Кабушева Наталья Геннадьевна

Дело № 2-1517/2023

24RS0024-01-2023-001185-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабушевой А. А.вны к администрации г. Канска, Кабушеву А. Г., Кабушевой Н. Г. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Кабушева А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Кабушеву А.Г., Кабушевой Н.Г. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. Наследниками ФИО1 по закону являются жена Кабушева А.А., сын Кабушев А.Г., дочь Кабушева Н.Г., дети Кабушева Н.Г. и Кабушев А.Г. на наследство отца не претендуют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по нотариально удостоверенному договору купли–продажи приобрел в собственность ? долю домовладения, по адресу: <адрес>, заключающееся в двух жилых домах общей площадью 82,4 кв. м., надворных построек, находящихся на земельном участке площадью 945,8 кв.м. Право собственности на ? указанного домовладения зарегистрировано за ФИО1 в БТИ ДД.ММ.ГГГГ как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО1 и Маслова Е.В. Домовладение состоит из двух жилых строений, обозначенных на плане литерами А и А1. Фактически указанное домовладение состояло из двух отдельно стоящих жилых дом...

...ов, обозначенных на плане литерами А и А1, домом под литерой А владел ФИО1, а домом под литерой А1 владели другие собственники. Дом под литерой А1 (в виде 1/2 доли домовладения) в 1993 году купила Маслова Е. В., позднее сменившая фамилию на Адам.

Решением Канского городского суда Красноярского края от 08.10.2008 г. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Адам Е. В. выделен жилой дом под литерой А1 по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 464,65 кв. метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литерой А1 по адресу: <адрес>, площадью 43,2 кв. метров, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Козловым А. И., что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению выпиской из ЕГРН.

Таким образом, вышеуказанным судебным решением произведен раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности, на два жилых дома, признано право собственности на жилой дом под литерой А1 за одним из участников общей собственности (Адам Е.В.), при этом вопрос о правах на жилой дом под литерой А за вторым участником общей собственности (ФИО1) судом не разрешен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения администрации г. Канска от 13.10.1992 г. № 673 выдано свидетельство № 6421 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации индивидуального жилого дома предоставляется земельный участок площадью 472,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь 473 кв. м., кадастровый №.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки - 1950, площадь дома 74,2 кв. метров. К дому выстроены теплая пристройка и веранда.

Также при жизни ФИО1 выстроил на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, одноэтажный кирпичный гараж площадью 23,3 кв. метров, назначение здания - нежилое, адрес гаража: <адрес>.

При жизни своё право собственности на жилой дом и гараж ФИО1 в установленном порядке не оформил.

Со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из указанных выше земельного участка и расположенных на нем жилого дома и гаража, однако оформить свои наследственные права на указанные объекты недвижимости через нотариуса она не может, поскольку права собственности на указанные объекты за наследодателем ФИО1 в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного индивидуальным предпринимателем Шалуновым В.Л., имеющим допуск на соответствующие виды работ, строительные конструкции обследованного индивидуального жилого дома соответствуют установленным строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков физического износа не имеется. Здание соответствует эксплуатационным характеристикам, требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным, другим нормам и правилам, и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> выполненного индивидуальным предпринимателем Шалуновым В.Л., имеющим допуск на соответствующие виды работ, строительные конструкции обследованного здания гаража соответствуют установленным строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков физического износа не имеется. Здание гаража соответствует эксплуатационным характеристикам, требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным, другим нормам и правилам, и не создает угрозу причинен вреда жизни и здоровью людей.

Учитывая, что она фактически приняла наследство оставшееся после смерти мужа, других наследников нет, просит включить в состав наследства (наследственную массу) ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью. 473 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, кадастровый номер земельного участка №, и расположенные на данном земельном участке:

-одноэтажный жилой дом, площадью 74,2 кв.м., адрес: <адрес>;

-одноэтажный кирпичный гараж площадью 25,3 кв.м., адрес: <адрес>.

Просит признать за ней в порядке наследования по закону за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью. 473 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, кадастровый номер земельного участка №, и расположенные на данном земельном участке:

- одноэтажный жилой дом, площадью 74,2 кв.м., адрес: <адрес>;

- одноэтажный кирпичный гараж площадью 25,3 кв.м., адрес: <адрес>, стр. 1.

Снять с кадастрового учета одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кабушева А.А., ее представитель Мощеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Кабушев А.Г. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Кабушева Н.Г. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом.

Третьи лица представитель Управления градостроительства администрации г. Канска, представитель Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в направленных ходатайствах просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, его представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям со стороны ответчиков считает, что требования Кравченко Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому гражданину право иметь землю в частной собственности (ч. 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных статьи 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав, также судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 8 ГК РФ и статьи 25 Земельного кодекса РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом, которые затем подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Кабушева А.А. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками Каьбушева Г.А. по закону являются жена Кабушева А.А., сын Кабушев А.Г., дочь Кабушева Н.Г., дети Кабушева Н.Г. и Кабушев А.Г. на наследство отца не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по нотариально удостоверенному договору купли – продажи приобрел в собственность ? долю домовладения, по адресу: <адрес>, заключающееся в двух жилых домах общей площадью 82,4 кв. м., надворных построек, находящихся на земельном участке площадью 945,8 кв.м. право собственности на ? указанного домовладения зарегистрировано за ФИО1 в БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются ФИО1 и Маслова Е.В. Домовладение состоит из двух жилых строений, обозначенных на плане литерами А и А1. Фактически указанное домовладение состояло из двух отдельно стоящих жилых домов, обозначенных на плане литерами А и А1, домом под литерой А владел ФИО1, а домом под литерой А1 владели другие собственники.

Дом под литерой А1 (в виде 1/2 доли домовладения) в 1993 году купила Маслова Е. В., позднее сменившая фамилию на Адам.

Решением Канского городского суда Красноярского края от 08.10.2008 г. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Адам Е.В. выделен жилой дом под литерой А1 по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 464,65 кв. метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литерой А1 по адресу: <адрес>, площадью 43,2 кв. метров, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Козловым А. И., что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению выпиской из ЕГРН.

Таким образом, вышеуказанным судебным решением произведен раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности, на два жилых дома, признано право собственности на жилой дом под литерой А1 за одним из участников общей собственности (Адам Е.В.), при этом вопрос о правах на жилой дом под литерой А за вторым участником общей собственности (ФИО1) судом не разрешен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения администрации г. Канска от 13.10.1992 г. № 673 выдано свидетельство № 6421 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации индивидуального жилого дома предоставляется земельный участок площадью 472,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь 473 кв. м., кадастровый №.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, год постройки - 1950, площадь дома 74,2 кв. метров. К дому выстроены теплая пристройка и веранда.

Также при жизни ФИО1 выстроил на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, одноэтажный кирпичный гараж площадью 23,3 кв. метров, назначение здания - нежилое, адрес гаража: <адрес>, стр. 1.

При жизни своё право собственности на жилой дом и гараж ФИО1 в установленном порядке не оформил.

Со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из указанных выше земельного участка и расположенных на нем жилого дома и гаража, однако оформить свои наследственные права на указанные объекты недвижимости через нотариуса она не может, поскольку права собственности на указанные объекты за наследодателем ФИО1 в установленном порядке не зарегистрированы.

Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного индивидуальным предпринимателем Шалуновым В.Л., имеющим допуск на соответствующие виды работ, строительные конструкции обследованного индивидуального жилого дома соответствуют установленным строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков физического износа не имеется. Здание соответствует эксплуатационным характеристикам, требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным, другим нормам и правилам, и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Согласно заключению № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, выполненного индивидуальным предпринимателем Шалуновым В.Л., имеющим допуск на соответствующие виды работ, строительные конструкции обследованного здания гаража соответствуют установленным строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, признаков физического износа не имеется. Здание гаража соответствует эксплуатационным характеристикам, требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным, другим нормам и правилам, и не создает угрозу причинен вреда жизни и здоровью людей.

Согласно ответам нотариусов Канского нотариального округа на запрос суда, наследственного дела к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Учитывая, что ФИО1 при жизни не произвел регистрацию своего права на земельный участок, жилой дом и гараж, владел и пользовался ими на законных основаниях, кроме того, жилой дом построен им на земельном участке, выделенном в законном порядке для строительства жилого дома, жилой дом свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а также учитывая, что Кабушева А.А. фактически приняла наследство своего мужа, а дети при этом от наследства отказались, совершила действия, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, суд полагает, что исковые требования истца Кабушевой А.А. подлежат удовлетворению, и следует в состав наследства умершего ФИО1 включить одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 74,2 кв. метров; а также выстроенный им на законных основаниях на отведенном ему земельном участке одноэтажный кирпичный гараж площадью 25,3 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1.

Кроме того, в наследственную массу умершего ФИО1 подлежит также включению вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 473 кв. метра, кадастровый №, на котором расположены жилой дом и гараж, подлежащие включению в наследственную массу умершего наследодателя, а за наследником может быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабушевой А. А.вны к администрации г. Канска, Кабушеву А. Г., Кабушевой Н. Г. о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследства (наследственную массу) ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью. 473 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, кадастровый номер земельного участка № и расположенные на данном земельном участке:

-одноэтажный жилой дом, площадью 74,2 кв.м., адрес: <адрес>;

-одноэтажный кирпичный гараж площадью 25,3 кв.м., адрес: <адрес>

Признать за Кабушевой А. А.вной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт 0407 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> в порядке наследования по закону за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью. 473 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. магистральная, <адрес>, вид разрешенного использования для индивидуального жилого дома, кадастровый номер земельного участка №, и расположенные на данном земельном участке:

- одноэтажный жилой дом, площадью 74,2 кв.м., адрес: <адрес>;

- одноэтажный кирпичный гараж площадью 25,3 кв.м., адрес: <адрес>, стр. 1.

Снять с кадастрового учета одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 54,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента вынесения.

Судья Глущенко Ю.В.