Кадырова Лида Муллаяновна

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 25 ноября 2014 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Сахибгареевой Г.А.,

с участием истицы Л.М., Ф.М., М.М., представителя истицы А.М. - Амировой Ф.М., действующей по доверенности серии 02 АА № 2418376 от 20 марта 2014 года и их представителя - адвоката Магасумовой А.Г., предоставившей ордер серии 014 № 053322 от 07 октября 2014 года,

ответчика Д.М. и его представителя по ходатайству - Галлямова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.М., Ф.М., А.М., М.М. к Д.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, аннулирования записи о государственной регистрации права собственности Д.М. на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцами,

У С Т А Н О В И Л:

Л.М., Ф.М., А.М., М.М. обратились в суд с иском к Д.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, аннулирования записи о государственной регистрации права собственности Д.М. на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцами на том основании, что они, истцы Л.М., А.М., Ф.М., М.М. и ответчик Д.М. родились в д. <адрес> Республики Башкортостан. Их родителями являются:

- отец М.А., умер ДАТА,

- мать К.И., умерла ДАТА.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Магасумова А.Г. пояснила суду, что родители истцов и ответчика всю свою жизнь прожили вместе, родили и вырастили пятерых детей, построили жилой дом, вели общее хозяйство, никуда не выезжали, работали в колхозе и постоянно проживали по адресу: <адр...

...ес>. Их отец и мать состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, что подтверждается свидетельством о браке, выданном Каратякинским сельским советом Топорнинского района Республики Башкортостан ДАТА. Со временем все дети выросли и разъехались. Родители остались проживать одни.

Истцы Л.М., Ф.М., А.М., М.М. постоянно приезжали, помогали вести хозяйство, поддерживали родителей. Их брат М.М., был особенно близок к родителям и очень помогал им. М.М. постоянно был с родителями, и все работы в доме и по хозяйству сделаны его руками: он произвел полную замену пола на новые полы, заменил рамы на всех окнах, остеклил окна, провел газовое отопление в дом, сам сварил и установил отопительную систему, АОГВ, заменил электропроводку во всем доме и надворных постройках, утеплил чулан и переделал в помещение котельной, построил новую веранду и крыльцо к дому, поставил новые ограждения из штакетника на железных столбах, построил колодец для воды с установкой четыре железобетонных колец, ежегодно косил и привозил сено, обрабатывал земельный участок, вместе с родителями сажал огород. Сестры (Л.М., Ф.М., А.М.) помогали чем могли, но основные работы выполнял их брат М.М. и все хозяйство родителей держалось на М.М..

Другой брат истцов (Л.М., Ф.М., А.М.) - Д.М. с 1978 года проживает в той же деревне <адрес>, Республики Башкортостан, имеет два дома в этой же деревне, полностью занят в своем хозяйстве и никакого участия в работах, выполняемых у родителей не принимал.

ДАТА умер их отец - М.А., что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти отца в жилом доме осталась проживать их мама - К.И., с ней постоянно проживала их сестра Ф.М., ухаживала за матерью, забирала к себе в г. Уфу. Со временем, их мама уже не могла выезжать из деревни, в связи с чем, на зиму маму забирал к себе их брат, Д.М..

ДАТА их мама умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №

При жизни мама истиц - Л.М., Ф.М., А.М., истца М.М. и ответчика - Д.М. оставила завещание, удостоверенное ДАТА управляющей делами Старотукмаклинского сельсовета Кушнаренковкого района Республики Башкортостан, согласно которому принадлежащий ей (К.И.) жилой дом и все её имущество, находящееся в <адрес>, Республики Башкортостан, она завещала своей дочери Ф.М.. Все они знали о завещании и думали, что после смерти мамы в доме будет проживать их сестра Ф.М..

Когда, после смерти матери Ф.М. обратилась в нотариальную контору с завещанием, им стало известно, что в январе 2008 года их мама - К.И. оформила договор дарения жилого дома и земельного участка на их брата Д.М., и наследственного имущества после мамы нет. Д.М. на момент смерти матери уже являлся собственником всего имущества родителей.

Об оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Д.М. никто из них не знал.

Их мама К.И., 1918 года рождения, на момент подписания договора дарения ей было уже 90 лет. Она была в глубоком преклонном возрасте, страдала потерей памяти, была очень слаба физически, полностью зависела от того, кто за ним ухаживает. Она была слепа на один глаз, а другой глаз почти не видел, она различала только силуэты предметов, читать текст не могла.

Истцы и их представитель адвокат Магасумова А.Г. считают, что на момент заключения договора дарения К.И. не понимала, что дарит свой дом сыну Д.М., так как она до свой смерти говорила, чтобы они (дети) разделили дом между собой, и говорила, что у каждого из них (детей) есть своя доля.

Зная, что мама больна и желает, чтобы дети разделили дом после её смерти, их брат Д.М., воспользовавшись тем, что мама полностью зависит от него, в январе 2008 года оформил от имени мамы договор дарения жилого дома и земельного участка на себя. Они (истцы) не знали о договоре дарения, брат Д.М. молчал, мама тем более не знала, а если бы знала, то обязательно бы сказала им.

