Калиниченко Регина Сергеевна

Дело №2-241/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 27 января 2016 года

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Танделовой К.А.,

с участием адвоката Бурдули Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян Л.М. к Толкачевой И.А., Толкачеву Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачеву Я.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Погосян Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что в её квартире №№, расположенной по <адрес> зарегистрированы бывшие жильцы – Толкачева И.А., Толкачев Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачев Я.С. Оставаясь прописанными в квартире, ответчики нарушают её жилищные права, так как она не может самостоятельно распоряжаться своей квартирой.

В судебном заседании Толпарова Э.Г., представляющая интересы Погосян Л.М. по доверенности № от ... исковые требования поддержала и показала, что Погосян Л.М. на основании договора дарения от ... принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №. Однако, в принадлежащей истице квартире до настоящего времени зарегистрированы члены семьи бывшего собственника – Толкачева И.А., Толкачев Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачев Я.С., которые в квартире не проживают, членами её семьи не являются, не ведут с ней совместное хозяйство, все обязательства по содержанию жилого помещения Погосян Л.М. несёт самостоятельно. Каких - либо договоренностей по поводу сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, соб...

...ственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, истица должна оплачивать жилищно - коммунальные платежи за ответчиков, которые не являются членами её семьи и в случае сохранения регистрации за указанными лицами, Погосян Л.М. должна нести материальные издержки, которые для неё обременительны. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её жилищные права, поскольку она не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Просила исковые требования удовлетворить, признать Толкачеву И.А., Толкачева Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачева Я.С. утратившими право пользования жилым помещением и обязать Управление федеральной миграционной службы России по РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи с тем, что в квартире они не проживают, утратили право на жилую площадь.

В судебное заседание Погосян Л.М. не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела.

В судебное заседание ответчики Толкачева И.А., Толкачев Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачев Я.С.не явились, место их жительства суду неизвестно.

В судебном заседании адвокат Адвокатской Палаты РСО-Алания- Бурдули Д.Г., назначенный судом для представления интересов ответчиков Толкачева И.А., Толкачев Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачев Я.С., место жительства которых не известно, действующий по ордеру № от ... исковые требования Погосян Л.М. не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что мнение ответчиков по этому вопросу ему не известно.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной миграционной службы России по РСО – Алания не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно справкам Отдела адресно - справочной работы УФМС России по РСО - Алания от ..., ... ответчики значатся зарегистрированными по адресу: г.Владикавказ, <адрес>, Калиниченко Р.С. с ..., Толкачева И.А. с ..., Толкачев Я.С. с ..., Толкачев Б.С. с ....

Из ответа старшего участкового уполномоченного ОП № УМВД России по г.Владикавказу № от ... следует, что Калиниченко Р.С., Толкачева И.А., Толкачев Я.С., Толкачев Б.С. по адресу: <адрес> не проживают.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ... следует, что за Погосян Л.М. на основании договора дарения от ... зарегистрировано право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, Погосян Л.М. обратилась в отдел УФМС России по РСО - Алания в Северо-Западном МО г.Владикавказ, где ... получила ответ с предложением обеспечить личную явку ответчиков, так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в настоящее время собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Погосян Л.М.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии лицевого счета № от ... усматривается, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Погосян Л.М., ответчики в родстве с ней не состоят.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в нем, не являются членами семьи истца, не являются собственниками квартиры в какой-либо её доли, то их право пользования данной жилой площадью подлежит прекращению.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Погосян Л.М., которая в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, а ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данной квартирой не достигнуто. Ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности Погосян Л.М. нарушает её права, как собственника, поэтому суд находит требования истца о снятии ответчиков Толкачевой И.А., Толкачева Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачева Я.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку они вытекают из указанного выше требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Погосян Л.М. к Толкачевой И.А., Толкачеву Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачеву Я.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Толкачеву И.А., Толкачева Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачева Я.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО - Алания, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РСО - Алания снять Толкачеву И.А., Толкачева Б.Р., Калиниченко Р.С., Толкачева Я.С. с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО – Алания через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.