Кадыйрова Рузиня Харисовна

Дело № 2-427/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2018 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием ответчиков Кадыйровой Р.Х., Кувшиновой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кадыйрова А.Ф. к Кадыйровой Р.Х., Кувшиновой А.Ф. о признании договора передачи жилого помещения недействительными в части, суд

у с т а н о в и л:

Кадыйров А.Ф. обратился в суд с иском к Кадыйровой Р.Х., Кувшиновой А.Ф. о признании договора передачи жилого помещения недействительными в части, в котором указал, что их семье ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации передан в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент заключения договора он был несовершеннолетним, сделка произошла без его согласия. Просит договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ <адрес> и Кадыйровой Р.Х. от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение Кадыйрова А.Ф., прекратить его право собственности на 1/3 долю в праве данного жилого помещения, аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, определить доли оставшихся собственников Кадыйровой Р.Х., Кувшиновой А.Ф. по 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Истец Кадыйров А.Ф. в суд не явился, просил рассмотреть дел...

...о без их участия.

Ответчики Кадыйрова Р.Х., Кувшинова А.Ф. в судебном заседании иск признали и показали, что в 1994 году Кадыйрова Р.Х. приватизировала квартиру по адресу: РТ, <адрес>, предоставленную ей по месту работы. Сына включили в договор приватизации. Мнения его не спрашивали, согласия не получали, он был малолетним. С требованиями истца они согласны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между МПП ЖКХ <адрес> действовавшего от имени <адрес> советом народных депутатов в лице Куркова Н.Г. и Кадыйровой Р.Х. жилое помещение по адресу РТ, <адрес>, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Кадыйровой Р.Х., Кадыйрову Ф.Г., Кадыйровой А.Ф., Кадыйрова А.Ф.

Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Решением Тетюшского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Кадыйров Ф.Г. исключен из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение.

На момент заключения договора Кадыйров А.Ф. был в возрасте 7 лет. В момент передачи квартиры в собственность семье Кадыйровых, заявление на передачу жилого помещения в собственность Кадыйров А.Ф. не подписывал, согласия на включение его в число собственников квартиры не давал.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Договор о передаче жилого помещения в собственность семье Кадыйровых был заключен без согласия Кадыйрова А.Ф. Следовательно, договор о передаче жилого помещения Кадыйрову А.Ф. заключен с целью защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего. Участие истца в приватизации квартиры препятствует ему в дальнейшем улучшении жилищных условий, лишает его права на приватизацию иного жилого помещения.

Изменить договор во внесудебном порядке невозможно. Ответчики с иском согласны, возражений требованиям истца не имеют.

При таких обстоятельствах требования Кадыйрова А.Ф. о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан следует удовлетворить, прекратить его право собственности на 1/3 долю в праве данного жилого помещения, аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кадыйрова А.Ф. удовлетворить.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ <адрес> и Кадыйровой Р.Х. от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части, исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение по адресу: <адрес>, Кадыйрова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратить его право собственности на 1/3 долю в праве данного жилого помещения, аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить доли оставшихся собственников Кадыйровой Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кувшиновой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.