Калоев Руслан Сергеевич

Дело №2-2015/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 17 сентября 2024 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре судебного заседания Гогичаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС <адрес> о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным требованием.

Из иска следует, что 04.01.1992г. на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> ФИО4 был выдан ордер № (дубликат № от 29.101993г.) на право занятия однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, жилой площадью 18,3 кв.м на состав семьи из 1 чел. С 1992г. и вплоть до своей смерти, ФИО4 проживала в указанной квартирке, 04.07.2021г. ФИО4 умерла. После ее смерти наследниками являются супруг ФИО10 и ее сын ФИО2 Нотариусов отказано в оформлении наследственных прав ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время ЖСК прекратило свое существование, поэтому, принимая во внимание, что ФИО4 своевременно не зарегистрировала право собственности после выплаты паевого взноса, ФИО2 в настоящее время не может принять наследство, открывшееся со смертью его матери и вынужден обратиться в суд. Стоимость квартиры к настоящему времени полностью выплачена, однако, квитанции об оплате не сохранились. Кроме того, он своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию указанной ква...

...ртиры, т.е. несет бремя собственника.

Его отец ФИО10 отказывается от своей доли в праве на наследство в его пользу.

Истец ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно поданного им заявления.

В судебном заседании ФИО1 истца – ФИО5, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования поддержала, дав приведенное в иске обоснование. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

ФИО1 АМС <адрес> ФИО6, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования ФИО2 не признал в связи с тем, что стороной истца не представлены доказательства того, что задолженность по погашению паевых взносов погашена не в полном объеме. Кроме того, по текущим коммунальным платежам имеется задолженность.

ФИО1 по РСО-Алания в судебное заседание не явился.

Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Кировского нотариального округа - ФИО11 при надлежащем извещении в суд не явилась.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ФИО1 истица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО2подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением нотариуса Кировского нотариального округа от 22.02.2023г., ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.В ходе судебного заседания установлено, что стоимость <адрес> полностью выплачена наследодателем ФИО4, однако, в установленном законом порядке ею не зарегистрировано право собственности на указанное имущество. Данное обстоятельство подтверждается следующими имеющимися в деле доказательствами.

Согласно дубликату ордера № от 29.10.1993г, следует, что он выдан на имя ФИО4 на право занятия ею однокомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО7, которая показала, что является сестрой покойного наследодателя ФИО4 Ей достоверно известно, что паевые взносы за спорную квартиру были внесены еще при жизни наследодателя в полном объеме.. При этом, она сама за счет своих личных денежных средств помогала своей сестре поскорее рассчитаться за квартиру.

Согласно Таблицы стоимости кооперативных квартир, стоимость <адрес> (ранее, <адрес>, стоимость спорной квартиры составляет 8 457, 07 руб. Согласно лицевого счета по спорной квартире, стоимость ее полностью оплачена.

В соответствие с Ответом на обращение заявителя об исправлении ошибки, общая площадь спорной квартиры исправлена с 44,4 на 35,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения кВ. № по <адрес>, самовольные перепланировки и переустройства в ней не совершались.

Согласно ответу на запрос из ФНС, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ЖСК№.

Согласно ответу на запрос из АМС <адрес>, сведения о ЖСК 120 также отсутствуют.

Из справки ГУП Аланиятехинвентаризация, <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

В соответствии с представленными в материалы дела справками. Коммунальные и иные платежи по спорной квартире за поставленные услуги оплачиваются истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 владеет кооперативной квартирой № по <адрес> на праве собственности по праву наследования, поскольку, судом установлена, что ее стоимость была выплачена наследодателем, как членом ЖСК № в 1993 году, согласно сведениям из лицевого счета по указанной квартире, представленными стороной истца. В настоящее время задолженность по оплате стоимости указанного жилья, не имеется. Кроме того, она несет бремя содержания данного имущества в качестве собственника. Сведениями о наличии притязаний на спорный объект недвижности со стороны третьих лиц суд на момент рассмотрения иска, не располагает.

Данные обстоятельства являются основанием для регистрации права собственности за ФИО8 на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к АМС <адрес> о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на кооперативную <адрес> общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес> порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Макоева Э.З.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в течение 10 дней.