В настоящее время Д.М. гонит их - сестер и брата из дома, говоря, что «все тут его», он собственник и хозяин дома. Никого из них он не признает, сестре А.М., Д.М. сказал, что продает дом и уже есть покупатель.

Истцы были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка и признании права собственности каждого из них по 1/5 доли в порядке наследования после смерти матери К.И., умершей ДАТА в <адрес>

Представитель истцов - адвокат Магасумова А.Г. пояснила суду, что в соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной, по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения.

Договором дарения жилого дома и земельного участка, заключеннымотимени К.И. в пользу Д.М. нарушены права истцов, наследования жилого дома и земельного участка после смерти матери.

В судебном заседании истцы Л.М., Ф.М., представитель А.М., М.М. и их представитель адвокат Магасумова А.Г. просят суд:

- признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности Д.М. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

- признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>,

- за Л.М. в размере 1/5 доли;

- за А.М. в размере 1/5 доли;

- за Ф.М. в размере 1/5 доли;

- за М.М. в размере 1/5 доли в порядке наследования матери К.И., умершей ДАТА в <адрес>.

06 ноября 2014 года истцы Л.М., Ф.М., А.М. и М.М. внесли уточнение к исковому заявлению о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, где просили суд,

- признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между К.И. и Д.М..

- аннулировать записи о государственной регистрации права собственности Д.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

- признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, дер. Новотукмаклы, <адрес>, за Л.М., Ф.М., А.М., М.М. в порядке наследования после матери К.И., умершей ДАТА в <адрес>.

Истица А.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была поставлена в известность надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, от неё поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела без её участия.

Таким образом, суд не находит уважительной причину неявки на судебное заседание истицы А.М. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившейся истицы А.М.

Ответчик Д.М. и его представитель Галлямов Р.А. исковые требования истцов не признали и пояснили суду, что ДАТА между К.И. и Д.М. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в регистрационной палате.

ДАТА мама истцов и ответчика Д.М. - К.И. умерла.

ДАТА Л.М., А.М., Ф.М. и М.М. обратились в Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан с иском к Д.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика Галлямов Р.А. пояснил суду, что со слов Д.М. истцы - Л.М., А.М., Ф.М. и М.М. постоянно приезжали к матери - К.И., и они сестры и брат знали о том, что К.И. подарила дом и земельный участок сыну Д.М..

В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 ст. 179 ГК РФ) либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Следовательно, истцы должны были узнать о договоре дарения с 11 января 2008 года.

Более того, все квитанции (налоги и коммунальные услуги на дом и на землю) приходили на имя ответчика Д.М., которые он оплачивал.

Таким образом,истцы - Л.М., А.М., Ф.М. и М.М. пропустили срок исковой давности для признания недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка.

В соответствии с исковым заявлением истцы Л.М., А.М., Ф.М. и М.М., ссылаются на наличие завещания от 28 ноября 2000 года.

Однако наличие завещания не является доказательством отсутствия воли дарителя на заключение договора дарения от 11 января 2008 года.

В соответствии ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент еёсовершения в таком состоянии, когдаон не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате её совершения.

В соответствии с исковым заявлением истцы утверждают что даритель, К.И., была в преклонном возрасте и якобы «страдала потерей памяти, была очень слаба физически и полностью зависела от того, кто за ней ухаживает». Однако доказательств, о неспособности понимать значение своих действий или руководить ими, суду истцами не представлены.

В соответствии с Законодательством Российской Федерации судебное заседание носит состязательный характер и каждый должен доказать те обстоятельства на который он ссылается.

В судебном заседании ответчик Д.М. и его представитель Галлямов Р.А. просят суд, в удовлетворении иска Л.М., А.М., Ф.М. и М.М. к Д.М. отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-969/2014 г., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно завещания, удостоверенного 28 ноября 2000 года управляющей делами Старотукмаклинского сельсовета Кушнаренковкого района Республики Башкортостан видно, что принадлежащий К.И. жилой дом и все её имущество, находящееся в <адрес> Республики Башкортостан, она завещала своей дочери Ф.М.. Но впоследствии, согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от 11 января 2008 года, заключенного между К.И. и Д.М. и акта передачи, видно, что даритель К.И. передала одаряемому Д.М. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии ч.1 ст.1130 ГК РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Согласно ч. 2 ст. 1130 ГК РФ, завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

В судебном заседании из объяснений истцов и их представителя было установлено, что в 2008 году со слов их матери было им известно о том, что она (К.И. и Д.М.) ездили в <адрес>, РБ оформили договор. К.И. сама говорила им, что ездили в райцентр Кушнаренково, подписала договор Д.М..

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении иска Л.М., А.М., Ф.М., М.М. к Д.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Л.М., А.М., Ф.М., М.М. к Д.М. о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Буканов Х.Г.