Калистратов Юрий Федорович

Дело № 2-1516/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 октября 2013года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Музаффаровой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кырчановой Н.Ф., Калистратова Ю.Ф. к Мохнаткину Алексею Валерьевичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, О расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Кырчанова Н.Ф. и Калистратов Ю.Ф. обратились в суд с иском к Мохнаткину А.В., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, О расторжении договора купли-продажи, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Кырчанова Н.Ф. и Калистратов Ю.Ф. обязались продать Мохнаткину А.В. жилой дом литер «А», площадью 47,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес>.

В соответствии с п.4 указанного договора имущество было продано ответчику за <данные изъяты> которые он должен был оплатить в срок до 01.03.2011г.

Договор купли-продажи и право собственности ответчика были зарегистрированы в установленном законом порядке. Истцы свои обязательства по передаче имущества выполнили. Однако, ответчик, получив переданное ему по договору купли-продажи имущество, до настоящего времени денежные средства не перечислены.

Ответчик по истечении трех лет после подписания договора и передаче ему имущества, не исполнил обязательс...

...тва по оплате приобретенной недвижимости, причинив тем самым истцам ущерб.

Обратившись с настоящим иском в суд, истцы просили расторгнуть договор купли-продажи жилого дома литер «А», площадью 47,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2385 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кырчановой Н.Ф., Калистратовым Ю.Ф. с одной стороны, и Мохнаткиным А.В. с другой стороны. Обязать ответчика передать истцам в равных долях спорные объекты недвижимого имущества, прекратив право собственности Мохнаткина А.В. на указанное имущество, а также взыскать с ответчика все судебные издержки.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, не явились, доверив представлять свои интересы на основании доверенности адвокату Носалевой Е. А., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцом в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Мохнаткин А.В. в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями ст. 198 ч.4 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с требованиями ст.173 ч.3 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ст.39 ч.2 ГПК РФ – суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд считает правильным и законным принять от ответчика Мохнаткина А.В. его признание исковых требований истцов Кырчановой Н.Ф. и Калистратова Ю.Ф., поскольку эти требования основаны на нормах статей 450, 452, 1102,1104 ГК РФ, а также подтверждаются материалами дела № 617/07.

Признанием иска ответчиком Мохнаткиным А.В. не нарушаются права и законные интересы других лиц, в том числе, самого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кырчановой Н.Ф. и Калистратова Ю.Ф. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома литер «А», площадью 47,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120180:3 площадью 2385 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Кырчановой Н.Ф., Калистратовым Ю.Ф. с одной стороны, и Мохнаткиным А.В. с другой стороны.

Обязать Мохнаткина А.В. передать Кырчановой Н.Ф., Калистратову Ю.Ф. в равных долях жилой дом литер «А», площадью 47,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 2385 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право собственности, зарегистрированное за Мохнаткиным А.В., на данные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 октября 2013года.

Судья: