Калачева Анна Ильинична

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.

50RS0005-01-2024-009931-56

Дело № 2-746/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 о признании права собственности на 4/5 доли в праве на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО20 ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, которому на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом <адрес> ФИО11 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 Учитывая малолетний возраст истца, на день смерти отца ему было 11 лет, мать истца умерла задолго до отца, над ним была оформлена опека. Опекуном назначена родственница (тетя) – ФИО3, которая представляла его интересы в наследственном деле. С другими родственниками – бабушкой ФИО4, сестрой ФИО6, мачехой ФИО5 у истца родственных отношений не сложилось. Сестра уехала в Германию в ДД.ММ.ГГГГ году, после отъезда общения не поддерживала, бабушка жила в <адрес> и участия в воспитании не принимала. В ДД.ММ.ГГГГ году опекун уехала в Душанбе, где постоянно проживала. С тех пор истец ее не видел, от родственников опекуна позднее истец узнал, что ФИО3 умерла, никаких документов по оформлению наследственного имущества истцу не было передано. Из материалов наследственного дела № истец узнал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики, являясь наследниками, подали заявление нотариусу <адрес> ФИО11 о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/5 доли в праве собственности на ...

...земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики свидетельств о праве на наследство по закону в праве собственности на спорный земельный участок не получали, интереса к земельному участку не проявляли, претензий к истцу относительно пользования и владения не предъявляли с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть на протяжении 31 года. В связи с чем, истец полагает, что приобрел право собственности на 4/5 доли в праве собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте слушания дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений в суд не представили.

Представители третьих лиц Администрации Дмитровского муниципального округа МО, СНТ "Моники", Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28)

ФИО2 является отцом истца ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19)

Как следует из искового заявления, а также представленного в материалы дела наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, поскольку на момент смерти отца истцу исполнилось 11 лет, опекуном назначена родственница (тетя) – ФИО3, которая представляла его интересы в наследственном деле и приняла от имени истца наследство, оставшееся после смерти отца ФИО2

Согласно наследственному делу №, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики ФИО23., подали заявление в Государственную нотариальную контору № о принятии наследства: мать умершего – ФИО4 в 1/5 доли, жена умершего – ФИО5 в 1/5 доли, дочь умершего – ФИО6 в 2/5 долях, однако свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 долю земельного участка, с К№, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.31)

Право собственности ФИО7 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д.32-34)

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть в течение <данные изъяты> года, ответчики не предпринимают действий по оформлению права собственности на доли в праве на земельный участок, устранились от владения и пользования принадлежащим им имуществом, несения бремени расходов.

Истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, несет регулярные расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные членские и целевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой СНТ «Моники» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35)

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2); в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу положений п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В п.16 вышеуказанного Постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 вышеуказанного Постановления №10/22 от 29 апреля 2010 года, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истца по заявленным основаниям, суд принимает во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть на протяжении <данные изъяты> года, ответчики каких-либо действий по оформлению права собственности на доли в праве на спорный земельный участок не предпринимали, устранились от владения и пользования принадлежащим им имуществом, бремя расходов по содержанию земельного участка не несут, что свидетельствует об их отказе от права собственности.

ФИО7 является наследником по закону после смерти отца ФИО2, принял наследство в 1/5 доли в праве собственности на земельный участок, в течение <данные изъяты> года владел принадлежавшим умершему ФИО2 земельным участком полностью, как своим собственным имуществом, нес бремя содержания, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владел всем имуществом, как своим, при этом ответчики интереса к указанному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имуществом не предпринимали.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО7 право собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная