Кацюба Ирина Ивановна

Дело № 2-2148/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 апреля 2011 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.

при секретаре судебного заседания Марыныч Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацюба Ирины Ивановны к Сиденкову Вячеславу Ивановичу, администрации Дзержинского района г. Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о признании права собственности, разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

В производстве Дзержинского районного суда г. Волгограда находится гражданское дело по иску Кацюба Ирины Ивановны к Сиденкову Вячеславу Ивановичу, администрации Дзержинского района г. Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о признании права собственности, разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком

Истец Кацюба И.И. о месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась во второй раз, о причинах неявки суд не уведомлен.

В соответствии со ст. 222 ГПК Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ответчики также в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки с...

...уду не известны.

Поскольку данное дело назначалось к слушанию дважды, а истец, о месте и дате рассмотрения дела, извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность неявки, или наличия препятствий к извещению суда о причине неявки в судебное заседание, суду не представлено, суд считает необходимым оставить данное заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск Кацюба Ирины Ивановны к Сиденкову Вячеславу Ивановичу, администрации Дзержинского района г. Волгограда, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области о признании права собственности, разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком - оставить без рассмотрения

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение десяти дней.

Судья подпись

ВЕРНО Судья В.Е. Вершкова

Дело № 2-4215/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Вершковой Валерии Евгеньевны

при секретаре судебного заседания Марыныч Евгении Викторовны

с участием истца Кацюба Ирины Ивановны, ее представителя Бражниковой Людмилы Михайловны, ответчика Сиденкова Вячеслава Ивановича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кацюба Ирины Ивановны к Сиденкову Вячеславу Ивановичу о разделе жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Кацюба И.И. обратилась в суд с иском к Сиденкову В.И. о разделе жилого жома и земельного участка, в обоснование требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 6-й ВГНК за р.№, зарегистрированному МБТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за р.№, Кацюба И.И. и Сиденков В.И. приобрели в собственность в равных 1/2долях жилой дом общей площадью №.м с холодной пристройкой площадью №.м, крыльцом №.м, расположенный по адресу <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на жилой дом к истцу и ответчику перешел в постоянное пользование земельный участок площадью №.м, который в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным 1-ой СГНК ДД.ММ.ГГГГ за р.№, был предоставлен первоначальному собственнику жилого дома Герасимову М.П. в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома.

Как следует из технических паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, общей площадью №.м состоял и...

...з жилых комнат площадью №.м, №.м, №.м, №.м, №.м, кухни площадью №.м.

На момент заключения договора купли-продажи жилого дома по соглашению между Кацюба И.И. и Сиденковым В.И. были определены конкретные жилые помещения, выделяемые в собственность. По условиям соглашения Кацюба И.И. были выделены жилые комнаты площадью №.м, №.м, №.м, №.м, Сиденкову В.И. выделены кухня площадью №.м, жилая комната площадью №.м, холодная пристройка площадью №.м, сообщающаяся с помещением кухни, крыльцо площадью №.м.

Однако для раздела жилого дома по границам собственности на две изолированные части требовалось возведение дополнительного помещения с целью оборудования в нем вспомогательных помещений. Согласно проекту были предусмотрены архитектурно-планировочные решения по разделу жилого дома, в соответствии с которыми разрешено строительство жилой пристройки для размещения в ней кухни и отапливаемого тамбура, холодной пристройки, служащей отдельным входом в жилой дом, а также выполнение перепланировки в виде заделки дверного проема между смежными помещениями с образованием в границах раздела жилого дома двух объектов с непосредственными выходами на земельный участок.

В связи с тем, что жилая пристройка возводилась в целях индивидуального газообеспечения принадлежащей истцу части жилого дома строительство пристройки велось за счет моих денежных средств. Поскольку жилая пристройка была возведена в границах земельного участка в соответствии с разрешительной проектной документацией при согласовании специальных служб мне разрешили ввести ее в состав плановых строений.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате реконструкции общая площадь жилого дома составила №.м.

В ходе обследования жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходя из поэтажного плана основное строение фактически был разделено на две изолированных части в границах жилого помещения № общей площадью 10,9кв.м с входом в холодную пристройку площадью №.м, крыльцо площадью №.м, жилого помещения № общей площадью №.м, образовавшейся за счет площади новых помещений кухни и тамбура с входом во вновь возведенную холодную пристройку площадью №.м.

Данными технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате выполненной в жилом помещении № внутренней перепланировки в виде сноса печей и демонтажа межкомнатной перегородки изменилась общая площадь жилого дома, которая составила №.м, при этом, общая площадь жилого помещения № увеличилась до №.м. В ходе инвентаризации жилого дома установлено, что изолированные жилые помещения № и № обеспечены индивидуальными инженерными системами и отопительным оборудованием.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью №.м разделен на два изолированных жилых помещения. В границах жилого помещения № общей площадью №.м расположены жилая комната площадью №.м, кухня площадью №.м с входом с холодную пристройку площадью №.м, крыльцо площадью №.м. В границах жилого помещения № общей площадью №.м расположены жилые комнаты площадью №.м, №.м, №.м, кухня площадью 8,7кв.м, шкаф площадью №.м, коридор площадью №.м с выходом в холодную пристройку площадью №.м.

Поскольку первоначальный отвод земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществлялся в установленном порядке в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование у истца и ответчика возникло право собственности на земельный участок в силу закона.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с записью № Кацуба И.И. является собственником 1/2доли земельного участка площадью №.м по адресу г.Волгоград, пр-кт <адрес>

В связи с тем, что реконструированный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит нам на праве собственности, мы вправе узаконить изменение площадей строения путем регистрации на него права собственности в порядке, установленном законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с записью №, за Кацуба И.И. зарегистрировано право собственности на 1/2долю жилого дома общей площадью №.м.

Согласно домовой книге Кацюба И.И. зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом доме.

Согласно проекту границ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактически разделен соразмерно долям в праве общей собственности по границе раздела жилого дома с учетом расположения конкретных частей дома и надворных построек на два обособленных территориально спланированных участка.

В соответствии с проектной границей раздела Кацюба И.И. выделен земельный участок площадью №.м, расположенный на пересечении <адрес> и тыльной межи в точке 1/угол забора/, далее по тыльной меже в сторону правой межи №, поворот в сторону передней межи до угла сарая №, поворот в сторону левой межи №, поворот в сторону передней межи №, поворот в сторону левой межи до угла пристройки №, далее в сторону левой межи по стене пристройки №, поворот в сторону передней межи по стене пристройки №, далее под домом в сторону передней межи №, поворот в сторону правой межи под домом №, поворот в сторону передней межи под домом №, поворот в сторону левой межи по стене дома по проспекту Г.К.Жукова до угла дома №, поворот в сторону тыльной межи по стене дома по <адрес>№, поворот в сторону левой межи №, поворот в сторону тыльной межи к началу участка №.

В соответствии с проектной границей раздела Сиденкову В.И. выделен земельный участок площадью № кв.м, расположенный на пересечении проспекта Г.К.Жукова и правой межи в точке 4, далее в сторону левой межи по передней меже по проспекту Г.К.Жукова до угла №, далее по стене дома по передней меже по проспекту Г.К.Жукова в сторону левой межи №, поворот в сторону тыльной межи под домом №, поворот в сторону левой межи под домом №, поворот в сторону тыльной межи под домом №, далее в сторону тыльной межи по стене пристройки №, поворот в сторону правой межи по стене пристройки №, далее в строну правой межи №, поворот в сторону тыльной межи №, поворот в сторону правой межи до угла сарая №, поворот в сторону тыльной межи по стене сарая до забора №, поворот в сторону правой межи по забору правой межи №, поворот в сторону передней межи по правой меже к началу участка №.

В результате технического обследования жилого дома и гаража ООО «Жилкоммунпроект» установлено, что состояние несущих строительных конструкций жилой пристройки и основного строения в целом является работоспособным и пригодным для дальнейшей безопасным эксплуатации, выполненные изменения не повлияли на конструкции дома. В соответствии с приведенными выводами техническая возможность выделения части жилого дома в самостоятельный объект имеется.

В связи с тем, что архитектурно-планировочной схемой здания предусмотрено наличие двух автономных помещений раздел основного строения в его конструктивной части фактически состоялся.

Поскольку раздел строения влечет прекращение права общей долевой собственности на него, учитывая, что строительно-конструктивные характеристики выделенных в результате раздела объектов недвижимости соответствуют признакам жилых домов полагают, что фактически Кацюба И.И. и Сиденков В.И. являются собственниками жилых домов.

Согласно п.1.ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Исходя из действующего гражданского законодательства нормы права, регулирующие раздел имущества, находящегося в общей /долевой или совместной/ собственности, прямо указывают на то, что при разделе имущества право общей собственности прекращается.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР №3 от 22.03.1966г. с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлениями Пленума №11 от 20.12.1983г., №8 от 15.12.1987г., №9 от 22.04.1992г. общая долевая собственность граждан на жилой дом прекращается после выдела в натуре своей доли каждого из участников общей долевой собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст.1ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с постановлением Администрации города Волгограда №801-п от 15.08.1995г. границы земельных участков, ранее предоставленных для индивидуального жилищного строительства, могут быть выделены в натуре в случае, если на долю гражданина приходится не менее 300кв.м.

В судебном заседании истец Кацюба И.И., ее представитель Бражникова Л.М., действующая на основании доверенности ( л.д. 9) иск поддержали.

Ответчик Сиденков В.И. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ судом не установлено.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем ответчиком собственноручно написано соответствующее заявление ( л.д. 27).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и законных интересов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кацюба Ирины Ивановны к Сиденкову Вячеславу Ивановичу о разделе жилого жома и земельного участка - удовлетворить.

Признать за Кацюба Ириной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью №.м, расположенный по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Кацюба Ириной Ивановной права собственности на жилой дом общей площадью №.м, расположенный по адресу <адрес>

Признать за Сиденковым Вячеславом Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью №.м с холодной пристройкой площадью №.м расположенный по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Сиденковым Вячеславом Ивановичем права собственности на жилой дом общей площадью №.м с холодной пристройкой площадью №.м расположенный по адресу <адрес>

Произвести раздел земельного участка площадью №.м, расположенного по адресу <адрес> согласно проекту раздела границ, а именно в соответствии с проектной границей раздела Кацюба Ирине Ивановне выделить земельный участок площадью №.м, расположенный на пересечении <адрес> и тыльной межи в точке 1/угол забора/, далее по тыльной меже в сторону правой межи №, поворот в сторону передней межи до угла сарая №, поворот в сторону левой межи №, поворот в сторону передней межи №, поворот в сторону левой межи до угла пристройки №, далее в сторону левой межи по стене пристройки №, поворот в сторону передней межи по стене пристройки №, далее под домом в сторону передней межи №, поворот в сторону правой межи под домом №, поворот в сторону передней межи под домом №, поворот в сторону левой межи по стене дома по проспекту Г.К.Жукова до угла №, поворот в сторону тыльной межи по стене дома по <адрес>, поворот в сторону левой межи №, поворот в сторону тыльной межи к началу участка №. В соответствии с проектной границей раздела Сиденкову Вячеславу Ивановичу выделить земельный участок площадью №.м, расположенный на пересечении проспекта Г.К.Жукова и правой межи в точке 4, далее в сторону левой межи по передней меже по проспекту <адрес>, далее по стене дома по передней меже по проспекту Г.К.Жукова в сторону левой межи №, поворот в сторону тыльной межи под домом №, поворот в сторону левой межи под домом №, поворот в сторону тыльной межи под домом №, далее в сторону тыльной межи по стене пристройки №, поворот в сторону правой межи по стене пристройки №, далее в строну правой межи №, поворот в сторону тыльной межи №, поворот в сторону правой межи до угла сарая №, поворот в сторону тыльной межи по стене сарая до забора №, поворот в сторону правой межи по забору правой межи №, поворот в сторону передней межи по правой меже к началу участка №.

Признать за Кацюба Ириной Ивановной право собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу <адрес>

Данное решение является основаниям для регистрации за Кацюба Ириной Ивановной права собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу <адрес>, <адрес>

Признать за Сиденковым Вячеславом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 302кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации за Сиденковым Вячеславом Ивановичем права собственности на земельный участок площадью №.м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение 10 дней.

Судья В.Е. Вершкова