Кабыкин Валерий Ефимович

Дело № 2-348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Урай ХМАО-Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе

председательствующей судьи Орловой Г. К.,

с участием

помощника прокурора г. Урай Соколовой В. А.,

представителя истца Каримовой Г. И., действующей на основании доверенности,

при секретаре Колосовской Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай к Кабыкину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование город Урай, представляемое администрацией города Урай (далее Истец) обратилось в суд с вышеназванным требованием к Кабыкину Д. В. (далее Ответчик) указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 57,7 кв.м. предоставлено администрацией города Урай Камбыкину В.Е. по договору мены квартир в целях реализации государственной программы «Обеспечение доступными комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в 2016-2020 годах», утвержденной постановлением Правительства ХМАО -Югры от 09.10.2013 года № 408-п в связи с расселением квартир многоквартирных жилых домов на основании постановления администрации города Урай от 28.10.2015 года №.

Истец указал, что договор мены жилыми помещениями был заключен администрацией города и собственником Кабыкиным В. Е. ДД.ММ.ГГГГ, по которому право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> перешло Истцу и зарегистрировано за Ис...

...тцом ДД.ММ.ГГГГ, а жилое помещение по адресу <адрес> перешло в собственность Третьего лица Кабыкина В. Е.

По условиям договора мены квартир (п. 2 договора) на момент заключения договора право пользования квартирой Кабыкина В. Е. имел Ответчик и после регистрации перехода права собственности гражданин и члены его семьи, проживающие в квартире, утрачивают право пользования ею.

В требованиях Истца от 23.12.2016 года Ответчику предписывалось в течение 7 дней с момента получения претензии сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указанное требование не выполнено по настоящее время Ответчик числится зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Истец просит суд признать Кабыкина Д. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Каримова Г.И., действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кабыкин Д. В., третье лицо Кабыкин В. Е. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к выводу, что заявленный муниципалитетом иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Урай и Кабыкиным В. Е. заключен договор мены квартир, расположенных по адресу: <адрес> и г<адрес>, при этом ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован Урайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты - Мансийскому автономному округу – Югре (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ Кабыкиным В. Е. подписан акт приема – передачи, согласно которому квартира по адресу: <адрес> передана администрации г. Урай, а им в свою очередь получена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 12).

В результате мены квартир право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Ханты - Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Урай, что подтверждено выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

Учитывая заключённый договор и в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности Кабыкина В. Е. и бывших членов его семьи, в том числе и Ответчика прекращено при мене квартир, следовательно, Ответчик Кабыкин Д. В. утратил право пользования жилым помещением. Муниципальное образование являлось единственным собственником данного жилого помещения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании постановления администрации г. Урай № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расселен и в настоящее время по постановлению администрации города Урай № от 21.11.2016 года снесен, что подтверждается актом от 16.05.2017 года.

Ответчик, в нарушение требований статей 56, 57 ГПК РФ, обязывающих стороны подтверждать доказательствами свои доводы и возражения, не представил суду доказательств сохранения у него прав на спорное жилое помещение в силу закона либо договора.

В соответствии с пунктом 2 указанного выше договора мены квартир собственник Кабыкин Д. В. и члены его семьи после регистрации перехода права собственности утрачивают право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник спорного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и положений п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиком. Право собственности истца подлежит защите.

На момент мены ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и сохранил регистрацию до рассмотрения дела, что подтверждается копией поквартирной карточки от 04.04.2017 (л.д. 19), адресной справкой.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда о признании Кабыкина Д. В. утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Ураю.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, к Кабыкину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Кабыкина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья Г. К. Орлова