Желудкина Таисия Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Журавлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/14 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 к ФИО7, ФИО8, ФИО1 о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка,

Установил :

Истцы ФИО3, Л.Е., А.Е., С.Е. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО1 о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка, ссылаясь в обоснование иска на то, что **.**.**** г. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО10 зарегистрированного в реестре № 1-8827, ФИО2 и ФИО3, действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, ФИО6, приобрели у ФИО7 и ФИО8 по 1/5 доле каждый жилого дома общей площадью 65,1 кв.м, и земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенных по адресу : ул. ХХХ ул. ХХХ. Стоимость вышеуказанного объекта недвижимости составляла 60 000 рублей, из которых 20 000 рублей они уплатили Продавцам за земельный участок и 40 000 рублей - за жилой дом. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, что подтверждается договором от **.**.**** г. г., удостоверенным нотариусом ФИО10 в реестре за № 1-8821. Фактически сделка купли-продажи между ними и ФИО11, ФИО12 состоялась, был подписан договор купли-продажи, оплата произведена, переданы ключи от дома и документы на жилой дом и земельный участок. Вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу были переданы истцам после заключения договора согласно акту передачи недвижимости. Своевременно документы на регистрацию в регистрационную палату не представили. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, однако сделать этого не могут, поскольку собственниками жилого дома и земельного участка значатся ФИО7 и ФИО8, а ФИО2, который являлся сособственником 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка умер **.**.**** г. г., что явилось препятствием для регистрации перехода права собственности. При жизни ФИО2 не оставил завещания. Наследниками первой очереди ...

...по закону являются его дети - ФИО4, ФИО5, ФИО6, у которых в долевой собственности с наследодателем имеется наследуемое имущество. С заявлением о принятии наследства ФИО4, С.Е., А.Е. к нотариусу не обратились, однако приняли наследство фактически, приняли меры по сохранению наследственного имущества, периодически проживали в доме. Иных лиц, оспаривающих право собственности истцов на земельный участок и жилой дом, не имеется. Вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу находятся в их владении, пользовании и распоряжении по настоящее время. Поэтому они обратились с данным иском в суд и просят признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право собственности по 4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.метров, кадастровый номер №00, расположенных по адресу : г. ул. ХХХ ул. ХХХ, а за ФИО3 признать право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Представитель истцов ФИО3, Л.Е., А.Е., С.Е. по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив при этом, что ФИО4, А.Е., С.Е. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего **.**.**** г. отца ФИО2 не обращались, но наследство ими было принято фактически, поскольку после его смерти продолжают пользоваться жилым домом и земельным участком, следят за его состоянием. ФИО3 же в права наследства не вступает, т.к. брак с ФИО2 был расторгнут на основании решения мирового судьи №00 района «Выхино-Жулебино» ул. ХХХ от **.**.**** г.

Ответчица ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, против требований ФИО3, Л.Е., А.Е., С.Е. возражений не имеет.

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, сообщив по телефону о рассмотрении дела без ее участия, против требований ФИО3, Л.Е., А.Е., С.Е. возражений не имеет.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску в суд не представила, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО14, ФИО15, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что **.**.**** г. был заключен договор купли-продажи между ФИО7, ФИО8 и ФИО2, ФИО3, действующей от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО4, ФИО5, ФИО6, который **.**.**** г. был удостоверен и зарегистрирован в реестре №00 нотариуса г. Сызрани ФИО10

Согласно указанного договора купли-продажи ФИО7 и ФИО8 продали ФИО2, Е.В., Л.Е., А.Е., С.Е. земельный участок, площадью 733 кв.метров, и жилой дом, расположенные по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, за 60000 рублей, в соответствии с которым ФИО2, Е.В., Л.Е., А.Е., С.Е. приобрели право собственности по 1/5 доле каждый.

Судом также установлено, что брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен **.**.**** г. на основании решения мирового судьи №00 района «Выхино-Жулебино» ул. ХХХ от **.**.**** г. г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-МЮ №00 от **.**.**** г. г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №00 от **.**.**** г. собственниками земельного участка, площадью 700 кв.метров, расположенного по адресу : гул. ХХХ, ул. ХХХ, значатся ФИО7 и ФИО8, что также подтверждается выпиской из ЕГРПН №00 от **.**.**** г.

Соответственно суд считает, что ФИО2, Е.В., Л.Е., А.Е., С.Е. приобрели в собственность земельный участок, площадью 733 кв.метров, и жилой дом, расположенные по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, и являются собственниками по 1/5 доле каждый в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, поскольку расчет по договору купли-продажи был произведен полностью, а земельный участок и жилой дом были переданы им по акту передачи недвижимости от **.**.**** г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ЕР №00 от **.**.**** г. г., выданного отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области, ФИО2 умер **.**.**** г. После его смерти, наследниками по закону являются его дети – ФИО4, ФИО5, ФИО6, по 1/3 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-ЕР №00 от **.**.**** г. г., серии V-ЕР №00 от **.**.**** г. г., серии V-ЕР №00 от **.**.**** г. г.

Согласно письма нотариуса г. Сызрани ФИО16 №00 от **.**.**** г. наследственное дело после умершего **.**.**** г. ФИО2 не заводилось.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически приняли наследство после умершего **.**.**** г. отца ФИО2, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению имущества, и пользуются по назначению 1/5 долей земельного участка и 1/5 долей жилого дома, расположенных по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, принадлежащих ранее их отцу ФИО2.

Соответственно суд считает, что за ФИО4, ФИО5, ФИО6 возможно признать право собственности за каждым по 1/15 доли земельного участка и по 1/15 доли жилого дома, расположенных по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. отца ФИО2.

Таким образом, суд считает, что доли ФИО4, ФИО5, ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, составляют 4/15 за каждым (1/5 + 1/15 = 4/15).

Поэтому суд полагает необходимым признать право собственности за ФИО4, ФИО6, ФИО5 по 4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.метров, кадастровый номер №00, расположенных по адресу : г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, а за ФИО3 признать право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право собственности по 4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 4/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.метров, кадастровый номер №003, расположенных по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.метров, кадастровый номер №00, расположенных по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.