Калюжная Надежда Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Сильченковой М. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» (далее по тексту – Кооператив), Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Кооперативе. В обоснование своих требований истец указал, что является членом Кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании гаражный бокс №, который составляет единое сооружение с другими гаражами и который состоит на кадастровом учёте. Данный бокс был построен на его собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов он исполнил, то гаражный бокс должен быть передан ему в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полно...

...м объёме.

Представитель Кооператива, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству против заявленных требований не возражал.

Представитель Администрации <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено:

Решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города <адрес>ю 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по улице <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного обществу автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.

В соотвествии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки 7.762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 37,7 кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу и поставленного на кадастровый учёт, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство. Сам гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, поставлен на технический учёт.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов Кооператива на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истец полностью выплатил паевые взносы, сам гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на кадастровый и технический учёт.

По сообщению Администрации <адрес> земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 года. Гаражный бокс, на который претендует истец, не выходит за границы земельного участка, ранее отведённого под строительство гаражей.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определённых при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. При этом суд учитывает, что сооружение, в которое входит гаражный бокс истца, поставлено на кадастровый учёт, на его возведение получено разрешение, что следует из кадастрового паспорта Кооператива. Прилегающие к гаражному боксу истца соседние боксы также входят в состав сооружения и на данные боксы за членами Кооператива признано право собственности. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г14, общей площадью помещения 37,7 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447/145, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/15 по иску ЖСК №15 к Калюжной Н.Д, об истребовании ключей от технических помещений, документов и печати,

установил:

ЖСК 15 в лице председателя Салиной Н.П. обратилось в суд с иском к Калюжной Н.Д. об истребовании ключей от технических помещений, документов и печати ЖСК №15.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания членов ЖСК №15 от 15.10.2014 года было избрано правление кооператива в составе Салиной Н.П., М, М. Щ, Калюжной Н.Д. Решением правления ЖСК от 15.10.2014 года председателем правления на двухлетний срок избрана Салина Н.П.. Ответчице было предложено в десятидневный срок передать председателю ключи от технических помещений, печать ЖСК и правоустанавливающие документы. Поскольку Калюжная Н.Д. не присутствовала на заседании правления, то принятые решения были направлены ей в виде заверенной копии протокола заседания правления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное письмо было получено ею лично 31.10.2014 года. Однако ключи, печать и документы до настоящего времени председателю не переданы, в связи с чем подлежат истребованию у ответчицы в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Глущенко О.А. требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанн...

...ым в иске.

Ответчик Калюжная Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела путем направления телеграммы по адресу места жительства, не просила о рассмотрении требований в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Представитель третьего лица – МИФНС России №3 по Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не поступило.

С учетом мнения истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Согласно ст.119 Жилищного кодекса РФ: 1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что в 1974 году создан ЖСК №15 в г. Ивантеевке по строительству многоквартирного дома по адресу: МО, г. Ивантеевка, ул. Смурякова, д.11.

Общим собранием членов ЖСК №15 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: МО, г. Ивантеевка, ул. Смурякова, д.11, от 15.110.2014 года, принято решение об избрании правлении кооператива в составе: Салиной Н.П., М, М. Щ, Калюжной Н.Д.

Решением заседания правления ЖСК №15 от 15.10.2014 года председателем правления на двухлетний срок избрана Салина Н.П..

Сведений об оспаривании указанного решения общего собрания членов кооператива или решения правления ЖСК №15 от 15.10.2014 года, признании их недействительными, суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 25.11.2014 года Салина Н.П. является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ЖСК №15.

На заседании правления кооператива 15.10.2014 года было принято решение направить в адрес ответчицы как бывшего председателя ЖСК копии протокола заседания и установить срок в 10 дней с момента получения протокола, для передачи новому председателю Салиной Н.П. уставных и финансово-хозяйственных документов, а также печати ЖСК №15.

Письмо получено ответчицей Калюжной Н.Д. лично 31.10.2014 года, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении корреспонденции.

Доводы истца о том, что в добровольном порядке ответчик Калюжная Н.Д., являясь бывшим председателем ЖСК №15, не передает ключи, печать и необходимые документы, материалами дела не опровергаются.

При таких обстоятельствах усматривается, что заявленные требования основаны на законе, не противоречат положениям Устава ЖСК №15 и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ЖСК №15 к Калюжной Н.Д, об истребовании ключей от технических помещений, документов и печати удовлетворить.

Обязать Калюжной Н.Д, передать председателю ЖСК №15 Салиной Наталье Петровне ключи от технических помещений, печать и документы ЖСК №15, а именно: Устав ЖСК №15; протоколы общих (внеочередных) собраний членов ЖСК за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; карточки учета о регистрации по месту жительств аи месту пребывания лиц в доме 11 по ул. Смурякова города Ивантеевка Московской области; бухгалтерскую и налоговую отчетность за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; документы по расчетному счету ЖСК №15 за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; кассовые документы ЖСК №15 за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; журналы-ордера по счетам бухгалтерского учета за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; счета-фактуры от поставщиков товаров, работ, услуг за период 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; авансовые отчеты за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; акты на выполненные работы и оказанные услуги за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; акты сверок с поставщиками за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; договоры с поставщиками за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года; план жилого дома 11 по ул. Смурякова города Ивантеевка Московской области и технический паспорт дома; книгу приказов ЖСК №15; банковские выписки за период с 01.03.2010 года по 14.10.2014 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Спиридонова