Кальчевская Нина Кузьминична

№ 2-812/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2024 года г. Тула, ул. Луначарского, д. 76

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Щепотина П.В.,

при секретаре Саломасовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-812/2024 по иску ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 174,2 кв.м.

Согласно архивной справке о земельном участке на первоначальный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка – 836,68 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 837 кв.м. В настоящее время фактическая площадь земельного участка по натурным измерениям составляет 903 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 937 кв.м, расположен...

...ного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ министерством имущественных и земельных отношений Тульской области дан ответ за №, согласно которого конфигурация границ испрашиваемого земельного участка, согласно представленным координатам от т. 6 до т. 13 существенно отличается от конфигурации земельного участка домовладения № по <адрес>, указанной в материалах технической инвентаризации данного домовладения. Граница смежного земельного участка, расположенного с южной стороны, не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством. В связи с чем, согласование представленной схемы может спровоцировать земельный спор, разрешение которого возможно только в судебном порядке.

В целях устранения допущенных нарушений в части конфигурации земельного участка истцы обратились к кадастровому инженер ФИО17, которым были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка, в результате которых конфигурация земельного участка была уточнена, а площадь земельного участка составила 903 кв.м. При этом кадастровым инженером также была изменена нумерация характерных точек границ земельного участка.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была дополнительно представлена в Министерство.

Рассмотрев данную схему, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в дополнение к ранее данному ответу сообщило, что в связи с неверным указанием точек границ формируемого земельного участка необходимо согласовать со смежными землепользователями, правильные точки границ формируемого земельного участка.

У истцом отсутствует иной способ, кроме судебного, установить характеристики испрашиваемого земельного участка и индивидуализировать его в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

На основании изложенного просят установить границы образуемого земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадь 903 кв.м.

Истцы ФИО4, ФИО16, ФИО5, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по ордеру адвокат ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с неявкой ответчиков и их представителей, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 174,2 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (3/40 доли);

- ФИО3 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля);

- ФИО20 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (4/25 долей);

- ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № (13/200 долей);

- ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа <адрес> ФИО19 (13/200 долей);

- ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (27/200 долей).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 837 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО17 составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 903 кв.м.

Истцы обращались в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения данного заявления истцом был получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, установить границы земельного участка истцы имеют возможность только в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствие со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы просят суд установить границы земельного участка согласно описанию местоположения этих границ в соответствии с координатами, определенными в схеме кадастрового инженера ФИО17

Споров относительно границ земельного участка и порядка пользования им между истцами и владельцами иных строений, не имеется. Доказательств обратному суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Спорный земельный участок является объектом права в смысле, придаваемом ст. 6 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что собственники жилого дома, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом, согласно установленному порядку пользования, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требований об освобождении данного земельного участка.

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО17

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, площадь 903 кв.м, со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Задонской М.Ю.,

при секретаре Кирилиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3484/2021 по иску Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы к Кальчевской Нине Кузьминичне, Казаковой Светлане Григорьевне, Окуневу Александру Валериевичу, Кабановой Вере Васильевне, Нижельскому Виктору Алексеевичу, Потемкиной Валентине Григорьевне, Кучерявой Любови Васильевне об обязании привести фасады здания в надлежащее состояние,

установил:

Управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы обратилось в суд с иском к Кальчевской Н.З., Казаковой С.Г., Окуневу А.В., Кабановой В.В., Нижельскому В.А., Потемкиной В.Г., Кучерявой Л.В. об обязании привести фасады здания в надлежащее состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в целях улучшения благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Тула на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Тульской городской Думой утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования город Тула (решение от 31.01.2018 №47/1156, далее-Правила благоустройства).

Правила благоустройства разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тульской области, определяющим требования к состоянию благоустройства городских территорий, защите...

... окружающей среды, проведению работ, нарушающих существующее благоустройство на территории города.

Правила благоустройства помимо прочего, устанавливают требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Контрольные функции в сфере реализации муниципальной политики благоустройства территории и внешнего облика муниципального образования город Тула возложены на отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования город Тула - управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы (далее - Управление), которое осуществляет свою деятельность на основании Положения «Об управлении по административно-техническому надзору администрации города Тулы», утвержденного решением Тульской городской Думы от 28.05.2008 № 45/1079.

Целью деятельности Управления является обеспечение соблюдения и исполнения физическими и юридическими лицами Правил благоустройства (пункт 2.1 Положения).

Управление имеет право требовать, в том числе в письменной форме, от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан и их объединений соблюдения Правил благоустройства, контролировать исполнение таких требований и принимать меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Тульской области, в случае неисполнения выданных требований, в том числе в судебном порядке (подпункт 23 пункта 3.1 Положения).

В рамках реализации вышеуказанных полномочий сотрудником Управления ДД.ММ.ГГГГ при обследовании территории Центрального территориального округа города Тулы был выявлен факт нарушения собственниками здания, расположенного по адресу: <адрес>, требований Правил благоустройства, которое выразилось в неудовлетворительном содержании фасадов здания, а именно: шелушение окраски стен фасадов, отсутствие остекления оконного проема, повреждение карниза.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежат на праве общей долевой собственности Кальчевской Н.К. - 4/25 доли, Матвеевой А.Д. - 3/40 доли, Казаковой Светлане Григорьевне - 13/200 доли, Окуневу Александру Валерьевичу - 13/200 доли, Кабановой Вере Васильевне - 27/200 доли.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (ДД.ММ.ГГГГ) ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за Потемкиной В.Г. - 1/2 доли, Кучерявой Л.В. - 4/25 доли, Матвеевой А.З. - 3/40 доли, Кабановой В.В. -27/200 доли, Нижельским В.А. - 13/100 доли.

Согласно адресной справке АСР УВМ УМВД России по Тульской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ собственникам здания были направлены требования №№ об устранении вышеуказанных нарушений, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из-за отсутствия сообщений от собственников о результатах проделанной работы, сотрудником Управления ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование здания, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что ответчиками не устранены нарушения в добровольном порядке.

Бездействие собственников здания, выразившееся в не проведении его ремонта, влечет ускорение процесса ветшания здания, а также отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования город Тула.

На основании изложенного просит обязать ответчиков Кальчевскую Н.З., Казакову С.Г., Окунева А.В., Кабанову В.В., Нижельского В.А., Потемкину В.Г., Кучерявую Л.В. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу привести фасады указанного здания, в надлежащее состояние, а именно: произвести окраску лицевого и правового торцевого фасадов здания, восстановить остекление оконной конструкции, устранить провисание карниза над лицевым фасадом.

Представитель истца Управления по административно-техническому надзору администрации города Тулы по доверенности Шангутова Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в их обоснование, просила иск удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кальчевская Н.З., Казакова С.Г., Окунев А.В., Кабанов В.В., Нижельский В.А., Потемкина В.Г., Кучерявая Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Исходя из положений ст. ст. 167,233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В целях улучшения благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования город Тула, на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Тульской городской Думой утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования город Тула (решение от 31.01.2018 №47/1156, далее-Правила благоустройства).

Правила благоустройства разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тульской области, определяющим требования к состоянию благоустройства городских территорий, защите окружающей среды, проведению работ, нарушающих существующее благоустройство на территории города.

Правила благоустройства помимо прочего, устанавливают требования к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Контрольные функции в сфере реализации муниципальной политики благоустройства территории и внешнего облика муниципального образования город Тула возложены на отраслевой (функциональный) орган администрации муниципального образования город Тула - управление по административно-техническому надзору администрации города Тулы (далее - Управление), которое осуществляет свою деятельность на основании Положения «Об управлении по административно-техническому надзору администрации города Тулы», утвержденного решением Тульской городской Думы от 28.05.2008 № 45/1079.

Для обеспечения целей и основных функций Управление наделено полномочиями по осуществлению контроля в сфере благоустройства и содержания городской территории.

Управление имеет право требовать, в том числе в письменной форме, от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан и их объединений соблюдения Правил благоустройства, контролировать исполнение таких требований и принимать меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Тульской области, в случае неисполнения выданных требований, в том числе в судебном порядке (подпункт 23 пункта 3.1 Положения).

В рамках реализации вышеуказанных полномочий сотрудником Управления ДД.ММ.ГГГГ при обследовании территории Центрального территориального округа города Тулы был выявлен факт нарушения собственниками здания, расположенного по адресу: <адрес>, требований Правил благоустройства, которое выразилось в неудовлетворительном содержании фасадов здания, а именно: наличие шелушения окраски стен, наличии шелушения окраски наличников оконных конструкций.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Кальчевской Н.К. - 4/25 доли, Матвеевой А.Д. - 3/40 доли, Казаковой Светлане Григорьевне - 13/200 доли, Окуневу Александру Валерьевичу - 13/200 доли, Кабановой Вере Васильевне - 27/200 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за Потемкиной В.Г. - 1/2 доли, Кучерявой Л.В. - 4/25 доли, Матвеевой А.З. - 3/40 доли, Кабановой В.В. -27/200 доли, Нижельским В.А. - 13/100 доли.

Из адресной справки АСР УВМ УМВД России по Тульской от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Матвеева А.Д. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно имеющемуся в материалам дела ответу нотариуса г. Тулы Грезиной Т.Л., от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу Матвеевой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес собственников указанного здания были направлены требования №№ об устранении вышеуказанных нарушений, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Управления проведено повторное обследование здания, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что ответчиками выявленные нарушения, указанные в требованиях №№ от ДД.ММ.ГГГГ не устранены.

В соответствии с подпунктом 2.10.2.1 Правил благоустройства, собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений, помещений в них, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений, а если зданием является многоквартирный дом - собственники помещений в многоквартирном доме либо уполномоченные ими организации, обслуживающие жилищный фонд, обязаны обеспечить соблюдение требований к внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений, установленных приложением 13 к настоящим Правилам.

Исходя из подпункта 2.10.2 Правил благоустройства, колористическое решение зданий и сооружений формируется с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территории муниципального образования в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Тулы.

Масштаб цветовой композиции должен охватывать группу зданий или несколько групп зданий, стоящих рядом. Формирование цветовой композиции группы зданий должно происходить в единой теме.

Цветовое решение фасадов - светлые или средне насыщенные тона, применяемые колера - коричневый, желтый, серый, белый, зеленый и их оттенки. Детали архитектурных ордеров фасадов, карнизы, наличники окон и дверей, порталы, балясины, скульптурные детали должны окрашиваться в белый цвет и выделяться на фоне стен.

Пункт 1.6 Правил благоустройства, определяет фасад как наружную вертикальную поверхность здания или строения, сооружения. В зависимости от типа здания, строения, сооружения, формы его архитектурного плана, расположения в архитектурно-пространственном окружении различают фасады: лицевой (фасад здания, находящийся на линии застройки либо визуально связанный с открытыми городскими пространствами), дворовый (фасад здания, находящийся вне линии застройки и визуально не связанный с открытыми городскими пространствами) и торцевой (боковой фасад здания, который находится слева либо справа от лицевого фасада).

В соответствии с пунктом 8.2.51 Правил благоустройства, владельцы индивидуальных жилых домов обязаны содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, а именно:

- постоянно обеспечивать надлежащее состояние фасадов зданий, заборов и ограждений в соответствии с требованиями п.п. 2.5.2.4, 2.5.7, 2.5.8, 8.1.3, 8.6.14 настоящих Правил, а также прочих сооружений в пределах землеотвода. Своевременно производить поддерживающий их ремонт и окраску;

- производить уборку от мусора, скос сорной растительности;

- содержать в порядке зеленые насаждения, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, поливать их в сухую погоду, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей.

Пунктом 13.1.3 Приложения № 13 к Правилам благоустройства установлено, что собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений, помещений в них, организации по обслуживанию зданий, строений, сооружений, а также организации, обслуживающие жилищный фонд, обязаны:

а) обеспечивать надлежащее содержание фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений и их конструктивных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб);

б) следить за состоянием всех элементов внешнего благоустройства, расположенных на прилегающих территориях;

в) своевременно принимать меры по ремонту, реставрации и покраске фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений и их отдельных конструктивных элементов;

г) поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах и ограждающих конструкциях зданий, строений, сооружений информационные таблички, адресные указатели.

в состав элементов фасадов зданий и сооружений, подлежащих содержанию, следующие элементы:

- входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери), входы в подвальные помещения;

- цоколь здания;

- внешние поверхности стен, выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы);

- кровли, включая вентиляционные и дымовые трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю;

- парапетные и оконные ограждения, решетки, металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя, свесов;

- стекла, рамы, балконные двери (пункт 8.6.13 Правил благоустройства).

Пункт 8.6.14 Правил благоустройства устанавливает, что при содержании фасадов зданий и сооружений запрещается:

- наличие повреждений и/или разрушение поверхности фасадов зданий и сооружений, цокольной части, оконных и входных конструкций, выступающих элементов фасадов, балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, в том числе наличие шелушений окраски, трещин, отслоившейся штукатурки и/или облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

- наличие загрязнений на поверхности фасадов зданий и сооружений, цокольной части, оконных и входных конструкций, выступающих элементов фасадов, балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, в том числе наличие грязевых подтеков и/или пятен;

- отделка и окрашивание фасада и его элементов материалами, отличающимися по цвету от установленного для данного здания паспортом колористического решения или Паспортом внешнего вида фасада здания (сооружения);

- частичная окраска фасадов.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что факт бесхозяйственного обращения со своим имуществом со стороны ответчиков нашел свое подтверждение. Таким образом, ответчиками совершены действия, запрещенные Правилами благоустройства.

В соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.). Понятие «содержание имущества» включает его ремонт и сохранение в состоянии, не представляющем опасности при использовании по назначению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу привести фасады здания в надлежащее состояние, а именно: произвести окраску лицевого и правового торцевого фасадов здания, восстановить остекление оконной конструкции, устранить провисание карниза над лицевым фасадом.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования г. Тула судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления по административно-техническому надзору администрации г. Тулы к Кальчевской Нине Кузьминичне, Казаковой Светлане Григорьевне, Окуневу Александру Валериевичу, Кабановой Вере Васильевне, Нижельскому Виктору Алексеевичу, Потемкиной Валентине Григорьевне, Кучерявой Любови Васильевне об обязании привести фасады здания в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать Кальчевскую Нину Кузьминичну, Казакову Светлану Григорьевну, Окунева Александра Валериевича, Кабанову Веру Васильевну, Нижельского Виктора Алексеевича, Потемкину Валентину Григорьевну, Кучерявую Любовь Васильевну в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за счет собственных средств в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу привести фасады указанного здания, в надлежащее состояние, а именно: произвести окраску лицевого и правового торцевого фасадов здания, восстановить остекление оконной конструкции, устранить провисание карниза над лицевым фасадом.

Взыскать в солидарном порядке с Кальчевской Нины Кузьминичны, Казаковой Светланы Григорьевны, Окунева Александра Валериевича, Кабановой Веры Васильевны, Нижельского Виктора Алексеевича, Потемкиной Валентины Григорьевны, Кучерявой Любови Васильевны в доход бюджета муниципального образования г. Тула судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –