Кайталиди Юрий Константинович

К делу № 2-824/2025

УИД 23 RS 0001-01-2025-001183-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тахтаулова В.И. к Кайталиди Ю.К. о признании реестровой ошибки и аннулировании сведений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Тахтаулова В.И. обратился в суд с иском к Кайталиди Ю.К. в котором просит признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кайталиди Ю.К. о местоположении границ данного земельного участка.

Аннулировать в едином Государственном реестре недвижимости сведения о положении грани земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Требования заявления мотивированы тем, что истцу на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ и Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, в связи с тем, что у истца отсутствуют документы на предоставление на праве собственности данного участка. Земельный участок находится в собственности администрации Абинского городского поселения. Истец в устном порядке обращался в администрацию города Абинска для получения информации о возможности предоставления земельного участка в собственность за плату, находящимся под жилым домом. Где, ему было разъяснено, что согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральным законом. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты> отсутствуют сведения о постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет, а именно отсутствуют координаты поворотных точек границ земельного участка, для определения его местоположения. Согласно пункту статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, если граница земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Истец обратился к кадастровому инженеру Д. с заявкой на про...

...ведение работ по уточнению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кадастровый инженер проинформировал заказчика о невозможности подготовки межевого плана и выдал заключение в котором указано следующее: «При нанесении координат, полученных при измерении, на кадастровую карту выявлено, что в соответствии со схемой расположения земельных участков и жилых домов на кадастровом плане территорий, данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. Устранить указанную накладку возможно при уточнении (корректировке) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с согласия собственника данного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в Государственном кадастре недвижимости в судебном порядке. Истцу известно, что собственником земельного участка является Кайталиди Ю.К. Истец обращался к нему с предложением о возможности корректирования смежного земельного участка, но землепользователь ответил, что не планирует проводить повторные кадастровые работы, так как считает, что все документы у него в порядке. Земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> стоит на карте ГКН с ошибкой и лишает истца возможности отмежевать земельный участок, на котором расположен его дом и выкупить его в собственность. Устранить указанную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, так как была допущена ошибка при выполнении кадастровых работ при межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Вернигора И.А. не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Кайталиди Ю.К., в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Представитель третьего лица- Администрация Абинского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тахтаулова В.И. к Кайталиди Ю.К. о признании реестровой ошибки и аннулировании сведений в ГКН - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кайталиди Ю.К. о местоположении границ данного земельного участка.

Аннулировать в едином Государственном реестре недвижимости сведения о положении грани земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для учета и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Н.А. Сурмач