Калачян Инна Михайловна

№ 2- 5194

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«23» июня 2015 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Нейжмак Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недоруб Н.В. к Горбуновой Н.М., Королевой А.В., Королевой Н.А., Администрации г. Таганрога, Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Недоруб Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Таганрог, <адрес> В обоснование иска Недоруб Н.В. указала, что является собственником части жилого дома лит. А, сарая лит. «К», расположенных на земельном участке по адресу <адрес>. Порядок пользования земельным участком определен решением суда от <дата> года. Поскольку она стала собственником в порядке наследования, полагает, что имеет право на получение в собственность бесплатно доли земельного участка. Поскольку Комитет по управлению имуществом отказал ей в передаче в собственность земельного участка бесплатно, то она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Недоруб Н.В. не явилась, о слушании дела извещена, передала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истицы Тищенко А.Н. поддержал требования и просил удовлетворить.

Представитель КУИ Клименко Е.С. возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отказе, полагая, что земельный участок мож...

...ет быть передан только в общую долевую собственность всем собственникам строений.

Горбунова (Калачян) И.М., Королева А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Королева А.Н. о слушании дела извещена по месту отбытия наказания.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что в удовлетворении требований должно быть отказано.

В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Из п. 1 ст. 36 ЗК РФ следует, что если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст. 3. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из ответа КУИ от <дата> следует, что истице разъяснен порядок регистрации права собственности на земельный участок, порядок определения возможности получения земли в собственность бесплатно, а также разъяснена необходимость обращения всех собственников строений (л.д.10-11).

На неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Как установлено в п. 2 ст. 246 ГК РФ, приобретение отдельной доли в праве общей собственности возможно только в случае существования долевой собственности на соответствующую вещь. Кроме того, доля в праве собственности на вещь может возникнуть при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ). Таким образом, истец мог бы приобрести долю в праве собственности на земельный участок только в том случае, если бы к моменту обращения земельный участок уже находился в общей долевой собственности.

Участок находится в муниципальной собственности, является неделимым в силу того, что границы земельного участка не могут проходить по конструктивным элементам строений, а в общей долевой собственности сторон находится единый дом. В связи с этим собственники строений совместно должны обращаться за получением его в собственность.

Исследовав представленные документы, суд полагает, что истица не имеет права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Право собственности истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти ФИО3, которая являлась собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года. Поскольку право наследодателя возникло после введения в действие Земельного кодекса (октябрь 2001 года), то права на получение в собственность земельного участка бесплатно истица не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения требования Недоруб Н.В. к Горбуновой Н.М., Королевой А.В., Королевой Н.А. , Администрации г. Таганрога, Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2015 года

Председательствующий: