Кадышева Светлана Юрьевна

2-1245/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соломатовой Г. П. к Кадышевой С. Ю. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Соломатова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что с 1958 г. она состояла в браке с Соломатовым Ю.С. В период брака примерно в 1974 году они с мужем на совместные денежные средства приобрели указанный гараж, однако право собственности надлежащим образом не оформляли. В ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» гараж числится за ее мужем. 08 июля 2014 года муж умер. Она является наследницей умершего. Дочь Кадышева С.Ю. отказалась от наследства в ее пользу. Документы, подтверждающие право, были утеряны, и нотариус не включала данный гараж в наследственную массу.

В судебном заседании истец Соломатова Г.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что гараж готовый гараж они с мужем купили примерно в 1977 году. В подтверждение покупки у них был документ, который в настоящее время утерян. После смерти супруга она оплачивала членские взносы в гаражном кооперативе. После смерти супруга она оформила через нотариуса право на наследство: на машину и квартиру. Гараж в наследство не вошел, так как на него не было документов. Дочь от наследства...

... отказалась в ее пользу. В настоящее время она намерена распорядиться гаражом.

Ответчик Кадышева С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что не возражает против признания права собственности на гараж за матерью.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истец Соломатова Г.П. и Соломатов Ю.С. состояли в зарегистрированном браке с 05 апреля 1958 года. 08 июля 2014 года Соломатов Ю.С. умер.

В период брака супруги приобрели в 1977 году железобетонный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на автоплощадке № кооператива автомотолюбителей № <адрес>-45 (в настоящее время <адрес>

При жизни Соломатов Ю.С. права на гараж надлежащим образом не оформил.

Земельный участок под указанным гаражом Соломатову Ю.С. не выделялся.

Указанный гараж был учтен в реестровой книге Бюро технической инвентаризации, запись произведена ДД.ММ.ГГГГ, владельцем указан Соломатов Ю. С. (л.д. 34).

Так же Соломатов Ю.С. был членом кооператива автомотолюбителей № <адрес> с 1998 года, ежегодно оплачивал членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти, справкой Зеленогорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справкой кооператива автомотолюбителей №, копией членской книжки Соломатова Ю.С., сообщением Комитета по управлению имуществом от 02 октября 2017 года об отсутствии прав на земельный участок.

Наследниками первой очереди после смерти Соломатова Ю.С. являются его супруга Соломатова Г.П. и дочь Кадышева С.Ю.

Согласно справке нотариуса по Зеленогорскому нотариальному округу Зуева Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ, у него в производстве имеется наследственное дело Соломатова Ю.С., умершего 08 июля 2014 года, заявление о принятии наследства поступило от Соломатовой Г.П. (л.д. 35).

Наличие гаража №, 1974 года постройки, расположенного по адресу <адрес>, автоплощадка № кооператива автомотолюбителей № подтверждается техническим паспортом сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость гаража согласно отчету ООО «<адрес> центр оценки» № от 02 сентября 2017 года составляет 20 000 рублей.

Из консультации от 04 октября 2017 года, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», 03 октября 2017 года было проведено обследование помещения гаража, расположенного по адресу ЗАТО г. Зеленогорск, кооператив автомотолюбителей №, автоплощадка №, гараж №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 31).

Согласно сообщению федерального медико-биологического агентства межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный гараж № автоплощадки № кооператива автомотолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются (л.д. 32).

В соответствии с техническим заключением по инженерному обследованию строительных конструкций гаража, выданным ООО «ПСК Вектор» от 18 октября 2017 года, выполненные строительные конструкции гаража №, расположенного на автоплощадке № кооператива автомотолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации (л.д. 44).

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Соломатова Г.П. пользуется указанным гаражом, после смерти Соломатова Ю.С. оплатила членские взносы по гаражу в кооперативе автомотолюбителей, что подтверждается членской книжкой.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж № ранее не был выделен Соломатову Ю.С., не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж приобретен умершим за счет собственных средств и на отведенном кооперативу земельном участке, умерший являлся членом указанного кооператива, пользовался гаражом по назначению с момента его постройки и по момент смерти, гараж соответствует строительным санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, следовательно, приобрел на него право собственности.

Из исследованных доказательств следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал при жизни Соломатову Ю.С., и гараж подлежит включению в наследственное имущество, а за истцом следует признать право собственности на этот гараж в порядке наследования.

Кроме Соломатовой Г.П., а так же Кадышевой С.Ю., не предъявляющей требований относительно прав на указанный гараж, иных наследников у Соломатова Ю.С. не имеется, спора о наследстве между наследниками нет.

Данное право, наряду с другими имущественными правами, принадлежавшими Соломатову Ю.С. на момент смерти, также входит в наследственную массу и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства на основании ст. 1110 и ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатовой Г. П. удовлетворить.

Установить факт принятия Соломатовой Г. П. наследства, открывшегося после смерти Соломатова Ю. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08 июля 2014 года.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Соломатова Ю. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Соломатовой Г. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Зеленогорский городской суд.

Судья О.Л. Моисеенкова

гражданское дело № 2-105/2021

УИД 65RS0015-01-2020-000675-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 01.04.2021 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего Образцова С.В.

при помощнике судьи Петренко М.Ю.,

с участием

прокурора Тымовского района Кремлёва Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тымовского района Сахалинской области в интересах Кадышевой Светланы Юрьевны к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке жилое помещение взамен признанного аварийным,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> обратился в суд в интересах ФИО2 с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ, Комитет), указав, что ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц, относится к исключительной компетенции органа местного самоуправления, прокурор просил возложить на КУМС МО «Тымовский городской округ» обязанность по отселению истца в другое жилое пом...

...ещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства.

В ходе судебного разбирательства прокурор требования уточнил, просил возложить на ответчика обязанность предоставить ФИО2 во внеочередном порядке жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства взамен признанного аварийным.

В судебном заседании прокурор исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2, третьи лица на стороне истца ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика КУМС МО «Тымовский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; региональная адресная программа должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно; ее сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой формы «Б» (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Тымовское, <адрес> (л.д. 12-15).

Указанный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019 - 2025 годах», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Положение), на основании полученного заключения орган местного самоуправления обязан был в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принять, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принять в установленном им порядке решение, предусмотренное абз. 7 п. 7 настоящего Положения, и издать распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

До настоящего времени распоряжение, предусмотренное п. 49 Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не издано, решения об отселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 не принималось.

Установленные судом обстоятельства усматриваются из выписки из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности МО «Тымовский городской округ», выписки из ЕГРН, акта обследования помещения и заключения о признании многоквартирного дома непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 28-33, 79, 83).

Из заключения по результатам технического обследования указанного выше жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его физический износ составляет 70 %, что указывает на его недопустимое состояние, строительные конструкции дома имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания, проведение капитального ремонта или реконструкции здания нецелесообразно (л.д. 34-62).

Учитывая включение указанного дома в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, суд приходит к выводу о наличии у нанимателей, занимающих жилое помещение по договору социального найма, права на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что с признанием жилого помещения непригодным для проживания и создающим угрозу жизни и здоровью проживающих в нем лиц, у органа местного самоуправления, не принимающего в течение длительного периода времени меры, определенные ст. 86 ЖК РФ, возникает обязанность обеспечить указанных лиц жилыми помещениями взамен признанных непригодными для проживания путем предоставления другого жилого помещения во внеочередном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, так как непринятие уполномоченным органом местного самоуправления решения о предоставлении ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилого помещения взамен признанного аварийным и непригодным для проживания, нарушает их права, защита которых в силу ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом.

Поскольку между Комитетом и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, на ответчика должна быть возложена обязанность предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств ответчик иск признал, его заявление в письменной форме приобщено к материалам дела, процессуальные последствия признания иска разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком совершено в соответствии с принципом диспозитивности прав сторон в ходе судебного разбирательства, закону не противоречит, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, в связи с чем суд принимает признание иска.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска прокурора.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.

Возложить на комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи из трех человек, в том числе сыновьям ФИО3 и ФИО4, во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, не менее 38,8 кв.м., взамен признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Образцов