Кадирова Диана Юрьевна

УИД: 77RS0033-02-2023-009700-76

Дело № 2-1027/2023

Учет № 2.186

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кулинарные коворкинги» к Кадировой Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Кулинарные коворкинги» обратился в суд с иском к Кадировой Д.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что между арендодателем ООО «Кулинарные коворкинги» и арендатором Кадировой Д.Ю. заключен договор аренды помещения с оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ года, ежемесячной арендной платой <данные изъяты> рублей, компенсацией за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. до 30 числа текущего месяца. За ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не произвел арендную плату и компенсацию за коммунальные услуги. Договорная пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>

Представитель истца ООО «Кулинарные коворкинги» Цыкунова Е.В. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кадирова Д.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, и не просившая рассмотреть д...

...ело в ее отсутствие, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между арендодателем ООО «Кулинарные коворкинги» и арендатором Кадировой Д.Ю. заключен договор аренды помещения с оборудованием № согласно которому арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение общей площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Договор заключен на неопределенный срок (п. 8.1 договора), сумма арендной платы за месяц составляет <данные изъяты> руб. (пункт 3.1), стоимость компенсации коммунальных услуг – <данные изъяты> руб. (пункт 3.1.1), уплата за текущий месяц производится не позднее 30 числа текущего месяца (пункт 3.4), в случае задержки оплаты аренды более чем на 5 банковских дней арендатор выплачивает штраф в размере <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки (пункт 3.4.2).

ДД.ММ.ГГГГ года стороны подписали акт приема-передачи указанного нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик направил истцу сообщение о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ года без объяснения причин, оплату за аренду и компенсацию коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не произвел.

Учитывая, что ответчиком обязательства по договора аренды надлежащим образом не исполнялись, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере <данные изъяты> являются обоснованными, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворения в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кулинарные коворкинги» (<данные изъяты>) к Кадировой Д.Ю. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Кадировой Д.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кулинарные коворкинги» сумму долга по договору аренды в размере 169 000 руб., в том числе арендную плату за февраль в размере 117 000 руб., компенсацию стоимости коммунальных услуг – 13 000 руб., пени за период с 1 марта по 17 мая 2023 года - 39000 руб.

Взыскать с Кадировой Д.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кулинарные коворкинги» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4580 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 1 декабря 2023 года.