Калита Георгий Александрович

Дело № 2-916/2024

УИД № 27RS0005-01-2024-000611-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре Мингазеевой А.Ф.,

с участием представителя истцов Калита Е.Г., Калита Г.А. – Скрябина Л.А., действует на основании доверенности,

представитель ответчика ЖСК «Политенград» - Каминский П.Ю., действует на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калита Георгия Александровича к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, по исковому заявлению Калита Евгения Георгиевича к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе,,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калита Г.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива от <данные изъяты>, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива от <данные изъяты>, восстановлении членства в кооперативе. В обоснование исковых требований указав, что <данные изъяты> года между Калита Г.А. и Жилищно-строительным кооперативом «Политенград» заключён договор № <данные изъяты> участия гражданина в жилищно-строительном кооперативе. Согласно предмета договора, в целях удовлетворения потребности в жилье, Пайщик вступил в ЖСК, участвующий в строительстве коттеджного посёлка, состоящего из <данн...

...ые изъяты> малоэтажного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, в целях получения в дальнейшем в собственность малоэтажный индивидуальный жилой дом, при условии исполнения в полном объёме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и иных взносов в размере, порядке и в сроки, установленные Уставом ЖСК, внутренними документами ЖСК и договором.

<данные изъяты> истец оплатил вступительный взнос в ЖСК в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> года на общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива «Политенград» принято решение об исключении истца из жилищно­строительного кооператива.

<данные изъяты>. правление ЖСК «Политенград» уведомило истца об исключении из членов жилищно-строительного кооператива «Политенград» за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК, а именно пп. 1.2.3 п.34; пп.11 п.56, пп.1 п.58, п.85. Также правление обязало истца освободить от неправомерно возведённого сооружения, находящегося на земельном участке, который был закреплён кооперативом за Калита Г.А.

С представленным уведомлением, решением общего собрания членов ЖСК от <данные изъяты> истец не согласен, считает их недействительными, а ссылки на Устав ЖСК «Политенграф» ответчиком считает не состоятельными, так как Устав в новой редакции для ознакомления членам ЖСК не предоставлялся. При утверждении Устава на общем собрании членов кооператива «Политенград» от <данные изъяты> истец не принимал участия, так как был удалён председателем собрания в связи с исключением из членов кооператива.

Впоследствии данный протокол от <данные изъяты> был изменен, и решение по исключению Калита Г.А. из списка членов кооператива, считалось не принятым. В связи с этим, истец продолжил быть членом кооператива, но истца лишили права принимать участие в голосовании, представлять возражения, доводы по утверждению Устава на общем собрании членов ЖСК.

С <данные изъяты> до исключения истца из членов ЖСК 22.12.2023г., истец не мог ознакомиться с Уставом в новой редакции, другими документами правления, заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе.

Принимая решение об исключении Калита Г.А. из членов ЖСК <данные изъяты> правление указывает на грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК. Вместе с этим, правление кооператива не выяснило уважительность причин неисполнения Калита Г.А. своих обязанностей, а также было ли члену кооперативу известно об установленных Уставом обязанностях.

Согласно повестки на общем собрании от <данные изъяты> оформленного протоколом №<данные изъяты> утверждалась смета расходов на <данные изъяты>., в голосовании которой истец также не смог участвовать, представлять свои доводы и возражения. Со сметой истца никто не ознакомил.

Истец полагает, что исключение его из членов кооператива являлось крайне мерой ответственности, повлекшей за собой негативные последствия в виде снова уже построенного объекта. При этом образовавшаяся задолженность, явившаяся основанием для исключения истца из членов кооператива, была оплачена заблаговременно до принятия решения об исключении истца из списков членов кооператива, то есть до <данные изъяты>. График платежей с указанием сроков оплаты членских, паевых взносов на протяжении полутора лет ответчиком представлен истцу не был, в связи с чем истец считает, что задолженности, а также грубого неисполнения обязанностей с его стороны не было допущено.

На основании изложенного, просит суд обязать ответчика предоставить протокол общего собрания членов кооператива ЖСК «Политенград» от <данные изъяты>, признать недействительным решение общего собрания членов кооператива ЖСК «Политенград» от <данные изъяты> и восстановить членство Калита Г.А. в ЖСК «Политенград».

Истец Калита Е.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива от <данные изъяты>, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива от <данные изъяты>, восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе с истцом. В обоснование исковых требований указав, что истец являлся членом Жилищно-строительного кооператива «Политенград» с <данные изъяты> года.

<данные изъяты>. оплатил вступительный взнос в ЖСК в размере <данные изъяты> руб., но правление кооператива договор участия в жилищно-строительном кооперативе с ним не заключило. На протяжении двух лет истец просил заключить с ним договор участия в жилищно-строительном кооперативе, каждый раз председателем срок заключения переносился. <данные изъяты> года на общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива «Политенград» принято решение об исключении истца из жилищно­строительного кооператива. <данные изъяты>. правление ЖСК «Политенград» уведомило истца об исключении из членов жилищно-строительного кооператива «Политенград» за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК, а именно пп. 1.2.3 п.34; пп.11 п.56, пп.1 п.58, п.85. Также правление обязало истца освободить от неправомерно возведённого сооружения, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который был закреплён кооперативом за истцом.

С представленным уведомлением и решением общего собрания членов ЖСК от <данные изъяты>. истец не согласен, считает их не действительными, а ссылки на Устав ЖСК «Политенград» - несостоятельными, поскольку Устав в новой редакции для ознакомления членам ЖСК не предоставлялся, при утверждении Устава на общем собрании членов кооператива «Политенград» от <данные изъяты>. истец не принимал участия, так как был удалён председателем собрания, в связи с исключением из членов кооператива.

Впоследствии данный протокол от <данные изъяты>. был изменен, и решение об исключении Калита Е.Г. из списка членов кооператива считалось не принятым. В связи с чем, истец остался членом кооператива, но его лишили права принимать участие в голосовании, представлять возражения, доводы по утверждению Устава на общем собрании членов ЖСК.

С <данные изъяты> неоднократно, до исключения истца из членов ЖСК <данные изъяты>, Калита Е.Г. не мог ознакомиться с Уставом в новой редакции, другими документами правления, заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе. Принимая решение об исключении истца из членов ЖСК <данные изъяты> правление указывает, что исключило истца за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК. Но, в свою очередь, правление не выяснило уважительность причин неисполнения Калита Е.Г. своих обязанностей, а также известно ли было истцу о своих обязанностях, установленных Уставом.

Согласно повестки, на общем собрании от <данные изъяты>, оформленного протоколом №<данные изъяты>, утверждалась смета расходов на <данные изъяты>., в голосовании которой истец также не смог участвовать, представлять свои доводы и возражения. Со сметой истца никто не ознакомил.

Истец полагает, что исключение его из членов кооператива являлось крайне мерой ответственности, повлекшей за собой негативные последствия в виде снова уже построенного объекта. При этом образовавшаяся задолженность, явившаяся основанием для исключения истца из членов кооператива, была оплачена заблаговременно до принятия решения об исключении истца из списков членов кооператива, то есть до <данные изъяты> График платежей с указанием сроков оплаты членских, паевых взносов на протяжении полутора лет ответчиком представлен истцу не был, в связи с чем истец считает, что задолженности, а также грубого неисполнения обязанностей с его стороны не было допущено.

На основании изложенного просит суд обязать ответчика предоставить протокол общего собрания членов кооператива ЖСК «Политенград» от <данные изъяты>, признать недействительным решение общего собрания членов кооператива ЖСК «Политенград» от <данные изъяты> и восстановить членство Калиты Е.Г., обязать правление ЖСК «Политенград» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор участия в жилищно­строительном кооперативе с Калита Е.Г.

Определением суда от 05.06.2024 гражданские дела №2-916/2024 по иску Калита Георгия Александровича к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе и №2-1194/2024 по иску Калита Евгения Георгиевича к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе, объединены в одно производство.

Истцы Калита Г.А., Калита Е.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного слушания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Скрябина Л.А. исковые требования поддержала на основаниях, изложенных в исках. Просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Каминский П.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений в полном объеме. Просил в удовлетворении требований отказать.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована также положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон).

Статья 9 Закона устанавливает, что устав потребительского кооператива, в числе прочего, должен содержать предмет и цели деятельности потребительского обществ условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов. Аналогичные положения относительно содержания устава содержатся и в ч. 1 ст. 113 ЖК Российской Федерации.

Статьей 12 Закона, пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Статья 13 Закона содержит перечень оснований для прекращения членства в потребительском кооперативе: добровольный выход пайщика; исключения пайщика; ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком; смерти гражданина, являющегося пайщиком; ликвидации потребительского общества. В соответствии с ч. 3 указанной статьи Закона, пайщик может быть исключен из потребительского общества решением общего собрания потребительского общества в случае неисполнения им без уважительных причин перед обществом своих обязанностей, установленных настоящим Законом или уставом потребительского общества, либо совершения действий, наносящих ущерб обществу. Вместе с этим, согласно ч.4 статьи, пайщик должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней советом потребительского общества о причинах вынесения на общее собрание потребительского общества вопроса о его исключении из потребительского общества и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия пайщика без уважительной причины на общем собрании потребительского общества оно вправе принять решение о его исключении из потребительского общества.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Таким образом, деятельность кооператива, его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется нормами гражданского, жилищного законодательства, Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и Уставом кооператива.

Из материалов дела судом установлено, что между ЖСК «Политенград» (ссудополучателем) и ФИО11 (ссудодателем) был заключен Договор № <данные изъяты>., безвозмездного пользования земельным участком жилищно-строительным кооперативом для строительства малоэтажных жилых домов блокированной застройки. Согласно п. 1.1 Договора, ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется принять земельный участок площадью 40 000 кв. метров (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенного по адресу: г <данные изъяты> В соответствии с п. 1.2 Договора, земельный участок предоставляется ссудополучателю для строительства 31 малоэтажного жилого дома. Согласно п. 2.2 Договора, срок безвозмездного пользования Участком по Договору составляет три года, на которых в течение указанного срока должно быть осуществлено строительство жилых домов на образованных участках (п. 3.1.1 Договора). В соответствии с п. 3.2 Договора, датой окончания жилищного строительства на образованных участках является дата выдачи в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов. Согласно п. 5.1 Договора, после уведомления Ссудополучателем Ссудодателя о получении в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов, предусмотренных Договором требованиям законодательства, и предоставления Ссудополучателем Ссудодателю документов, указанных в п.п 6.2.22 Договора, Ссудодатель на основании решения органа управления осуществляет безвозмездную передачу образованных участков, занятых жилыми домами, в собственность граждан, являющихся членами Ссудополучателя.

<данные изъяты> ЖСК «Политенград» (Ссудополучателем) и ФИО12 (Ссудодателем) было подписано Дополнительное соглашение № 1 к Договору. Согласно п. 1 заменить по тексту Договора «Малоэтажные жилые дома блокированной застройки» на слова «объекты индивидуального жилого строительства».

<данные изъяты> ЖСК «Политенград» (Ссудополучателем) и ФИО13 (Ссудодателем) было подписано Дополнительное соглашение № 2 к Договору, согласно которого Договор излагается в новой редакции. Согласно п. 1.1 Договора Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется принять <данные изъяты> земельный участок площадью 25 265 кв.м, путем раздела земельного участка площадью 40 000 кв. метров (кадастровый номер <данные изъяты>), местоположение <данные изъяты>, переданного ЖСК «Политенград», в соответствии с Договором.

В соответствии с п. 1.2 Договора, Участок предоставляется Ссудополучателю для строительства <данные изъяты> индивидуального жилого строительства.

Согласно п. 2.2 Договора Срок безвозмездного пользования образованными участками по Договору до <данные изъяты>

На основании п. 3.1.1 Договора, строительство жилых домов на Образованных участках осуществляется в течение срока безвозмездного пользования, предусмотренного п. 2.2 Договора.

В соответствии с п. 3.2 Договора Датой окончания жилищного строительства на Образованных участках является дата выдачи в установленном порядке уведомления о соответствии построенных объекта индивидуального жилого строительства требованием законодательства о градостроительной деятельности последнего из объектов, предусмотренных Договором.

Согласно п. 4.1 Договора, после уведомления Ссудополучателем Ссудодателя о получении в установленном порядке уведомления о соответствии жилых домов требованиям законодательства о градостроительной деятельности и предоставления Ссудополучателем Ссудодателю документов, указанных в п.п 5.2.18 Договора, Ссудодатель на основании решения органа управления осуществляет безвозмездную передачу образованных участков, занятых жилыми домами, в собственность граждан, являющихся членами Ссудополучателя

На основании п. 5.2.4 Ссудополучатель обязан обеспечить проектирование и строительство на образованных участках жилых домов в соответствии с п. 1.2 Договора, законодательством о градостроительной деятельности, строительными нормами, техническим регламентами, иными нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации, в сроки, указанные в п.п. 3.1.1. Договора.

В соответствии с п. 5.2.8 Договора, Ссудополучатель в целях строительства жилых домов самостоятельно или с привлечением технического заказчика заключает договор строительного подряда с обязательными условиями:- обязательства генерального подрядчика или подрядчика построить по заданию Ссудополучателя или технического заказчика жилые дома; - срок выполнения работ по строительству жилых домов не превышающий срока, указанного в п. 2.2 настоящего Договора.

На основании п. 5.2.14 Договора, Ссудополучатель обязан осуществлять в полном объеме строительство жилых домов на образованных участках независимо от привлечения к строительству объектов индивидуального жилого строительства третьих лиц.

Согласно п. 5.2.16 Договора Ссудополучатель обязан обеспечить прием в члены Жилищно-строительного кооператива платежеспособных граждан, финансовое состояние которых позволяет своевременно и в полном объеме вносить паевые и иные взносы за счет собственных или заемных средств. В соответствии с п. 5.2.17 Договора Ссудополучатель обязан обеспечить своевременный сбор в полном объеме паевых и иных взносов в размере, необходимом для завершения строительства.

На основании п. 5.2.18 Договора, Ссудополучатель обязан уведомить Ссудодателя в письменной форме о завершении строительства жилых домов не позднее 10 рабочих дней со дня получения от уполномоченного органа уведомления о соответствии построенных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности и предоставить Ссудодателю уведомления о с соответствии построенных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности в отношении всех жилых домов.

В соответствии с п. 5.3.3 Договора Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора в случае ненадлежащего исполнения Ссудодателя своих обязанностей, а именно несоблюдение при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, жилищного строительства, установленных п. 1.2. Договора, законодательства о градостроительной деятельности, в том числе осуществление строительства с нарушением требований законодательством о градостроительной деятельности, строительными нормами, техническим регламентами, иными нормативно­техническими документами, действующими на территории Российской Федерации.

На основании п. 8.2 Договора Договор может быть досрочно расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке посредством отказа от Договора в случае нарушения обязательств, предусмотренных подпунктами 5.2.2 и 5.2.3 а так же в случае нарушения Ссудополучателем оного или несколько положений указанных в подпункте 5.3.3 настоящего Договора.

<данные изъяты> ЖСК «Политенград» (Ссудополучателем) и ФИО14 (Ссудодателем) было подписано Дополнительное соглашение № 3 к Договору, согласно п. 1 которого изменен п. 2.2. Договора, Срок безвозмездного пользования Образованными участками - <данные изъяты>.

В соответствии с общими положениями Устава, утвержденнного протоколом общего собрания членов ЖСК <данные изъяты>, Жилищно-строительный кооператив «Политенград» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива, оформленного протоколом <данные изъяты>,как добровольное объединение граждан, указанных в ч. 4 ст. 16.5 Федерального закона №161-ФЗот 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства», на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное срочное пользование для этих целей земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры, и в дополнении к указанным домам, - объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления объектами индивидуального жилищного строительства и объектами инженерной инфраструктуры, и объектами эксплуатации жилья.

Согласно п. 34. Устава, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе в случаях: 1) невыполнения требований настоящего Устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении; 2) нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом. Нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере; 3) неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством и/или настоящим Уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления кооперативом своей деятельности.

На основании п. 42 Устава, члены кооператива обязаны вносить: 1) вступительный взнос; 2) членские взносы; 3) паевые взносы; 4) дополнительные целевые взносы; 5) иные обязательные взносы.

В соответствии с п.п. 43, 44 Устава, членским взносом являются денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие текущих расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной настоящим уставом деятельности. Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов кооператива не реже одного раза в год. Членские взносы вносятся членами кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Вступительные взносы и членские взносы не подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе.

Согласно п.46 Устава, паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива для оплаты пая в целях строительства объектов инженерной инфраструктуры и объектов эксплуатации жилья.

В соответствии с п.п. 11 п. 56 Устава, члены кооператива имеют право осуществлять самостоятельно и/или с привлечением подрядной организации строительство индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда и договора участия в кооперативе, форма которого утверждается общим собранием членов кооператива.

На основании п. 58 Устава, члены кооператива обязаны: 1) соблюдать настоящий Устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов; 2) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами управления кооператива.

Согласно п. 65 Устава, информация и документы, предусмотренные пунктом 61-63 настоящего Устава, предоставляются для ознакомления в помещении правления кооператива.

В соответствии с п. 70 Устава, органами управления кооператива являются: общее собрание членов кооператива; правление кооператива; председатель правления кооператива.

