Кахриманова Эльмира Замировна

УИД 86RS0№-16

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июня 2024 года

Когалымский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> – ФИО7

представителя ответчика Фаёзовой М.Т. - защитника – адвоката ФИО9, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, выданное управлением Министерства юстиции Российской Федерации по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Фаёзовой ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Фаёзовой ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она –ФИО1 является собственником 1/32 доли в праве общей долевой собственности и 27/32 долей в общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, собственниками оставшихся долей являются ее супруг ФИО2 и их несовершеннолетние дети. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчик Фаёзова ФИО5, при этом ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет. Ответчик никогда попыток вселиться не предпринимала, членом семьи истца не является, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключено. В настоящее у истца нет информации о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, истец обратилас...

...ь в суд с настоящим иском, где просит признать Фаёзову М.Т. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2.

Представитель ответчика Фаёзовой М.Т. защитник – адвокат ФИО9, назначенный в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признал, в связи с тем, что ему – ФИО9, неизвестна позиция ответчика по делу.

Истец ФИО1о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает по доводам указанным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик Фаёзова М.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд <адрес>-Югры с отметкой «Истек срок хранения», протокольным определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, назначен защитник - адвокат Адвокатской палаты ХМАО-Югры в <адрес>.

Суд, руководствуясь положениями, статьи 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика защитника - адвоката ФИО9, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика Фаёзовой М.Т. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, истец указывает на то, что истец является одним из собственников спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик, который зарегистрирован в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и ее семьи, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 (1/32 доли в праве общей долевой собственности), ФИО2 (27/32 доли в праве общей долевой собственности), а также правообладателями являются несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на основании соглашения о выделе долей), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ помимо истца в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована знакомая – ответчик Фаёзова ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта фактического проживания граждан составленного обществом с ограниченной ответственностью «Фаворит» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 со своей семьей, со слов собственников квартиры ответчик Фаёзова М.Т. не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Фаёзовой ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Фаёзову ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

Указанное решения является основанием для снятия Фаёзовой МутабарТурсунбоевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры