Калманович Роман Исаакович

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калмановича Р. И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Калманович Р.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

Истец либо его представитель в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, не явились. О слушании дела извещались надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Другие участвующие в деле лица в судебные заседания не явились. О слушании дела извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску Калмановича Р. И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что согласно ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, ...

...подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

В случае отсутствия у истца таких доказательств он вправе вновь обратиться в суд с указанным заявлением на общих основаниях.

Судья Е.А. Андреева

63RS0007-01-2021-003733-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калманович Р. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Калманович Р.И. обратился в суд к МКУ УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Энтузиаст» с 1993 года на основании личного заявления. В его постоянном пользовании непрерывно с указанного времени находится земельный участок площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на данный земельный участок истец не имеет, в связи с чем, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Он обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для садоводства. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, в связи с тем, что образуемый земельный участок пересекает границу Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского л...

...есничества и полностью относится к землям лесного фонда.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером Учайкиным В.В., ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности Корнилин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Энтузиаст» Доценко И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому Колманович Р.И. является членом СНТ «Энтузиаст» с 1991 года, пользуется земельным участком, споров по границам со смежными земельными участками не имеется, земельный участок для коллективного садоводства выделялся в соответствии с требованиями закона, план-схема территории СНТ утверждена.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что Калманович Р.И. является членом СНТ «Энтузиаст» с 1991г., имеет в пользовании земельный участок по адресу: <адрес>.

Также истцом представлены заключение председателя СНТ «Энтузиаст» и справка СНТ «Энтузиаст». Из заключения правления СНТ Энтузиаст следует, что земельный участок сформирован, огражден с момента фактического пользования, входит в границы СНТ «Энтузиаст», споров по границам не имеется. Задолженностей по оплате взносов не имеется.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРН сведения о характеристиках данного участка и зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Из сообщения ФФГБУ ФКП Росреестра следует, что сведения о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, а также земельного участка истцу отсутствуют.

Истец обратился в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно занимаемого земельного участка, в чем ему было отказано (ответ от 31.05.2021г.), со ссылкой, что образуемый земельный участок пересекает границу Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества и полностью относится к землям лесного фонда.

Постановлением <адрес> от 14.03.1994г. № постановлено просить <адрес> положительно решить вопрос об изъятии 26,7 га земли (непокрытых лесом) из гослесфонда Самарского мехлесхоза в 25 кв. Пригородного лесничества и отвести ее в постоянное пользование под коллективное садоводство - 15,3 га, под огородничество - 11,4 га.

14.03.1994г. зарегистрирован Садово-огороднический кооператив «Энтузиаст», правопреемником которого, согласно уставу является СНТ «Энтузиаст» зарегистрированное в установленном порядке.

13.08.2004г.утвержден Устав СНТ «Энтузиаст»

Согласно п. 10 ст. 1 Устава, товарищество занимает участок земли общей площадью 0,9 га, разделенный на 170 участков. Отвод произведен на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

План-схема территории СНТ «Энтузиаст» согласована Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от 14.11.2014г.

Из указанных выше документов следует, что СНТ «Энтузиаст» официально зарегистрировано и является действующим юридическим лицом, земля для коллективного садоводства ему отводилась, Истец является землепользователем и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы его содержание, являясь членом СНТ.

Согласно отзыву (Исх.№ от 24.08.2021г.) Администрации муниципального района <адрес> земельный участок истца входит в границы СНТ «Энтузиаст» (с учетом списков товарищества, п.32 списка - Калманович Р.И), план-схема территории СНТ «Энтузиаст» согласована Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от 14.11.2014г.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Согласно схеме расположения и каталогу координат земельного участка от 20.09.2019г., выполненному кадастровым инженером Учайкиным В.В., испрашиваемый земельный участок расположен в массиве садового товарищества «Энтузиаст», границы участка представляют собой, деревянные заборы, закрепленные по углам металлическими столбами, существующие на местности продолжительное время. Площадь земельного участка истца по результатам его измерения составила 602 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. В пределах уточняемых границ участка, расположен объект недвижимости, садовый дом. Обследуемый земельный участок полностью расположен в границах отведенной территории СНТ «Энтузиаст», план-схема территории которого согласована Постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от 14.11.2014г.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда и находится в квартале 44 Новокуйбышевского участкового лесничества.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

В силу установленных Федеральным законом № 280-ФЗ правил, сведения государственного лесного реестра, не соответствующие сведениям ЕГРН, не являются препятствием территориальному планированию, градостроительному зонированию, кадастровому учету объектов недвижимости и регистрации прав на них, переводу земельного участка из одной категории в другую (отнесению земельного участка к определенной категории). Сведения государственного лесного реестра, исходя из положений статей 7 и 8 ЗК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» не указывали и не указывают в настоящее время на принадлежность земельного участка к категории земель лесного фонда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Калмановича Р.И являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калмановича Р. И. удовлетворить.

Признать за Калмановичем Р. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ углов поворота границ

Х,м

Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова