Каликова Александра Алексеевна

Дело № 2- 4010/13

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.

при секретаре Фанаиловой Е.А

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 июля 2013 года дело по иску Яцкив А.А. к Каликовой О.В. и Яцкив Н.Е. о признании договора купли-продажи недействительным и суд,

Установил:

Яцкив А.А обратилась в суд с иском к Каликовой О.В и Яцкив Н.Е о признании недействительным договора купли-продажи кв ... д ... по ул ... от ** ** ** года, заключенного между Яцкив Н.Е, действовавшей по доверенности от Каликовой А.А и Каликова Н.А и Яцкив А.А. В судебном заседании истица на требованиях настаивала. Ответчики с иском были не согласны. Третьи лица Каликова А.А и Каликов Н.А участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске Яцкив А.А следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Каликовой А.А и Каликову Н.А принадлежала на праве собственности кв ... д ... по ул ... города Сыктывкара. 22 декабря 2010 года данная квартира Каликовой А.А и Каликовым Н.А, от имени которых по доверенности действовала Яцкив Н.Е, была продана Яцкив А.А. Как пояснили стороны, что у Каликовой А.А и Каликова Н.А была задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по спорному жилому помещению и Яцкив А.А погашала эту задолженность и квартира переходила к ней. 19. 01.2011 года к договору от ** ** ** года было заключено дополнительное соглашение к договору, по которому была уточнена стоимость квартиры в ... рублей. 18 мая 2011 года между Яцкив А.А и Каликовой О.В- супругой Каликова Н.А был за...

...ключен договор купли-продажи кв ... д ... по ул ..., по которому квартира была продана Каликовой О.В и в настоящее время она является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании истица ссылалась на то, что Каликова О.В вынудила ее продать квартиру и признание сделки от ** ** ** года ей необходимо для постановки на учет на получение жилья в Администрации МО ГО « Сыктывкар», так как решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** года Яцкив А.А было отказана в постановке на учет, так как ей принадлежала на праве собственности кв ... д ... по ул ... и просила признать недействительным договор купли-продажи кв ... д ... по ул ... в соответствии со ст 167, 170 ГК РФ.

В соответствии со ст 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом/оспоримая сделка/ либо независимо от такого признания/ничтожная сделка/

Статьей 167 ГК РФ указано, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст 170 /ГК РФ недействительна мнимая сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать ей соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворног признается сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку.

Сама истица в судебном заседании пояснила, что договор совершила добровольно, все условия договора были выполнены и квартира перешла ей в собственность.Согласно ее расписке деньги за жилое помещение ей были получены. Впоследствии Яцкив А.А пояснила, что Каликова О.В просила передать ей квартиру, но никаких угроз со стороны покупателя не было и она совершила с Каликоваой О.В договор купли-продажи жилого помещения от ** ** ** года.

В соответствии со ст 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор купли-продажи кв ... д ... по ул ... был заключен в установленном законом порядке, стороны добровольно заключили договор, все условия договора были соблюдены и впоследствии сама Яцкив А.А продала спорное жилое помещение Каликовой О.В и суд не находит оснований для признания недействительным договора купли-продажи от ** ** ** года.

То обстоятельство, что Яцкив А.А в настоящее время отказано в постановке на учет в Администрации МО ГО « Сыктывкар» на получение жилья в связи с покупкой кв ... д ... по ул ... не может служить правовым основанием для удовлетворения ее исковых требований.

Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

В иске Яцкив А.А. к Каликовой О.В. и Яцкив Н.Е. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры ... дома ... по улице ... города Сыктывкара от ** ** ** года, отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.