Калидинова Евгения Анатольевна

Дело № 2-585/2024 УИД: №23RS0027-01-2019-000601-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горловой В.Н.

при секретаре судебного заседания Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о снятии с кадастрового учета жилого помещения,

установил:

Калидинова Людмила Анатольевна, Калидинова Евгения Анатольевна обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о снятии с кадастрового учета жилого помещения.

В обоснование своих требований истцы указывают, что решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 13 июля 2020 года, исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиной Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены.

Включено в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей <Дата>, жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признано за Калидиновой Людмилой Анатольевной, Калидиновой Евгенией Анатольевной право собственности на 1А долю жилого помещения, 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании данного решения Лабинского районного суда Краснодарского края, произведе...

...на регистрация указанного жилого помещения.

Решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 01.04.2021 года, исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру - удовлетворены.

Указанным решением объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, признан - многоквартирным домом.

За Калидиновой Людмилой Анатольевной и Калидиновой Евгенией Анатольевной признано право собственности по ? доле за каждой на квартиру № 2, площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

На основании данного решения Лабинского районного суда Краснодарского края, произведена регистрация указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Однако, произведена регистрация одного и того же объекта недвижимости расположенного по адресу: <Адрес>, с разными кадастровыми <Номер> и <Номер>, принадлежащими одним и тем же собственникам.

Истцы просят суд снять с кадастрового учёта жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> общей площадью 36,6 кв.м., принадлежащее Калидиновой Л. А., Калидиновой Е.А. право собственности на ? долю жилого помещения; погасить регистрационную запись.

В судебное заседание Калидинова Л.А., Калидинова Е.А.., не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований настаивали.

В судебное заседание представитель администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поступило письменное заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления Росреестра и указание усмотрение суда при принятии по рассматриваемому делу решения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Калидиновой Л. А., Калидиновой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 13 июля 2020 года, исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиной Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворены (л.д.13).

На основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края, произведена регистрация указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2020 года (л.д. 9-10).

Судом установлено, что 01.04.2021г. решением Лабинского районного суда Краснодарского края, исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру – удовлетворены (л.д. 11-12).

Произведена регистрация жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.11.2021 года (л.д.10).

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении иска Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о снятии с кадастрового учета жилого помещения по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> общей площадью 36,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны (<данные изъяты>), Калидиновой Евгении Анатольевны (<данные изъяты>) к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района (<данные изъяты>) о снятии с кадастрового учета жилого помещения, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> общей площадью 36,6 кв.м., принадлежащее Калидиновой Людмиле Анатольевне, Калидиновой Евгении Анатольевне право собственности на ? долю жилого помещения, и погасить в ЕГРН запись о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> с кадастровым <Номер> общей площадью 36,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2024г.

Судья: подпись

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-585/2024

Судья: В.Н. Горлова

К делу № 2-254/2020 г УИД: 23RS0028-01-2020-000264-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 13 июля 2020 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Калидинова Л.А., Калидинова Е.А. обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что <Дата> умерла мать истиц – К.Е.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома, площадью 29,2 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: <Адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти матери являются истицы - Калидинова Людмила Анатольевна и Калидинова Евгения Анатольевна. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу. На жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> свидетельство о праве на наследство нотариус не выдала в связи с тем, что при жизни мать истиц не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом.

При жизни матери истиц принадлежал жилой дом <Номер> по <Адрес>, как она полагала на основании регистрационного удостоверения <Номер> от 24 октября 1990 года. Однако, лишь после её смерти от нотариуса истицам стало известно, что Решение и...

...сполкома Совета народных депутатов от 24 октября 1990 года <Номер> не существует.

В тоже время, 20.10.1990 года на жилой дом <Номер> изготовлен технический паспорт, в котором в качестве собственника поименована мать истиц К.Е..

В соответствии с похозяйственными книгами на 1991-1996 года, на 1997-2001 года, на 2002-2007 года, за 2008-2012 год, за 2012-2016 года в качестве главы хозяйства по <Адрес> указана К.Е., что также подтверждает наличие права собственности у К.Е.. Кроме этого, в похозяйственых книгах отражено, что собственником жилого дома по <Адрес> является К.Е. на основании технического паспорта от 20.10.1990 года и регистрационного удостоверения от 24.10.1990 года <Номер> (п/х книга за 2008-2012гг., п/х книга за 2002-2006гг., п/х книга за 1997-2001 гг., п/х книга за 1991-1992 гг.)

Поскольку истицы обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери, то за ними подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, так как полагают, что право собственности на жилой дом у К.Е. возникло, поскольку было выдано регистрационное удостоверение и также сама выдача технического паспорта на данный объект, что подтверждает факт отсутствия нарушений. Следовательно, данный дом подлежит включению в наследственную массу.

Кроме этого, для регистрации права собственности требуется вынесение судебного решения, так как регистрация недвижимости на основании имеющихся у истиц документов невозможна.

В судебном заседании представитель истцов Дремов В.В. не прибыл, представил уточненные исковые требования, в которых просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей<Дата>, жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>; признать за Калидиновой Л.А., Калидиновой Е.А. право собственности на ? доли жилого помещения, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>; считать данное решение основанием для регистрации за Калидиновой Л.А., Калидиновой Е.А. права собственности на ? доли жилого помещения, площадью 29,2 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Лабинского нотариального округа Алексейченко Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Калидиновой Л.А., Калидиновой Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <Номер> от <Дата> г. К.Е. умерла <Дата>, о чем составлена запись акта о смерти <Номер>.

В суд представлены документы, из которых следует, что истцы являются дочерями умершей К.Е.

Согласно п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В суд представлена справка, выданная нотариусом Лабинского нотариального округа, из которой следует, что заведено наследственное дело к имуществу умершей <Дата> К.Е.

Как установлено в судебном заседании, на основании регистрационного удостоверения от 24.10.1990 года <Номер>, выданного Вознесенским сельским советом, К.Е. принадлежала ? часть одноэтажного, кирпичного дома, жилой площадью 29.2 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Вознесенского сельского поселения 29.10.2003 <Номер>.

Судом установлено, что для оформления наследственных прав истцы 05.02.2020 обратились к АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок «Лабинский», где получили отказ от выполнения кадастровых работ.

При выполнении кадастровых работ, и на основании изучения представленных документов, установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <Адрес> значится с назначением «жилой дом» площадью 36,3 кв.м, с КН 23:18:0407005:317. На основании договора купли-продажи от 01.09.1990 доля данного жилого дома принадлежит умершей К.Е., права собственности которой в ЕГРН не значатся. Фактически, в здании расположены две изолированные части - квартиры <Номер> и <Номер>, принадлежащие разным собственникам, имеющие обособленные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, индивидуальные приборы учета электроэнергии, индивидуальное отопление и водоснабжение.

Здание - многоквартирный дом, в котором расположена квартира <Номер>, состоит из двух квартир: квартиры <Номер>, площадью, с учетом прихожей: 36,3+6,7 = 43,0 кв.м.; (права собственности в ЕГРН на квартиру <Номер> <Номер>, площадью 36,3 кв.м, не зарегистрированы) и Ваша квартира <Номер> площадью, с учетом прихожей, 40,4 кв.м., не значащейся на кадастровом учете, имеющих обособленные выходы. Площадь здания - многоквартирного дома, с учетом прихожих, составляет: 43,0 ( <Номер> + 40,4 кв.м. ( <Номер> = 83,4 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости (ГКН) по адресу: <Адрес> значится объект недвижимости здание жилой дом, с <Номер> площадью 36,3 кв.м., материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1969 г., кол-во этажей- данные отсутствуют. В данную площадь многоквартирного дома, ошибочно, не включена площадь второй половины дома - квартиры <Номер> и площади холодных пристроек - веранд, значащихся в техническом паспорте от 20.10.1990 г.

С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Минэкономразвития России: 01.03.2016 г. № 90, п.9,п.13, согласно которого в общую площадь здания - жилого дома включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и площадь исчисляется между внутренними поверхностями наружных стен, производим пересчет площадей здания жилого многоквартирного дома. Площадь многоквартирного дома, исчисленная в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г., <Номер> составляет 91,2 им., согласно технического паспорта от 06.03.2020 г. Действительной считать площадь, которая подлежит включению в сведения государственного кадастрового учета 91,2 кв.м., кол- зтажей-1.

Таким образом, изменены основные характеристики объекта недвижимости - здания, значение - многоквартирный дом, площадь- 91,2 кв.м., кол-во этажей-1.

Согласно ст.1 п 13 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта и его частей, площади, количества этажей, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. Согласно ст.51 п 2 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., строительство и реконструкция объекта капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома представлено не было.

Согласно отзыва, поступившего от нотариуса Лабинского нотариального округа Алексейченко Е.А. следует, что включать в состав наследственной массы К.Е. возможно лишь ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

В силу ч.2 п. «б» ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН отсутствовали сведения о данном жилом доме, что не является препятствием для признания за истцами права собственности на данный дом в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании за ними права собственности на данный жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей <Дата>, жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>.

Признать за Калидиновой Людмилой Анатольевной, Калидиновой Евгенией Анатольевной право собственности на ? долю жилого помещения, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Считать данное решение основанием для регистрации за Калидиновой Людмилой Анатольевной и Калидиновой Евгенией Анатольевной права собственности на ? долю жилого помещения, площадью 36,3 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:

Дело №2-171/2021

УИД 23RS0028-01-2021-000138-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 01 апреля 2021 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов Калидиновой Л.А., Калидиновой Е.А. – Дремов В.В. обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований представитель истцов указал, что решением Лабинского районного суда от <Дата> в состав наследства, открывшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей <Дата>, включено жилое помещение площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>. За истцами признано право собственности на ? долю на указанный жилой дом.

При выполнении кадастровых работ было выявлено, что жилой дом состоит из двух изолированных квартир, принадлежащих разным собственникам, имеющим обособленные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, индивидуальные приборы учета электроэнергии, индивидуальное отопление и водоснабжение.

Здание – многоквартирный дом, состоит из: квартиры <Номер> площадью 43,0 кв.м. (36,3кв.м. + 6,7 кв.м. (площадь прихожей) = 43,0 кв.м.), право собственности на котор...

...ую, не зарегистрировано; квартиры <Номер> площадью с учетом прихожей - 40,4 кв.м., с кадастровым <Номер>. Площадь здания многоквартирного дома, с учетом прихожих составляет 83,4 кв.м..

В государственном кадастре недвижимости по адресу: <Адрес> значится объект недвижимости: здание – жилой дом, с кадастровым <Номер>, площадью 36,3 кв.м., материал стен – кирпичные, год завершения строительства – 1969 год. В площадь жилого дома ошибочно не включена площадь квартиры <Номер> и площади холодных пристроек – значащихся в техническом паспорте от 20.10.1990 года.

Площадь многоквартирного дома с кадастровым <Номер>, исчисленная в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90, согласно техническому паспорту от 06.03.2020 года составляет 91,2 кв.м..

Просил суд признать объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес> - многоквартирным домом. Признать за Калидиновой Л.А. и Калидиновой Е.А. право собственности по ? доле за каждой на квартиру <Номер>, площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Считать судебный акт, вынесенный по делу основанием для: внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым <Номер> в части изменения назначения здания с жилого дома на многоквартирный дом и подготовки технического плана, в связи с изменением характеристик, с указанием: вид объекта недвижимости – здание, назначение – многоквартирный дом, площадь – 91,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, год постройки – 1969, адрес: <Адрес>; подготовки технического плана на квартиру <Номер>, с целью государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в органе регистрации прав, с указанием следующих характеристик: вид объекта недвижимости, наименование – квартира, назначение помещения - жилое, площадь 40,4 кв.м., количество этажей – 1, адрес: <Адрес>, по заявлению Калидиновой Л.А..

В судебное заседание представитель истцов Дремов В.В. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, а так же возражение на исковое заявление из которого следует, что администрация Вознесенского сельского поселения Лабинского района не согласна с исковыми требованиями в части признания жилого дома многоквартирным, так как указанный дом относится к жилому дому блокированной застройки.

Жило й дом блокированной застройки, отличается следующими характеристиками: единое знание, совокупность жилых блоков, один блок определен для одной семьи (собственника); наличие отдельного земельного участка.

Следовательно, ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Просил суд в удовлетворении исковых требований в части признания дома многоквартирным отказать.

Представитель третьего лица Скакалина В.А. – Меньшой А.Н. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Лабинского районного суда от 13.07.2020 года в состав наследства, открывшегося после смерти К.Е., <Дата> рождения, умершей <Дата>, включено жилое помещение площадью 36,3 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>.

Решением суда за истцами Калидиновой Л.А. и Калидиновой Е.А. признано право собственности на ? долю указанного жилого помещения.

При выполнении кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> состоит из двух изолированных квартир, принадлежащих разным собственникам, имеющих обособленные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, индивидуальные приборы учета электроэнергии, индивидуальное отопление и водоснабжение.

Дом, состоит из: квартиры <Номер> площадью 43,0 кв.м. (36,3кв.м. + 6,7 кв.м. (площадь прихожей) = 43,0 кв.м.), право собственности на которую, не зарегистрировано; квартиры <Номер> площадью с учетом прихожей - 40,4 кв.м., с кадастровым <Номер>. Площадь здания много квартирного дома, с учетом прихожих составляет 83,4 кв.м..

В государственном кадастре недвижимости по адресу: <Адрес> значится объект недвижимости: здание – жилой дом, с кадастровым <Номер>, площадью 36,3 кв.м., материал стен – кирпичные, год завершения строительства – 1969 год. В площадь жилого дома ошибочно не включена площадь квартиры <Номер> и площади холодных пристроек – значащихся в техническом паспорте от 20.10.1990 года.

С целью приведения общей площади в соответствие с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90, п.9, п. 13, согласно которого в общую площадь здания – жилого дома включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, и площадь исчисляется между внутренними поверхностями наружных стен, произведен перерасчет площадей здания жилого многоквартирного дома.

Площадь многоквартирного дома с кадастровым <Номер>, исчисленная в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года № 90, согласно техническому паспорту от 06.03.2020 года составляет 91,2 кв.м., количество этажей – 1.

Таким образом, изменены основные характеристики объекта недвижимости – здания, назначение – многоквартирный дом, площадь 91,2 кв.м., количество этажей – 1.

В связи с указанными обстоятельствами, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцам выдан отказ от выполнения кадастровых работ в отношении принадлежащей им квартиры.

Согласно техническому паспорту от 06.03.2020 года жилой дом, адресу: <Адрес>, состоит из квартиры <Номер> площадью 43,0 кв.м. и квартиры <Номер> площадью 40,4 кв.м.. Общая площадь жилого дома составила 83,4 кв.м..

Квартира <Номер> в указанном многоквартирном доме имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, наименование - квартира <Номер>, площадь 38,4 кв. м., этаж 1.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Так же в соответствии со ст. 49 ГК РФ, многоквартирный жилой дом является с точки зрения права собственности совокупностью отдельных жилых помещений (квартир) и общего имущества собственников таких жилых квартир. Жилые дома изначально предназначены для проживания одной семьи, тогда как многоквартирный дом предназначен для проживания двух и более различных семей.

В соответствии с пунктами 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения, в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение здания, помещения, а так же наименования здания не относятся.

Так же согласно разъяснениям Министерства экономического развития РФ изложенным в письме от 07.04.2017 года №ОГ-Д23-3939 «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка» следует учитывать что согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), не допускаются.

Фактическое образование в одном доме изолированных друг от друга помещений, принадлежащих на праве собственности Калидиновой Л.А., Калидиновой Е.А. (<Номер> или ? доля жилого дома) и Скакалина В.А. (<Номер> или ? доля жилого дома), в соответствии со ст.16 ЖК РФ позволяет признать жилой дом, в котором они расположены, многоквартирным домом, состоящим из двух жилых квартир.

Учитывая изложенное, изучив разъяснения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», изложенные в отказе от проведения кадастровых работ, суд не может принять довод представителя ответчика и признать указанный дом жилым домом блокированной застройки.

Согласно положениям, закрепленным в п.2 ст.9, п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости, является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калидиновой Людмилы Анатольевны, Калидиновой Евгении Анатольевны к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о признании жилого дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым <Номер> расположенный по адресу: <Адрес>, многоквартирным домом.

Признать за Калидиновой Людмилой Анатольевной и Калидиновой Евгенией Анатольевной право собственности по ? доле за каждой на квартиру <Номер> площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым <Номер> в части изменения назначения здания с жилого дома на многоквартирный дом и подготовки технического плана, в связи с изменением характеристик, с указанием: вид объекта недвижимости – здание, назначение – многоквартирный дом, площадь – 91,2 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичные, год постройки – 1969, адрес: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на квартиру <Номер> с целью государственной регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в органе регистрации прав, с указанием следующих характеристик: вид объекта недвижимости, наименование – квартира, назначение помещения - жилое, площадь 40,4 кв.м., количество этажей – 1, адрес: <Адрес>, по заявлению Калидиновой Л.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: