Кафанова Елена Федоровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 февраля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловоой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-567/2022 по иску Букреева И. В., Букреева И. В. к Петрову В. Е., Кафановой Е. Ф. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Петров В.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для приусадебного использования.

Кафанова Е.Ф. является собственником двух земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, личное подсобное хозяйство:

- уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- смежено с уч. /номер/, К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие прохождения границ, внесенных в ЕГРН, по земельным участкам ответчиков. Несоответствие выразилось в том, что границы частично пересекают фактические границы земельн...

...ого участка истца.

Уточненная площадь земельного участка истца на /данные изъяты/ кв.м меньше декларированной.

Истец просит:

1. Установить границы земельного участка истца, площадью /данные изъяты/.м, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера Лачугина В.М.:

2. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

3. Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Лачугина В.М.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, /номер/.

Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения, что следует считать надлежащим уведомлением, так как риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несут ответчики.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков и определившего координаты земельных участков истца и Кафановой, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера Лачугина В.М.:

3. Признать сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

4. Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, д. /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Лачугина В.М.:

5. Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Лачугина В.М.:

6. Указать, что решение суда является основанием, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0070221:46, 50:03:0070221:47 и 50:03:0070221:45, 50:03:0070220:119.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 февраля 2022 года.

Судья –