В соответствии с разделом IX Устава, а также ч. 1 ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.

В соответствии с п. 81 Устава Ответчика, к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится, среди прочего, принятие решения об исключении граждан из кооператива, утверждение проектной документации индивидуальных жилых домов.

В соответствии с п. 80 Устава, а также ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

На основании п. 85. Устава, а также ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

Согласно п. 134 Устава, члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 2 месяца со дня принятия решения общего собрания членов кооператива об исключении его из членов кооператива, за исключением случаев вступления в члены кооператива наследников члена кооператива.

В соответствии с п. 136 Устава Ответчика, в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения общего собрания членов кооператива, предусмотренного пунктом 134 настоящего Устава, гражданин, исключенный из членов кооператива, направляет на имя председателя правления кооператива заявление о выплате его паенакопления с указанием счета члена кооператива в кредитной организации (банке). В случае если в указанный срок гражданин, исключенный из членов кооператива, не подал заявления о выплате паенакопления, кооператив, не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения срока подачи такого заявления, обязан зачислить денежные. средства в депозит нотариуса по месту нахождения кооператива, о чем сообщается гражданину, исключенному из членов кооператива. Гражданин, исключенный из членов кооператива, вправе получить денежные средства через депозит нотариуса в порядке, установленном законодательством

Российской Федерации.

На основании решения общего собрания кооператива, оформленного протоколом №<данные изъяты> от <данные изъяты>, Калита Евгений Георгиевич был принят в состав ЖСК «Политенград» на основании заявления от <данные изъяты> вступлении в члены ЖСК.

На основании решения общего собрания кооператива, оформленного протоколом <данные изъяты>, Калита Георгий Александрович был принят в состав ЖСК «Политенград», за ним был закреплен земельный участок № <данные изъяты>. На Калита Г.А. была возложена обязанность внести на расчетный счет ЖСК вступительный взнос в размере 5 000 руб. в течение 30 дней со дня принятия решения о принятии его в члены кооператива.

Также решением общего собрания, оформленного протоколом №<данные изъяты>, утверждена смета расходов и размер членского взноса на <данные изъяты> год.

Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, оформленного протоколом <данные изъяты>, одним из членов ревизионной комиссии в новом составе избран Калита Г.А. Протоколом ревизионной комиссии <данные изъяты>. Калита Г.А. избран председателем ревизионной комиссии.

Решением общего собрания членов ЖСК, оформленного протоколом №<данные изъяты>, на основании заявления Калита Е.Г., внесены изменения в реестр распределения и закрепления земельных участков, за Калита Е.Г. закреплен земельный участок №<данные изъяты>

Также на общем собрании <данные изъяты>, Калитой Г.А. и Калитой Е.Г. были заполнены и подписаны бюллетени о закреплении за каждым членом ЖСК площади ИЖД и его стоимости. Согласно своду данных о размерах пая к договору №<данные изъяты>, за Калитой Е.Г. закреплена площадь ИЖД <данные изъяты> кв.м., размер пая <данные изъяты> руб.; за Калитой Г.А. площадь ИЖД <данные изъяты> кв.м., размер пая – <данные изъяты> руб. Указанные сведения вносились в Договор участия в ЖСК каждым членом Ответчика.

Решением общего собрания членов ЖСК, оформленным протоколом №<данные изъяты>, утверждены изменения в Договор участия в ЖСК, а так же утвержден текст типового Договора строительного подряда и сроки его заключения с подрядчиком; утвержден крайний срок заключения договора строительного подряда члена ЖСК с подрядчиком и договора участия гражданина в ЖСК – до <данные изъяты>, утвержден крайний срок начала работ по строительству ИЖД – <данные изъяты>. Заключение Договора строительного подряда являлось обязательным требованием для исполнения всеми членами ЖСК. Истцы Калита Е.Г. и Калита Г.А. участия в общем собрании не принимали, согласно явочному листу, приложенному к протоколу.

Решением общего собрания членов ЖСК, оформленным протоколом №6<данные изъяты>, осуществлялось подписание Договоров участия в ЖСК членами ЖСК на основании предоставленных ими заключенных Договоров строительного подряда ИЖД по утвержденной форме; установлен крайний срок предоставление в правление экземпляра договора строительного подряда – <данные изъяты>. Озвучено, что в случае не предоставление в правление Договора строительного подряда до указанного срока, считать это грубым нарушением Устава ЖСК, в связи с чем, выносить на следующее собрание ЖСК вопрос об исключении данных членов из состава ЖСК, как препятствующих осуществлению деятельности кооператива. Согласно явочному листу, приложенному к протоколу, Калита Е.Г. принимал участие в собрании, Калита Г.А. – не принимал.

<данные изъяты> между ЖСК «Политенград» и Калита Г.А. заключен договор участия гражданина в жилищно-строительном кооперативе №<данные изъяты>. Согласно разделу <данные изъяты> договора, предметом является строительство в целях удовлетворения потребности в жилье индивидуального жилого дома №<данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коттеджном поселке, состоящем из <данные изъяты> ИЖД, расположенного на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, в целях в дальнейшем получить в собственность ИЖД при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и иных взносов в порядке и срока, установленные Уставом, внутренними документами и настоящи договором.

Решением общего собрания членов ЖСК, оформленным протоколом №<данные изъяты>, установлено ознакомиться и обсудить текст новой редакции устава, размещенный на официальной странице кооператива в мессенджере телеграмм, утвердить прилагаемую редакцию на ежегодном очередном общем собрании членов кооператива - <данные изъяты>. Приняты решения об уплате членами ЖСК, имеющими задолженность по членским и паевым взносам, погасить задолженность до <данные изъяты>, а также членам ЖСК, не приступившим к строительным работам (участки №<данные изъяты>, из которых <данные изъяты> закреплен за Калита Е.Г., № <данные изъяты> – за Калита Г.А.), в срок до <данные изъяты> предоставить в правление актуальный (скорректированный) проект ИЖС и календарный план-график выполнения строительных работ с указанием окончания строительства не позднее <данные изъяты>; приступить к выполнению 1 этапа строительства (строительство фундамента) не позднее <данные изъяты>; членам ЖСК, чьи ИЖД не готовы для ввода в эксплуатацию и нарушен график выполнения строительных работ в срок до <данные изъяты> предоставить в правление ЖСК календарный план строительных работ с указанием окончания строительства не позднее <данные изъяты>. Решение принято единогласно. Согласно явочному листу, приложенному к протоколу, Калита Е.Г. и Калита Г.А. участие в собрании принимали.

<данные изъяты> в адрес Калиты Г.А. направлено уведомление о наличии задолженности по членским взносам в размере 145 578,18 руб. и необходимости ее погашения в срок до <данные изъяты>, а также о необходимости заключить договор члена кооператива с ЖСК и предоставить в правление кооператива проект индивидуального жилого дома, график выполнения строительных работ, заключенный договор строительного подряда в случае осуществления строительства подрядчиком или с подрядной организацией. Уведомление получено не было, согласно копии конверта с отметкой «возвращено по истечению срока хранения».

<данные изъяты>. в адрес Калита Г.А. направлено по электронной почте и на домашний адрес Уведомление исх. № <данные изъяты><данные изъяты>. об имеющейся у Истца задолженности в части вступительного, членских, паевых взносах, о неисполнении Истцом решения общего собрания членов кооператива о необходимости заключить договор участия в ЖСК на основании Договора строительного подряда с обязательным приложением к нему проекта индивидуального жилого дома, графика выполнения строительных работ и графика финансирования строительства. А так же требование освободить земельный участок от самовольно установленных конструкций. Данное уведомление по почте Истец получил <данные изъяты>, согласно копии почтового уведомления.

Аналогичное уведомление было направлено на электронную почту Калита Г.А. Ответным письмом (с указанием на направление данного письма в ответ на письмо от <данные изъяты>), истец указал, что впервые узнал о назначении платежей суммах, просил предоставить платежные реквизиты для погашения образовавшейся задолженности.

<данные изъяты> Калита Г.А. направил обращение в адрес ЖСК с указанием на неполучения ответа на заявление от <данные изъяты>, вновь просил направить по его адресу платежные документы с назначением платежей, суммой и банковских реквизитов.

<данные изъяты>. в адрес Калиты Г.А. направлено уведомление о неисполнении истцом решения общего собрания от <данные изъяты>, о незаключении договора с ЖСК, предоставлении проекта индивидуального жилого дома, графика выполнения строительных работ и договора строительного подряда. Данное уведомление получено Калитой Г.А. <данные изъяты>, согласно имеющемуся отчету об отслеживании почтового отправления.

<данные изъяты> кадастровым инженером ФИО15, в рамках подготовки документов о завершении строительства жилых домов Ответчика, произведено обследование фактического использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок переданный в пользование Калита Г.А.), и установленной на нем конструкции. Согласно заключению кадастрового инженера, конструкция, установленная на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, не соответствует критериям объекта капитального строения (индивидуальный жилой дом), а установлено некапитальное сооружение - типа киоск.

<данные изъяты> в адрес Калиты Г.А. направлено уведомление о нарушении со стороны Истца Устава Ответчика и о принятии предварительного решения об исключении Истца из членов ЖСК. Данное уведомление получено истцом <данные изъяты> согласно отчету об отслеживании почтового отправления <данные изъяты>.

На внеочередном общем собрании членов ЖСК <данные изъяты>,проведенного в очной форме, среди прочего, присутствовало 24 человека (в т.ч. 5 по доверенности), что составило 77% списочного состава кооператива в соответствии с реестром членов кооператива. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки. На повестке стоял вопрос об исключении граждан из членов кооператива в связи со срывами сроков ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, - Калита Г.А., Калита Е.Г.

Председателем собрания поставлен вопрос об исключении Калита Е.Г., за которым закреплен уч. №<данные изъяты>, из членов кооператива на основании нарушений Устава кооператива: пп. 1.2.3 п. 34 – невыполнение требований устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении; пп. 11 п.56 - член кооператива имеет право осуществлять самостоятельно и/или с привлечением подрядной организации строительство индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда и договора участия в кооперативе, форма которых утверждается общим собранием членов кооператива; пп. 1 п.58 - члены кооператива обязаны соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенций, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами (16 -ФЗ «О содействии строительства») иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов; п. 85 - решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке является обязательным для всех членов кооператива.

Из 24 розданных бюллетеней за исключение Калита Е.Г. проголосовало «за» - 21 чел., «против» - 2 чел., «воздержались» - 1 чел. Решено исключить Калиту Е.Г.из членов кооператива, обязать освободить неправомерно и не по целевому назначению используемый земельный участок, закрепленный за ним кооперативом, в срок до <данные изъяты> года (снести самострой). Выплатить Калите Е.Г. размер его паенакопления в размере <данные изъяты> руб. По результатам голосования Калита Е.Г. не является членом кооператива.

Таким образом, 87,5% членов кооператива, участвующих в собрании, проголосовало за исключение Калиты Г.А., кворум имеется.

Председателем собрания поставлен вопрос об исключении Калита Г.А., за которым закреплен уч. №<данные изъяты>, из членов кооператива на основании нарушений Устава кооператива: пп. 1.2.3 п. 34 – невыполнение требований устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении; пп. 11 п.56 - член кооператива имеет право осуществлять самостоятельно и/или с привлечением подрядной организации строительство индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда и договора участия в кооперативе, форма которых утверждается общим собранием членов кооператива; пп. 1 п.58 - члены кооператива обязаны соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенций, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами (16 -ФЗ «О содействии строительства») иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов; п. 85 - решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке является обязательным для всех членов кооператива.

Из 23 розданных бюллетеней за исключение Калита Г.А.. проголосовало «за» - 21 чел., «против» - 1 чел., «воздержались» - 1 чел. Решено исключить Калиту А.Г.из членов кооператива, обязать освободить неправомерно и не по целевому назначению используемый земельный участок, закрепленный за ним кооперативом, в срок до <данные изъяты> года (снести самострой). Выплатить Калите Е.Г. размер его паенакопления в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, 91,3% членов кооператива, участвующих в собрании, проголосовало за исключение Калиты Г.А., кворум имеется.

<данные изъяты> в адрес Калиты Г.А. ответчиком направлено уведомление от <данные изъяты> о переводе паенакопления истца в размере <данные изъяты> рублей на депозитный счет нотариуса в соответствии с Уставом Ответчика. Указанные денежные средства в размере его паенакопления истец получил <данные изъяты>

Обращаясь в суд исками, истцы полагают, что нарушение их прав заключалось в непредставлении ЖСК графиков оплат членских, паевых взносов, неуказании банковским реквизитов для осуществления таких платежей, не принятия подготовленных пайщиками договоров строительного подряда, не представление устава ЖСК в редакции от <данные изъяты>, не представление сметы расходов на <данные изъяты> гг. Права Калиты Г.А. в отдельности также нарушены непредоставлением справки в надлежащей форме для перечисления материнского капитала; права Калиты Е.Г. нарушены не заключением с ним договора участия гражданина в жилищно-строительном кооперативе.

Согласно пояснениям представителя истцов, Калита Е.Г. был исключен из состава членов кооператива решение общего собрания членов кооператива от <данные изъяты>, но впоследствии протокол стал считаться недействительным, Калита Е.Г. вновь считался членом кооператива.

Данное обстоятельство опровергается имеющимся в материалах дела протоколом собрания от <данные изъяты>, из которого следует, что одним из вопросов в повестке собрания <данные изъяты> действительно было исключение Калиты Г.А. и Калиты Е.Г., тем не менее, большинство участников собрания от голосования воздержались и решение об исключении не принималось.

Истцы считают, что сами по себе внесение изменений в Устав и утверждение сметы расходов по решению общего собрания от <данные изъяты>, с учетом того, что участия они не принимали, повлекли их дальнейшее исключение из кооператива. Данное утверждение суд расценивает как оценочное суждение, мнение истцов, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ, не подтвержденное относимыми и допустимыми доказательствами.

Доводы истцов о неучастии в собрании <данные изъяты> и, следовательно, не участии в обсуждении вопросов по внесению изменений в устав и утверждению сметы, не ознакомлении с предложенной новой редакцией устава судом отклоняются.

Так, на собрании от <данные изъяты> была определена повестка об утверждении новой редакции устава на ежегодном очередном собрании членов кооператива, а также утверждена дата самого собрания – <данные изъяты>. Председателем собрания были оглашены основные изменения, вносимые по новому проекту устава. Принимавшим участие в собрании членам ЖСК было предложено до <данные изъяты> ознакомиться и обсудить текст новой редакции. Решения приняты единогласно всеми участвующими в собрании гражданами, и, согласно подписям в явочном листе, оба истца принимали участие в данном собрании.

В связи с чем, доводы истцов о непринятии участия в собрании <данные изъяты>, не ознакомлении с проектом нового устава в предложенный на собрании срок, не внесении своих предложений относительно вносимых изменений суд признает несостоятельными. Доказательств уважительности причин неявки на собрание, проведенное <данные изъяты>, истцами не представлено, решение об утверждении даты ежегодного очередного собрания было принято в том числе с учетом голосов самих истцов.

Каких-либо подтверждений чинения препятствий со стороны правления ЖСК в ознакомлении с проектами устава и сметы истцами также не представлено. В соответствии с п. 64-65Устава, правление кооператива обязано предоставить доступ членов кооператива для ознакомления с документами и информацией, установленной п. 61-63 Устава, в том числе сведения о задолженности по внесению членских, паевых и иных взносов, устав кооператива, документы бухгалтерской (финансовой) отчетности (в т.ч. смету расходов и доходов кооператива, отчеты о ее исполнении), в помещении правления кооператива в трехдневный срок с даты подачи письменного заявления об этом. Предоставление копий указанных документов уставом не предусмотрено, доступ к документам и сведениям осуществляется при личном ознакомлении с ними. Подтверждения подачи в письменной форме об ознакомлении с уставом или сметой истцами не представлено.

Вместе с этим, истцы не обращались за судебной защитой в целях обжалования решения общего собрания от <данные изъяты>, собрание на настоящее время являлось правомочным принимать решения, решения данного собрания остаются принятыми в установленном законом порядке.

Оба истца были исключены из кооператива за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК, фактически за ненадлежащую уплату членских и паевых взносов, непредставление договоров строительного подряда с приложением всех необходимых документов и вытекающее из этого незаключение договора участия в ЖСК. Для осуществления строительства ИЖД на закрепленном за земельном участке пайщик был обязан заключить типовой Договор участия в жилищно-строительном кооперативе и типовой Договор строительного подряда, форма которых, была утверждена общим собранием членов кооператива (протокол №<данные изъяты>).

Обязательным приложением Договора участия в жилищно-строительном кооперативе является проект индивидуального жилого дома, который обязуется построить член ЖСК на закрепленном за ним земельном участке. Договор участия в жилищно-строительном кооперативе заключается с членом кооператива только на основании Договора строительного подряда, в котором в качестве обязательных приложений являются локально-сметный расчет строительства ИЖД. график выполнения строительных работ и их стоимость. Срок заключения Договора строительного подряда - <данные изъяты>. Для членов кооператива, не заключивших Договор строительного подряда и не предоставивших Договор строительного подряда на утверждение общему собранию членов кооператива 15.06.2022, был установлен крайний срок предоставления в правление кооператива экземпляра Договора строительного подряда - <данные изъяты> (протокол №<данные изъяты>).

Истцами договоры строительного подряда в установленной на общем собрании форме представлены не были, ссылаясь на то, что истцы самостоятельно осуществляли строительство ИЖД без привлечения сил подрядчика, в связи с чем, предоставить договор подряда не могли. Согласно представленному договору, а также пояснений ответчика, проект договора строительного подряда между Калитой Е.Г. и ФИО17 от <данные изъяты> правлением принят не был ввиду наличия в нем недочетов (выписка из решения заседания правления ЖСК от <данные изъяты>). Также материалами дела подтверждается, что истцы имели право осуществлять строительство самостоятельно, тем не менее, в таком случае истцам было необходимо предоставить соответствующую проектно-сметную документацию с указанием сроков строительства, стоимости и проекта индивидуального жилого дома.

Общим собранием членов кооператива Протокол <данные изъяты> было принято решение в отношении членов кооператива, имеющим задолженности по членским и паевым взносам, погасить задолженность до <данные изъяты>

Согласно актам сверки за <данные изъяты> год, детальным отчетам по лицевым счетам, и платежным документам, задолженность за <данные изъяты> гг. по членским и паевым взносам истцами была погашена в полном объеме только в <данные изъяты> года. Вступительный взнос, который должен был быть уплачен в <данные изъяты> года (протокол №<данные изъяты>) в размере 5 000 руб., Калитой Г.А. уплачен не был вовсе.

Таким образом, неисполнение решений общих собраний членов кооператива ЖСК «Политенград» обоими истцами носило неоднократный характер, что является грубым нарушением устава кооператива ЖСК «Политенград» и в редакции от <данные изъяты>, и в редакции от <данные изъяты>, и послужило основанием для исключения Калиты Г.А. и Калиты Е.Г. из кооператива, в соответствии ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, на основании нарушения положений пп. 1.2.3 п. 34, пп. 11 п.56, пп. 1 п.58, п. 85 Устава.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о соответствии решения общего собрания членов ЖСК «Политенград» от <данные изъяты> об исключении Калиты Г.А. и Калиты Е.Г. из кооператива действующему жилищному законодательству, Закону «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», Уставу ЖСК в редакции от <данные изъяты>, и отказе в удовлетворении требований истцов о признании решения общего собрания об их исключении и восстановлении членства в ЖСК «Политенград». Вытекающее из основного требование истца Калиты Е.Г. о возложении на ЖСК «Политенград» обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе судом отклоняются в связи с отказом в удовлетворении основного требования.

Требования истцов об обязании предоставить протокол общего собрания членов ЖСК «Политенград» от <данные изъяты> судом также отклоняются, поскольку оспариваемое решение истребовано в ходе судебного разбирательства, приобщено к материалам дела, истцы и их представители ознакомлены с данным решением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Калита Георгия Александровича к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, отказать.

В удовлетворении исковых требований Калита Евгения Георгиевича к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе, отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

... П.С. Баннов

Дата составления мотивированного решения – 26.08.2024.

...

...

88-2817/2025

2-916/2024

27RS0005-01-2024-000611-73

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 апреля 2025 года г.Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Наконечной Е.В.

судей Прасоловой В.Б., Дубовик М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиты Г.А., Калиты Е.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива, восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе

по кассационной жалобе Жилищно-строительного кооператива «Политенград» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 ноября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Калита Г.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Политенград», указав в обоснование заявленных требований, что с целью удовлетворения потребности в жилье и участия в строительстве коттеджного поселка, состоящего из 31 малоэтажного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, между Калитой Г.А. и ЖСК «Политенград» 15.06.2022 был заключен договор № участия гражданина в жилищно-строительном кооперативе. Свои обязательства по указанному договору Калита Г.А. исполнил, оплатил вступительный взнос в сумме 625 000 руб. 22.12.2023 на общем собрании членов ЖСК «Политенград» принято решение об исключении Калиты Г.А. из членов кооператива, о чем истец был уведомлен 29.12.2023. Как следует из решения и уведомления, основанием для исключения Калиты Г.А. из членов кооператива послужило грубое неисполнение им без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК «Политенград», а именно: пп.1, 2, 3 п.34; пп.11 п.56, пп.1 п.58, п.85, с чем Калита Г.А. не согласен. Полагает, что решение общего собрания членов ЖСК от 22.12.2023 является недействительным, поскольку Устав ЖСК «Политенград» в новой редакции для ознакомления членам ЖСК «Поли...

...тенград», в том числе Калите Г.А., не предоставлялся, а при его утверждении на общем собрании 28.06.2023 Калита Г.А. не присутствовал. С июля 2023 года и до исключения 22.12.2023 Калиты Г.А. из членов ЖСК «Политенград» он не имел возможности ознакомиться с Уставом кооператива в новой редакции, другими документами правления ЖСК. Как следует из повестки общего собрания от 28.06.2023, оформленного протоколом №, на этом собрании утверждалась смета расходов на 2023-2024 годы, с которой Калиту Г.А. никто не ознакомил. Калита Г.А. исполнил свои обязанности, заблаговременно, до принятия 22.12.2023 решения о своем исключении из списков членов кооператива, оплатил образовавшуюся задолженность по членским взносам. Исключение гражданина из членов кооператива является крайней мерой ответственности. При названных обстоятельствах применение к нему данной меры необоснованно.

В своих исковых требованиях Калита Г.А. просил суд возложить на ЖСК «Политенград» обязанность предоставить ему протокол общего собрания членов кооператива от 22.12.2023; признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Политенград» от 22.12.2023; восстановить членство Калиты Г.А. в ЖСК «Политенград».

Калита Е.Г. также обратился в суд с иском ЖСК «Политенград», указав в обоснование заявленных требований, что он являлся членом ЖСК «Политенград» с 2021 года, оплатил 22.07.2021 вступительный взнос в сумме 400 000 руб. Ответчик ЖСК «Политенград» в лице его правления в нарушение своих обязанностей договор участия в ЖСК «Политенград» с Калитой Е.Г. не заключил. 22.12.2023 на общем собрании членов ЖСК «Политенград» принято решение об исключении Калиты Е.Г. из членов кооператива, о чем истец был уведомлен 29.12.2023. Как следует из решения и уведомления, основанием для исключения Калиты Е.Г. из членов кооператива послужило грубое неисполнение им без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК «Политенград», а именно: пп.1, 2, 3 п.34; пп.11 п.56, пп.1 п.58, п.85, с чем Калита Е.Г. не согласен. Полагает, что решение общего собрания членов ЖСК от 22.12.2023 является недействительным, поскольку Устав ЖСК «Политенград» в новой редакции для ознакомления членам ЖСК «Политенград», в том числе Калите Е.Г., не предоставлялся, а при его утверждении на общем собрании 28.06.2023 Калита Е.Г. не присутствовал. С июля 2023 года и до исключения 22.12.2023 Калиты Е.Г. из членов ЖСК «Политенград» он не имел возможности ознакомиться с Уставом кооператива в новой редакции, другими документами правления. Как следует из повестки общего собрания от 28.06.2023, оформленного протоколом №, на этом собрании утверждалась смета расходов на 2023-2024 годы, с которой Калиту Е.Г. никто не ознакомил. Калита Е.Г. исполнил свои обязанности, заблаговременно, до принятия 22.12.2023 решения о своем исключении из списков членов кооператива, оплатил образовавшуюся задолженность по членским взносам. Исключение гражданина из членов кооператива является крайней мерой ответственности. При вышеуказанных обстоятельствах применение к нему данной меры необоснованно.

В своих исковых требованиях Калита Е.Г. просил суд возложить на ЖСК «Политенград» обязанность предоставить ему протокол общего собрания членов кооператива от 22.12.2023; признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Политенград» от 22.12.2023; восстановить членство Калиты Е.Г. в ЖСК «Политенград»; возложить на ЖСК «Политенград» обязанность заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе с Калитой Е.Г.

Определением суда от 05.06.2024 гражданские дела по искам Калиты Г.А. и Калиты Е.Г. объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 19.08.2024 исковые требования Калиты Г.А. и Калиты Е.Г. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20.11.2024 решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 19.08.2024 отменено в части. В отмененной части принято новое решение. Признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Политенград» от 22.12.2023 в части исключения Калиты Г.А., Калиты Е.Г. из членов кооператива. Восстановлено членство Калиты Г.А., Калиты Е.Г. в ЖСК «Политенград». В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЖСК «Политенград» ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу постановления суда апелляционной инстанции в части удовлетворения заявленных требований, как не соответствующего нормам материального и процессуального права.

В письменном отзыве Калита Г.А., Калита Е.Г. просят оставить кассационную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ЖСК «Политенград» Каминский П.Ю. поддержал доводы кассационной жалобы.

Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились. Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает предусмотренных ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ч.3 ст.379.7 ГПК РФ).

При вынесении обжалуемого судебного акта таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд первой инстанции исходил из того, что нарушения порядка принятия решения об исключении истцов из членов кооператива со стороны ЖСК отсутствовали, основанием для принятия данного решения послужило грубое неисполнение Калитой Г.А., Калитой Е.Г. без уважительных причин своих обязанностей перед кооперативом, ненадлежащая уплата ими членских и паевых взносов, непредставление истцами заключенных типовых договоров строительного подряда.

Пересматривая дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе истцов и выяснив в ходе судебного разбирательства, что обжалуемое решение ЖСК «Политенград» от 22.12.2023 об исключении Калиты Г.А., Калиты Е.Г. из членов кооператива принято при отсутствии для этого достаточных оснований, предусмотренных подп. 1, 2, 3 пункта 34 Устава ЖСК «Политенград», предусматривающих возможность принудительного прекращения членства в случае невыполнения требований Устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении (подп.1); нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом (подп.2); неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством и/или настоящим Уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления кооперативом своей деятельности (подп.3), при этом при принятии оспариваемого решения кооперативом не проверено и не учтено, что задолженность Калиты Е.Г. перед кооперативом по уплате всех взносов на момент проведения общего собрания была погашена в полном объеме, а у Калиты Г.А. имелась задолженность только по уплате вступительного взноса, размер которой составлял 5 000 руб. и уведомление о необходимости погашения которой он не получал, в то же время, им были приведены причины непогашения этой задолженности (непредоставление по его просьбе реквизитов для внесения оплаты, неподписание председателем кооператива справки о размерах паенакопления с целью получения материнского капитала), объективность и уважительность которых не проверялась, кроме того, без внимания собрания оставлен факт исполнения истцами в период с июля по декабрь 2023 года требований кооператива о погашении задолженности, не принято во внимание, что у Калиты Г.А. имелся договор с кооперативом, незаключение которого было поставлено в вину данному участнику ЖСК, и не учтен факт осуществления значительного объема работ на участках истцов по благоустройству участков, завозу плодородного слоя почвы, установлению домов на винтовых сваях готовностью до 80% (работы выполнены по индивидуальным проектам без заключения договоров подряда, что не являлось нарушением правил строительства), не были конкретизированы затруднения (препятствия) в осуществлении кооперативом своей деятельности, ставшие следствием допущенных истцами нарушений, суд апелляционной инстанции, приняв во внимание, что исключение из членов кооператива допускается только в случае совершения членами грубых нарушений без уважительных причин, и является исключительной мерой ответственности за допущенные нарушения, необходимость в применении которой к истцам в данном случае не подтверждена, руководствуясь ст.46 Конституции РФ, ст.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 130 Жилищного кодекса РФ, положениями Устава ЖСК «Политенград», утвержденного на общем собрании кооператива 28.06.2023, пришел к выводу о неправомерности оспариваемого решения от 22.12.2023 об исключении Калиты Г.А., Калиты Е.Г. из членов ЖСК «Политенград» и о наличии оснований для восстановления членства этих лиц в указанном кооперативе.

Придя к таким выводам суд второй инстанции отменил принятое районным судом решение об отказе в требованиях в указанной части и вынес в этой части новое решение, признав недействительным решение общего собрания ЖСК «Политенград» от 22.12.2023 об исключении Калиты Г.А., Калиты Е.Г. из кооператива и восстановив их членство в данном кооперативе.

Суд кассационной инстанции с выводами суда второй инстанции согласен, так как эти выводы основаны на установленных фактических обстоятельствах дела и соответствуют правильно примененным нормам действующего законодательства, в том числе нормам процессуального права, в частности, ст.ст.327.1, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в п.п.1, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», согласно которым рассмотрение дела в апелляционном порядке предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции, в том числе проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию.

Выводы суда апелляционной инстанции о неподтвержденности части вмененных истцам нарушений, об отсутствии оснований полагать имеющиеся нарушения грубыми, о неисследовании кооперативом причин, по которым допущены имеющиеся нарушения, являются результатом исследования представленных в дело доказательств об обстоятельствах исполнения (неисполнения) истцами обязанностей, вытекающих из членства в кооперативе, оцененных судом второй инстанции в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ. Несогласие ЖСК «Политенград» с тем, как суд оценил доказательства, не может служить основанием к отмене судебного акта в кассационном порядке. Правом переоценки доказательств суд кассационной инстанции в силу требований Главы 41 ГПК РФ не наделен.

Доводы кассационной жалобы о совершении истцами грубых нарушений Устава кооператива, за которые они правомерно исключены из членов ЖСК, отклоняются кассационным судом, как не соответствующие установленным фактическим обстоятельствам дела.

Данные доводы направлены, по сути, на иную оценку доказательств и иное установление фактических обстоятельств дела, что в полномочия кассационного суда не входит (Глава 41 ГПК РФ).

Нарушений в применении и толковании норм материального права, нарушений норм процессуального права, повлекших неправильное рассмотрение дела, судом апелляционной инстанции не допущено.

Несогласие кооператива с судебным постановлением Хабаровского краевого суда само по себе, при отсутствии со стороны суда нарушений норм материального и процессуального права, не может служить основанием к отмене этого постановления в кассационном порядке.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемого судебного акта не установлены, суд кассационной инстанции полагает кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.390 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 ноября 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК «Политенград» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 30.04.2025.

Дело № 33-7625/2024

(в суде первой инстанции № 2-916/2024; УИД 27RS0005-01-2024-000611-73)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2024 года г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиты Г.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, по исковому заявлению Калиты Е.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе,

по апелляционной жалобе истцов Калиты Г.А., Калиты Е.Г. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2024 года,

заслушав доклад судьи Мартынова Д.Е., выслушав представителя истцов Скрябину Л.А., представителя ответчика Каминского П.Ю., судебная коллегия

установила:

Истец Калита Г.А. обратился с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» (далее - ЖСК «Политенград») о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива от 22.12.2023, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива от 22.12.2023, восстановлении членств...

...а в кооперативе.

В обоснование требований Калита Г.А. указал, что 15.06.2022 между Калита Г.А. и ответчиком заключён договор № 1/17 участия гражданина в жилищно-строительном кооперативе с в целью удовлетворения потребности в жилье и участия в строительстве коттеджного посёлка, состоящего из 31 малоэтажного индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. Хабаровск, Краснофлотский район, ул. Тихоокеанская, д. 134, оплачен вступительный взнос 625 000 руб.

22 декабря 2023 года на общем собрании членов ЖСК «Политенград» принято решение об исключении истца Калиты Г.А. из кооператива, о чем истец был уведомлен 29.12.2023. Основанием для исключения согласно решению и уведомления послужило грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК«Политенград», а именно пп. 1, 2, 3 п. 34; пп. 11 п. 56, пп. 1 п. 58, п. 85, с чем данный истец не согласен.

Истец Калита Г.А. считал, что решение общего собрания членов ЖСК от 22.12.2023 недействительно, поскольку Устав в новой редакции для ознакомления членам ЖСК «Политенград» не предоставлялся, а при его утверждении на общем собрании 28.06.2023 истец участия не принимал. С июля 2023 года до исключения истца из членов ЖСК «Политенград» 22.12.2023 истец не мог ознакомиться с Уставом кооператива в новой редакции, другими документами правления, заключить договор участия в ЖСК «Политенград».

Согласно повестке общего собрания от 28.06.2023, оформленного протоколом №2-2023, утверждалась смета расходов на 2023-2024 годы, с которой данного истца никто не ознакомил, однако он исполнил свои обязанности и заблаговременно оплатил образовавшуюся задолженность до даты принятия решения об исключении истца из списков членов кооператива 22.12.2023, при этом считал, что исключение его должно было являться крайней мерой ответственности и при спорных обстоятельствах, применение к нему данной меры не обоснованно.

Краснофлотским районным судом г. Хабаровска возбуждено дело №2-1194/2024 по иску Калиты Е.Г. к ЖСК «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива от 22.12.2023, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива от 22.12.2023, восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе с истцом.

В обоснование требований Калита Е.Г. указал, что являлся членом ЖСК «Политенград» с 2021 года, оплатив 22.07.2021 вступительный взнос в размере 400 000 руб.

Ответчик в лице его правления в нарушение своих обязанностей договор участия в ЖСК «Политенград» с истцом Калитой Е.Г. не заключил, а 22.12.2023 года на общем собрании членов кооператива принято решение об исключении из него истца за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, установленных Уставом ЖСК, а именно п.п. 1, 2, 3 п. 34; пп. 11 п. 56, пп. 1 п. 58, п. 85., о чем истец был уведомлен 29.12.2023.

Истец Калита Е.Г. считал, что данное решение недействительно, поскольку Устав ЖСК «Политенград» в новой редакции для ознакомления истцу не предоставлялся, кроме этого при его утверждении на общем собрании 28.06.2023 истец не принимал участия. С июля 2023 до исключения истца из членов ЖСК «Политенград» 22.12.2023 истец не мог ознакомиться с Уставом в новой редакции, другими документами правления, заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе.

Согласно повестке на общем собрании от 28.06.2023, оформленного протоколом №2-2023, утверждалась смета расходов на 2023-2024 годы, с которой истца Калиту Е.Г. никто не ознакомил, кроме этого исключение его из членов кооператива являлось крайне мерой ответственности, при том, что истец исполнял свои обязанности и заблаговременно оплатил образовавшуюся задолженность до даты принятия решения об исключении его из списков членов кооператива 22.12.2023.

Определением суда от 05.06.2024 гражданское дело №2-916/2024 по иску Калиты Г.А. к ЖСК «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе и гражданское дело № 2-1194/2024 по иску Калиты Е.Г. к ЖСК «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе, объединены в одно производство.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2024 года в удовлетворении исковых требований истцам отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней истцы Калита Г.А., Калита Е.Г. просили решение отменить, поскольку суд не дал оценки доводам наличия конфликтной ситуации между истцами и председателем ЖСК «Политенград», который умышленно не предоставлял истцам документы, исключил истцов из общей группы мессенджера, и исключил из ревизионной комиссии истца Калиту Г.А, а так же действиям правления, связанные с отказом предоставить расчетный счет для перечисления денежных средств, наличием препятствий в подписании договора строительного подряда.

Истцы считали, что суд, принимая решение, сослался на протокол общего собрания от 28.06.2023, который отсутствовал в материалах дела и не был представлен стороной ответчика.

Истцы указали, что суд первой инстанции не принял во внимание, что Устав ЖСК «Политенград» от 28.06.2023 не предусматривал исключение из кооператива за грубое нарушение, в том числе за не предоставления графика со сроками строительства, за нарушение графика внесения оплат по всем взносам, при этом исключение из кооператива должно являться крайней мерой, что не получило оценки судом.

Истцы в апелляционной жалобе сослались на возведение ими строительных объектов на 80 % готовности с установлением домов на винтовых сваях, проведения работ по благоустройству земельных участков, завозом плодородной земли, при этом задолженность перед кооперативом отсутствовала.

В заседание суда апелляционной инстанции истцы не явились. На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истцов и ответчика, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, между ЖСК «Политенград» и АО «ДОМ.РФ» заключен Договор № 21/2194-20 от 29.06.2020 безвозмездного пользования земельным участком жилищно-строительным кооперативом для строительства малоэтажных жилых домов блокированной застройки (далее - Договор), и с учетом заключенных дополнительных соглашений земельный участок предоставлялся по адресу: г Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. 134 для строительства объектов индивидуального жилого строительства.

Дополнительным соглашением от 20.07.2023 № 3 к Договору срок безвозмездного пользования образованными участками был определен до 31.12.2024.

В соответствии с общими положениями Устава, утвержденного протоколом общего собрания членов ЖСК 28.06.2023, Жилищно-строительный кооператив «Политенград» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива, оформленного протоколом № 1 от 31.08.2014, как добровольное объединение граждан, указанных в ч. 4 ст. 16.5 Федерального закона №161-ФЗ от 24.07.2008 «О содействии развитию жилищного строительства», на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное срочное пользование для этих целей земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры, и в дополнении к указанным домам, - объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления объектами индивидуального жилищного строительства и объектами инженерной инфраструктуры, и объектами эксплуатации жилья.

Согласно п. 34. Устава, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Уставом, в том числе в случаях: 1) невыполнения требований настоящего Устава после уведомления в письменной форме правлением кооператива члена кооператива о допущенном нарушении; 2) нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом. Нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере; 3) неисполнения обязанностей члена кооператива, установленных жилищным законодательством и/или настоящим Уставом, повлекших в результате действий (бездействия) члена кооператива невозможность или существенное затруднение осуществления кооперативом своей деятельности.

В соответствии с п.п. 11 п. 56 Устава, члены кооператива имеют право осуществлять самостоятельно и/или с привлечением подрядной организации строительство индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда и договора участия в кооперативе, форма которого утверждается общим собранием членов кооператива.

На основании п. 58 Устава, члены кооператива обязаны, в том числе в силу п.п. 1 соблюдать настоящий Устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов.

Согласно п. 85 Устава решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов кооператива.

Истец Калита Е.Г. принят в состав ЖСК «Политенград» на основании заявления от 29.04.2021 о вступлении в члены ЖСК и решения общего собрания кооператива, оформленного протоколом № 5-2021 от 17.07.2021. Решением общего собрания членов ЖСК, оформленного протоколом № 4-2022 от 16.04.2022, за Калита Е.Г. закреплен земельный участок №6. Согласно решению общего собрания 16.04.2022 за Калитой Е.Г. закреплена площадь ИЖД 112 кв.м., размер пая 2 200 000 руб.

Истец Калита Г.А. принят в состав ЖСК «Политенград на основании решения общего собрания кооператива, оформленного протоколом № 2-2022 от 26.03.2022, с закреплением за ним земельного участка № 17. Согласно решению общего собрания 16.04.2022 за Калитой Г.А. закреплена площадь ИЖД 125 кв.м., размер пая – 3 125 000 руб. 15.06.2022 между ЖСК «Политенград» и Калита Г.А. заключен договор участия гражданина в жилищно-строительном кооперативе №1/17.

Решением общего собрания членов ЖСК «Политенград», оформленным протоколом № 1-2023 от 07.06.2023 истцы обязаны были в срок до 14.06.2023 предоставить в правление актуальный (скорректированный) проект индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) и календарный план-график выполнения строительных работ с указанием окончания строительства не позднее 20.10.2023, приступить к выполнению 1 этапа строительства (строительство фундамента) не позднее 28.06.2023.

20.06.2023 в адрес Калиты Г.А. направлено уведомление о наличии задолженности по членским взносам в размере 145 578,18 руб. и необходимости ее погашения в срок до 28.06.2023, а также о необходимости заключения договора члена кооператива с ЖСК «Политенград» и предоставить в правление кооператива проект индивидуального жилого дома, график выполнения строительных работ, заключенный договор строительного подряда в случае осуществления строительства подрядчиком или с подрядной организацией.

Повторно уведомлением исх. № 4-23 от 04.08.2023 истцу Калите Г.А. сообщалось об имеющейся у истца задолженности в части вступительного, членских, паевых взносах без указания конкретных сумм по каждому виду взноса, о неисполнении истцом решения общего собрания членов кооператива о необходимости заключить договор участия в ЖСК «Политенград» на основании Договора строительного подряда с обязательным приложением к нему проекта индивидуального жилого дома, графика выполнения строительных работ и графика финансирования строительства. В уведомлении содержалось требование об освобождении земельного участка от незаконно установленных строительных конструкций. В ответном письме истец Калита Г.А. просил представить платежные реквизиты для погашения образовавшейся задолженности, просьба на которое исполнена не была.

Ранее согласно письму от 20.07.2023 года истец Калита Е.Г. сообщал правлению кооператива о погашении задолженности по внесению членских и паевых взносов, одновременно направив проект индивидуального жилого дома, договор строительного подряда и график выполнения строительных работ. Решением правления от 09 августа 2023 года проект договора строительного подряда, представленного Калитой Е.Г., был отклонен как несоответствующий типовому договору, с предложением предоставить договор до 20.08.2023 с указанием в нем срока окончания строительных работ до 20.10.2023.

16.11.2023 в адрес Калиты Г.А. направлено уведомление о неисполнении истцом решения общего собрания от 07.06.2023, с требованием о заключении договора с ЖСК «Политенград», предоставлении проекта индивидуального жилого дома, графика выполнения строительных работ и договора строительного подряда.

16.11.2023 в адрес Калиты Е.Г. направлено уведомление о неисполнении истцом решения общего собрания от 07.06.2023, с требованием о заключении договора с ЖСК «Политенград», предоставлении проекта индивидуального жилого дома, графика выполнения строительных работ и договора строительного подряда.

Истцы самостоятельно осуществляли строительство индивидуального жилого дома без привлечения сил подрядчика, о чем свидетельствуют фотографии, представленные истцами и не оспоренные ответчиком.

12.12.2023 кадастровым инженером ФИО17., в рамках подготовки документов о завершении строительства жилых домов произведено обследование переданного в пользование Калиты Г.А. фактического использования земельного участка, и согласно заключению установленная на нем конструкция не соответствует критериям объекта капитального строения (индивидуальный жилой дом), а установлено некапитальное сооружение - типа киоск. Данное заключение в адрес данного истца не направлялось.

16.12.2023 в адрес Калиты Г.А. направлено уведомление о нарушении с его стороны Устава и о принятии предварительного решения правления об его исключении из членов ЖСК «Политенград».

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Политенград» от 22.12.2023 истцы Калита Е.Г. и Калита Г.А. исключены из членов кооператива за нарушение пп. 1.2.3 п. 34, пп. 11 п. 56, пп. 1 п. 58, п. 85 Устава.

Согласно актам сверки за 2023 год, детальным отчетам по лицевым счетам, и платежным документам, задолженность за 2022-2023 по членским и паевым взносам истцом Калитой Г.А. была погашена в полном объеме в период с июля по декабрь 2023 года до проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Политенград».

Задолженность Калиты Г.А. на декабрь месяц 2023 года включала задолженность по вступительному взносу 5000 руб., уведомлений о наличии данной задолженности в адрес истца не направлялось, согласно акту сверки, предоставленной ЖСК «Политенград» сведений о её наличии отсутствовала.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 110, 130 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. ст. 9, 12, 13 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», исходил из того, что нарушения порядка принятия решения об исключении истцов из членов ЖСК отсутствовали, основания, послужившие принятием данного решения являлись грубое неисполнение истцами без уважительных причин своих обязанностей, ненадлежащая уплата членских и паевых взносов, непредставление истцами заключенных типовых договоров строительного подряда.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункта 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

С учетом изложенного правильное рассмотрение дела невозможно без определения и установления всех обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из изложенных норм процессуального закона следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

В силу положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требования относимости и допустимости. В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного кодекса.

В силу ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе в случае исключения члена кооператива (п. 2).

Частью 3 ст. 130 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Основанием для исключения истцов Калиты Е.Г. и Калиты Г.А. из членов кооператива послужило нарушение пунктов Устава, в том числе пп. 2 п. 34 Устава, связанного с неуплатой взносов.

Между тем согласно содержанию протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК от 22.12.2023 при вынесения решения об исключении истцов из кооператива не дана оценка тому факту, что задолженность истца Калиты Е.Г. перед кооперативом на момент проведения общего собрания по всем взносам была погашена в полном объеме, а у истца Калиты Г.А. включала в себя задолженность только по вступительному взноса в сумме 5000 руб.

При этом на общем собрании абсолютно не выяснялась причина нарушение истцами сроков уплаты взносов, тогда как в силу ч. 3 ст. 130 ЖК РФ именно грубое неисполнения истцами без уважительных причин своих обязанностей, являлось обязательным условием исключения их из членов кооператива.

Доводы истцов о не предоставлении в их адрес реквизитов ЖСК для оплаты взносов, как и довод истца Калиты Г.А. о не подписании справки председателем ЖСК в июне 2023 года о размерах паенакопления с целью получения материнского капитала, ответчиком не опровергнуты, что расценивается судебной коллегией как одной из уважительных причин нарушение сроков выплаты взносов.

Кроме этого согласно представленным доказательствам истцы исполняли в период с июля по декабрь 2023 года требования правления ЖСК о погашении задолженности, обозначенной в направляемых в их адрес уведомлениях.

Судебная коллегия отмечает, что в то же время каких-либо уведомлений в адрес Калиты Г.А. о наличии у него задолженности по вступительному взносу 5000 руб. в его адрес не направлялось, в акте сверке, предоставленном истцу, данная задолженность отсутствовала, на общем собрании при рассмотрении вопроса об исключении данного истца из членов кооператива данное обстоятельство не исследовалось и не обсуждалось, а поскольку в силу п. 35 Устава уведомление по вопросу исключения из членов кооператива с рекомендациями, является обязательным, решение общего собрания об исключении истцов по п.п. 2 п. 34 Устава нельзя признать законным и обоснованным.

Судебная коллегия считает, заслуживают вниманию доводы апелляционной жалобы истцов о возведение ими строительных объектов на 80 % готовности с установлением домов на винтовых сваях, проведения работ по благоустройству земельных участков, завозом плодородной земли, наличии конфликтной ситуации между истцами и председателем ЖСК.

Заключение кадастрового инженера от 12.12.2023, согласно которому установленная истцом Калитой Г.А. на земельном участке конструкция не соответствует критериям объекта капитального строения не может служить основанием для признания данным истцом грубого нарушения Устава кооператива, поскольку ответчиком не представлено решений общих собраний или правления об утверждении типовых проектов индивидуальных домов, а согласно представленным в суд первой инстанции фотографиям строительство в кооперативе ведется по индивидуальным проектам, в том числе с установкой домов на металлических сваях.

Кроме этого общим собранием не дана оценка доводом данного истца о наличии разных мнений кадастровых инженеров относительно отнесения спорной конструкции к соответствующему виду объекта строительства, и готовности строительства истцов только на 80 %, что не позволяло при таких условиях признать спорную конструкцию незаконной и неисполнение истцом своих обязанностей по строительству.

Согласно представленным материалам дела на земельных участках, принадлежащих истцам, расположены строения, которые выполнены собственными силами по индивидуальным проектам, что не является нарушением п.п. 11 п. 56 Устава ЖСК, который был поставлен в вину истцам за его неисполнение и послужил основанием для их исключения из кооператива, и который предоставляет право истцу без заключения отдельных договоров строительного подряда выполнять строительство дома своими силами. При указанном обстоятельстве у правления ТСЖ отсутствовали основания требовать у истцов предоставления ими заключенных типовых договоров с другими лицами в обязательном порядке, даже если данные типовые договоры были утверждены на общем собрании членов ЖСК.

Судебная коллегия отмечает, что согласно содержанию протокола внеочередного общего собрания от 22.12.2023 обсуждались только обстоятельства, связанные с отсутствием договоров участия в кооперативе, однако в материалах дела содержится данный договор, заключенный с Калитой Г.А. и оценка данному договору, его наличию на указанном собрании не дана, а так же не дана оценка тому обстоятельству, что истец Калита Е.Г. обращался в правление с письмом от 20.07.2023 с предоставлением проекта индивидуального жилого дома, договора строительного подряда и графика выполнения строительных работ, и данное обращение было отклонено только в части несогласования проекта договора строительного подряда и сроков окончания строительства, который должен был установлен до 20.10.2023, при этом наличие у истца возможности закончить строительство в указанный срок так же не получила оценку на общем собрании.

Основанием исключения истцов из членов кооператива согласно решению общего собрание послужило нарушение п.п.3 п. 34 Устава, в силу которого истцам было вменено совершение действий, повлекших невозможность или существенное затруднение осуществление кооперативом своей деятельности, однако в чем это заключалось, наличие причинной связи между действиями истцов и наступившими последствиями в протоколе не нашло своего отражения, а, следовательно, в указанной части нельзя принять решение общего собрания об исключении истцов из кооператива по данному основанию законным.

При решении вопроса об исключении истцов из членов кооператива общее собрание формально подошло к данному вопросу, и сам факт перечисления пунктов Устава, включая общие п.п.1 п.34, п.85 Устава, которые были поставлены в вину истцам за их неисполнение, без установления фактических обстоятельств, не может служить достаточным основанием для признания данных фактов состоявшимися.

Общим собранием членов кооператива не дана оценка всем обстоятельствам грубого нарушения без уважительных причин истцами требований законодательства Российской Федерации и требований Устава ЖСК, установление объективных причин, связанных с неисполнением истцами требований и решений общих собраний и правления ЖСК, которые должны быть при этом законными и обоснованными.

Судебная коллегия отмечает, что факт частичного неисполнения истцами обязанностей, возложенных на них решениями, включая нарушение сроков выплаты взносов, нашел подтверждение в суде первой инстанции, между тем, учитывая, что исключение из членов ЖСК является крайней мерой, судебная коллегия, исходя из совокупности доказательств и установленных обстоятельств, считает необходимым согласиться с доводами апелляционной жалобы и отменить решение в части отказа в признании недействительным решения общего собрания ЖСК от 22.12.2023 об исключении истцов из кооператива и восстановить их членство.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь изменение решения в другой части или его отмену, и отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 августа 2024 года по гражданскому делу по иску Калиты Г.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, по исковому заявлению Калиты Е.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Политенград» о возложении обязанности предоставить протокол общего собрания членов кооператива, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива и восстановлении членства в кооперативе, возложении обязанности заключить договор участия в жилищно-строительном кооперативе отменить в части, принять в отмененной части новое решение.

Признать недействительным решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Политенград» от 22.12.2023 в части исключения Калиты Г.А., Калиты Е.Г. из членов кооператива.

Восстановить членство Калиты Г.А., Калиты Е.Г. в Жилищно-строительном кооперативе «Политенград».

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 03.12.2024.