Каданова Лариса Николаевна

Дело №г.

22RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года

<адрес>

Славгородский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,

при секретаре М.<адрес>,

с участием:

помощника Славгородского

межрайонного прокурора ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что 31.05.2016г. путем заключения договора купли-продажи истцом была приобретена 1/2 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>. После совершения сделки дом перешел в собственность истца и ее несовершеннолетних детей. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик на момент заключения договора купли-продажи был прописан в доме без права собственности, ответчик знал, что собственником жилого дома стала истец и ее несовершеннолетние дети. Выписывать ответчика сразу после заключения договора купли-продажи дома истец не стала, так как у него не было своего жилья. На сегодняшний день у ответчика в собственности имеется квартира в <адрес>. Истец предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, на что тот ответил отказом, кроме того, в адрес истца от ответчика поступают оскорбления, угрозы.

На основании изложенного, истец просит суд, снять ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрац...

...ионного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица доводы изложенные в иске поддержала, на удовлетворении требований настаивала, суду пояснила, что между сособственниками имущества и ответчиком никаких договорных отношений не имеется, членом семьи он не является, бремя содержания имущества не несет.

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности неявки суд не уведомил, заявлений ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Не явился в судебное заседание представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский», о времени и месте судебного заседания был извещен, о причине неявки суд не уведомил, заявлений ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Не явились в судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о времени и месте судебного заседания были извещены, заявлений ходатайств в адрес суда не направляли. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов гражданского дела, правообладателями недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истица (1/12 доля с 19.01.2018г., 1/4 доля с 22.06.2016г., 1/2 доля с 08.12.2000г.), ФИО7 (1/12 доля) и ФИО8 (1/12 доля), что подтверждается сведениями Росреестра от 21.04.2025г. (л.д. 40-44).

Правообладателями недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются истица (1/12 доля с 19.01.2018г., 1/4 доля с 22.06.2016г., 1/2 доля с 07.02.2012г.), ФИО7 (1/12 доля) и ФИО8 (1/12 доля), что подтверждается сведениями Росреестра от 21.04.2025г. (л.д. 35-39).

Факт регистрации ответчика в спорном недвижимом имуществе подтверждается сведениями, представленными УФМС России по <адрес> от 21.04.2025г., согласно которым ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с 15.01.2001г. по настоящее время (л.д. 31).

Согласно информации МО МВД России «Славгородский» от 07.05.2025г. (л.д. 55), ответчик проживает по адресу: <адрес> (л.д. 56).

Установленные судом обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались и не опровергались.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу и ее детям, ответчик зарегистрирован в спорном недвижимом имуществе.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В силу положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания доводы истца, изложенные в иске, ответчиком не опровергнуты, т.е. ответчик в ее доме проживает, зарегистрирован, при этом, членом семьи не является, бремя содержания имущества не несет, никаких договорных обязательств не имеется, соответствующие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.

Суд полагает пояснения истца возможно признать допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оснований не доверять пояснениям истца, у суда не имеется, поскольку они не противоречат фактически установленным в судебном заседании обстоятельствам и не опровергались ответчиком.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, ответчиком возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто не было.

Таким образом, в отсутствие законных оснований, факт регистрации ответчика в спорном имуществе ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом и иными сособственниками не находится, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сособственниками жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования истца суд расценивает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание результат рассмотрения дела, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000, 00 руб., факт оплаты которой подтверждается квитанцией банка от 14.04.2025г. (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.Н. Шполтакова