Кац Юрий Михайлович

Дело № 2-2406/2020

УИД 33RS0002-01-2020-002707-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Тесаковой Л.Н.

с участием

прокурора Денисовой А.Н.

истца Гарцевой Т.А.

представителя истца

по устному ходатайству Сторожук О.Г.

третьего лица Кац Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарцевой Т. А. к Инбергу М. Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гарцева Т.А. обратилась в Октябрьский районный суд <...> с исковым заявлением к Инбергу М.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи квартиры была приобретена в собственность квартира, находящаяся по адресу: <...>. Договор купли-продажи квартиры заключен между ФИО1, Инберг М. Б. (Продавцы) и Гарцевой Т.А. (покупатель) удостоверен ФИО2, врио нотариуса нотариального округа <...> ФИО3, и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ На момент продажи квартиры, в ней был зарегистрирован продавец Инберг М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 14 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Инберг М.Б. должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по передаточному акту. Однако ответчик до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил. На основании изложенного, в соот...

...ветствии с ст. ст. 209, 304 ГК РФ просит признать Инберг М. Б. прекратившим права пользования квартирой, находящаяся по адресу: <...>.

Истец Гарцева Т.А. в судебном заседании просила заявление удовлетворить. Дополнительно пояснила, что личных вещей ответчика в квартире нет, когда ее покупали, она была пустая.

Представитель истца по устному ходатайству Сторжук О.Г. требования изложенные истцом, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что на момент продажи квартиры, в ней был зарегистрирован продавец Инберг М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с п. 14 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Инберг М.Б. должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцу по передаточному акту. Однако ответчик до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Ответчик Инберг М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом. Представил письменные пояснения, в которых указано, что не возражает относительно снятия с регистрационного учета, в квартире не проживал, личных вещей там нет. В настоящее время проживает на территории Израиля, продажей квартиры занимался Кац Ю.М., которому была выдана доверенность. Поскольку из-за пандемии и закрытия границ приехать не смог, то не мог и сняться с учета, так как там нужен его паспорт.

Третье лицо Кац Ю.М. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что ответчика знает как сына его близкого друга. Ответчик выехал в Израиль примерно года три назад. Квартира была пустая, личных вещей ответчика в ней не было. Так же доля в квартире принадлежала еще его матери, но она там не была прописана и уехала в Израиль лет 10-15 назад. Ответчик выдал на него доверенность на продажу и снятие с регистрационного учета, но в снятии ответчика с регистрационного учета отказали, поскольку нужен был его паспорт, паспорт по почте отправить нельзя.

Выслушав лиц участвующих в деле, принимая во внимание заключение прокурора, который полагал требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Гарцева Т. А. является собственником жилого помещения <...> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Инберг М.Б. (п.13). Кац Ю.М. от имени Берга М.Б. обязуется снять с регистрационного учета Инберг М.Б. по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.14 Договора).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как указано в справке МКП <...> «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, Инберг М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <...> с ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ указывает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как следует из пояснений истца, третьего лица Кац Ю.М., письменных пояснений ответчика Инберг М.Б., ответчик в спорном жилом помещении не проживает и совместного хозяйства с истцом не ведет, он добровольно избрал для себя другое место жительства, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных на них, не принимает.

С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, вещей ответчика в указанном спорном помещении не имеется, его регистрация по указанному адресу носит административный характер, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гарцевой Т. А. удовлетворить.

Признать Инберг М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Инберг М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

в мотивированной форме решение изготовлено 16 июля 2020 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

Дело ###

УИД: 33RS0002-01-2020-005209-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 9 декабря 2020 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Осиповой Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Пантелеева И.А.,

истца ФИО5,

представителя истца ФИО10, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи квартиры приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Договор купли-продажи квартиры заключен между ФИО3, от имени которой действовал ФИО13, и ФИО5, ФИО6, действующей от своего имени и от имени ФИО2 и ФИО7

Право собственности за покупателями зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На момент продажи квартиры, в ней была зарегистрирована продавец ФИО3

В соответствии с п. 3.8. Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета в ...

...срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была им передана по передаточному акту. Вещей ФИО3 там не было, квартира передавалась свободной от проживания. Однако ответчик до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила.

На основании изложенного просят признать ФИО3 прекратившей права пользования квартирой по адресу: <...>.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От ответчика ФИО3 поступило заявление о согласии с исковыми требованиями, просила иск удовлетворить. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Помощник прокурора ФИО11 не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, действующая от своего имени и от имени ФИО2 и ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно справке МКП <...> «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного заседания также установлено, что ФИО3 членом семьи истцов не является.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что регистрация ФИО3 в квартире может препятствовать реализации прав ФИО14 как собственников жилого помещения, также учитывая, что ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, суд находит требование истцов о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стеций

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.12.2020

Председательствующий С.Н. Стеций