Кадынцева Софья Константиновна

Гр.дело №2-346/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о разделе жилого дома.

Требования истца основаны на том, что истцу на праве долевой собственности, доля в праве 3/7, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Собственниками жилого дома также являются ФИО3 - доля в праве 4/21, ФИО4 - доля в праве 4/21, ФИО5 – доля в праве 4/21. Истцом было получено техническое заключение специалиста № о возможности реального раздела жилого дома с образованием двух автономных блоков. Просит прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел дома на автономные блоки в соответствии с представленным техническим заданием, согласно которому в собственность ответчиков, по 1/3 доле каждому, выделяется жилой дом (автономный блок) № а, который расположен на земельном участке, принадлежащем ответчикам, в собственность истца выделяется жилой дом (автономный блок) № б, который расположен на земельном участке, принадлежащем истцу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал.

Ответчик ФИО3, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном з...

...аседании иск признала.

Ответчик ФИО4, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании иск признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, доля в праве 3/7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.24), ФИО3, доля в праве 4/21, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и расположенный на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), ФИО4, доля в праве 4/21, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и расположенный на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), ФИО5, доля в праве 4/21, на основании договора купли-продажи доли земельного участка и расположенный на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Право долевой собственности на жилой дом и земельный участок сторонами зарегистрировано.

ФИО2 просит произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и представленным техническим заключением.

В судебном заседании ответчики не оспаривали то обстоятельство, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, с иском согласились.

В соответствии с Техническим заключением № реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блоков в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен. Экспертом представлен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым жилой дом (автономный блок) №а выделяется в равнодолевую собственность, по 1/3 доле каждому, ФИО4, ФИО3, ФИО5, (автономный блок) №б, выделяется в собственность ФИО2 (л.д.51-67).

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел домовладения на два автономных блока возможен, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается. При этом суд определяет доли ФИО4, ФИО3, ФИО5 в выделенном жилом доме (автономном блоке) №а - по 1/3 у каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) № б: площадью здания 55,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 37,0 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (коридор) площадью 11,8 кв.м., № в лит.А2 (кухня) площадью 9,8 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 4,8 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 18,1 кв.м., № в лит.А (коридор) площадью 4,3 кв.м., № в лит.а1 (кладовая) площадью 1,5 кв.м., № в лит.а1 (помещение) площадью 2,0 кв.м., № в лит.а1 (кладовая) площадью 2,3 кв.м..

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в долевую собственность выделить жилой дом (автономный блок) № а: площадью здания 71,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 46,3 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а (коридор) площадью 6,2 кв.м., № в лит.а (веранда) площадью 10,3 кв.м., № в лит.а (кладовая) площадью 3,1 кв.м., № в лит.а (коридор) площадью 2,9 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 0,9 кв.м., № в лит.А1 (кухня) площадью 10,3 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,2 кв.м., № в лит.А (коридор) площадью 3,0 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 5,3 кв.м..

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Определить доли ФИО3, ФИО4, ФИО5 в выделенном жилом доме (автономном блоке) №№ а - по 1/3 у каждого.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и постановке на кадастровый учет жилых домом (автономных блоков) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.