Калинченко Юрий Николаевич

Дело № 2-4152/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Гигирёво» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к СНТ «Гигирёво» об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1000 кв.м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 375 кв.м.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик, в лице председателя правления СНТ «Гигирёво» ФИО6, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признаёт полностью.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, будучи уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Третье лицо администрация городского округа Солнечногорск Московской области будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебно...

...е заседание не явилась.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 625 кв. м, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу в на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка <адрес> составляет 1000 кв. м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площадь земельного участка истца и не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по материалам межевания, как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3: н1, н2, н3, н 4, н5, н6:

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым № в части описания его границ и указания площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев

КОПИЯ №2-4201/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московская область 13 сентября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при помощнике судьи Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4201/2022 по иску Ворслова Александра Леонидовича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гигирёво» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ворслов А.Л. обратился в суд с иском к СНТ «Гигирево» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1000 кв. м, что превышает площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 390 кв. м.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик, в лице председателя правления СНТ «Гигирёво» Янсон Е.В., будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает полностью.

Третьи лица: Калинченко Ю.Н., Калинченко Л.Г., будучи уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассм...

...отрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель Администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 610 кв. м, №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлены.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Гигирёво» <адрес>. Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков.

От администрации городского округа Солнечногорск Московской области получено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена», в связи с тем, что согласно ИСОГД (Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности) и представленным материалам земельный участок, в отношении которого подготовлен акт согласования местоположения границ, входит в границы отвода СНТ «Гигирёво». За земли СНТ «Гигирёво» акт подписан председателем правления СНТ «Гигирёво» Янсон Е.В..

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворслова Александра Леонидовича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Гигирёво» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным, приведенным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах поворотных точек:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья подпись Н.В.Белоусова