Кадров Хасан Хамзаевич

№ 2-749/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2012 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Луданая Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием истца Х.Х.

представителя ответчика адвоката Башкирцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Х. к Н.П. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Х.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Сургут, СОТ № 31 «Чернореченский», участок №, мотивируя свои исковые требования тем, что 17.06.1994 года заключил с ответчиком договор купли-продажи указанного земельного участка. Земельный участок принадлежал Н.П. на основании государственного акта № ХМО-10-14634, распоряжения Главы администрации г, Сургута от 03.11.1993 г. № 1219, справки садового товарищества от 16.06.1994 г., справки БТИ № 3709 от 16.06.1994 г. земельный участок предоставлен для садоводства и огородничества. Договор был удостоверен нотариусом г.Сургута Титаренко Л.Г., зарегистрирован в реестре за № 5601. До подписания договора купли-продажи земельного участка стоимость земельного участка была уплачена продавцу. В связи с отсутствием ответчика Н.П. истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Согласно справки отделения УФМС России по ХМАО-Югре в г. Сургуте ответчик Н.П. в настоящее время зарегистрированным по месту жительства не значится. Регистрация договора купли-продажи земельного участка от 17.06.1994 года была отложена сначала в связи со спец...

...ификой его работы, а потом по забывчивости. Просит на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, согласно сведений ОУФМС по г.Сургуту от 25.01.2012 г. ответчик зарегистрированным по г.Сургуту не значится, согласно сообщению ЗАГС г.Сургута от 26.01.2012 г. актовая запись о смерти отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ возражений по иску не представила.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сообщению департамента имущественных и земельный отношений от 25.01.2012 года земельный участок № в СОТ № 31 «Чернореченский» предоставлен в частную собственность Н.П. распоряжением № 1219 от 03.11.1993 года, государственный акт на право собственности № ХМО 10-14634.

По договору от 17 июня 1994 г. Н.П. продал, а Х.Х. купил земельный участок, находящийся в садовом товариществе № 31 «Чернореченский», участок №.Земельный участок продан за <данные изъяты> рублей, данную сумму продавец получил до подписания настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом гор. Сургута Титаренко Л.Г., зарегистрирован в реестре за № 5601 и подлежал регистрации в комитете по земельной реформе администрации г.Сургута.

Согласно уведомления Сургутского отдела Управления Росреестра от 25 января 2012 года сведения о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик, являясь собственником спорного земельного участка распорядился им по своему усмотрению, продав Х.Х., договор составлен в соответствии с действующим на тот момент законодательством, удостоверен нотариально.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке председателя СОТ «Чернореченский» С.Ю. Кузьмина от 14.12.2011 года Х.Х. является членом ПСДСК «Чернореченский» и имеет в пользовании земельный участок № по <адрес> с июля 1994 года, задолженности по оплате не имеет.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 12.01.2012 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет. Разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не лишает истца права собственности. Истец является приобретателем земельного участка по договору купли-продажи от 17.06.1994 г.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Х. к Н.П. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Х.Х. право собственности на земельный участок № по адресу: г. Сургут, СОТ № «Чернореченский».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна: Судья Г.А. Луданая