения и ФГБУ <данные изъяты>, в судебное заседание не явились и своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч.3 ст. 173ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220,221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Слеповым <данные изъяты>, Кожухар <данные изъяты>, Кабочкиным <данные изъяты> и Кабочкиным <данные изъяты> на следующих условиях:

1.Кожухар <данные изъяты> обязуется в течении ФИО14 после вступления в законную силу определения <данные изъяты> районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения обратиться к кадастровому инженеру для составлениянового межевого плана на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, с Красильниково, <адрес>, границы которого определены следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

2. Кожухар <данные изъяты> обязуется в течении <данные изъяты> со дня изготовлении межевого плана, но <данные изъяты> с момента обращения к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана, обратиться в Филиал <данные изъяты> с заявлением о внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3.Кожухар <данные изъяты> выплачивает Слепову <данные изъяты> <данные изъяты>

4. Указанная сумма передается Кожухар <данные изъяты> Слепову <данные изъяты> в следующем порядке и в следующие сроки: <данные изъяты>. – при подписании мирового соглашения, оставшаяся сумма перечисляется на лицевой счет Слепова <данные изъяты> <данные изъяты> находящийся в доп.офисе № Сбербанка России равными частями до ДД.ММ.ГГГГ.

5.Кожухар Г.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтирует хозяйственные постройки - <данные изъяты>, расположенные на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №.

6. Слепов <данные изъяты> отказывается от исковых требований в части признания недействительными акта согласования границ земельного участка и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, сКрасильниково, <адрес>, признания недействительным постановления № Администрации <данные изъяты>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Кожухар <данные изъяты>, исключения из ГКН сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель -Кожухар <данные изъяты>, о местоположении границ и уточненной площади указанного земельного участка и демонтаже выгребной ямы, расположенной на земельном участке Кожухар Г.П.

7. Слепов <данные изъяты> обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвести бетонный, армированный <данные изъяты> погонными метрами металлической арматуры диаметром не менее <данные изъяты>, которое устанавливается Слеповым С.В. по границе с земельным участком Кожухар Г.П. от <данные изъяты>

8.Стороны по делу пришли к соглашению об установлении границ принадлежащего Слепову <данные изъяты> на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование : <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, понесенные сторонами при ведении данного дела они несут самостоятельно и материальных претензий в части судебных расходов друг другу не имеют.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу по иску Слепова <данные изъяты> к Кабочкину <данные изъяты>, Кабочкину <данные изъяты>, Кожухар <данные изъяты> о признании акта согласования и результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке из ГКН, признании постановления о продаже земельного участка недействительным, установлении границ земельного участка и демонтаже выгребной ямы, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Н.М. Баркова

Свернуть