Камалетдинов Рушан Тимерханович

УИД №16RS0032-01-2020-000959-40 Дело № 2 – 49/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдинова Р. Т., Камалетдиновой Д. Н., Камалетдинова Л. Р., Пушкаревой Л. Р. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Т. Камалетдинов, Д.Н. Камалетдинова, Л.Р. Камалетдинов, Л.Р. Пушкарева обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>.

При выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность граждан допущены ошибки: имя и отчество сособственников указаны сокращенно, вместо «Камалетдинов Р. Т.» указан «Камалетдинов Р.Т.», «Камалетдинова Д. Н.» - «Камалетдинова Д.Н.», «Камалетдинов Л. Р.» - «Камалетдинов Л.Р.», «Пушкарева Л. Р.» - «Пушкарева Л.Р.».

Доли сособственников в данном жилом доме не определены, кроме того, неправильно указана площадь жилого дома, вместо общей площади...

... 34,7 кв.м. указано 18 кв.м.

За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1535 кв.м., принадлежащий на праве собственности Р.Т. Камалетдинову.

По этим основаниям истцы просят установить факт принадлежности Камалетдинову Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновой Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдинову Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, которым жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем граждан Камалетдинова Р.Т., Камалетдиновой Д.Н., Камалетдинову Л.Р., Камалетдиновой Л.Р.

Определить за Камалетдиновым Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновой Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновым Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкаревой Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Кроме того, просят признать право долевой собственности за Камалетдиновым Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновой Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновым Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкаревой Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Истцы Р.Т. Камалетдинов, Д.Н. Камалетдинова, Л.Р. Камалетдинов, Л.Р. Пушкарева в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представители ответчика – Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета муниципального образования «Абдинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены отзывы на исковое заявление, а также указано о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении иска в её отсутствие, требования поддерживает, претензий не имеет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает уг розу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхоз Абдинский и Камалетдиновым Р. Т., в совместную собственность Камалетдинова Р.Т., Камалетдиновой Д.Н., Камалетдинова Л.Р., Камалетдиновой Л.Р передано жилое помещение, состоящее из одно комнаты общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес> (л.д.18).

При выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность граждан допущены ошибки: вместо «Камалетдинов Р. Т.» указан «Камалетдинов Р.Т.», «Камалетдинова Д. Н.» - «Камалетдинова Д.Н.», «Камалетдинов Л. Р.» - «Камалетдинов Л.Р.», «ФИО6» - «Камалетдинова Л.Р.».

Доли сособственников в данном жилом доме не определены, площадь дома указана 18 кв.м.

Земельный участок общей площадью 1535 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, принадлежит истцу Р.Т. Камалетдинову на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.16.

Из представленного суду заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам. Жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В соответствии с техническим паспортом, объект индивидуального жилищного строительства 1958 года постройки, общая площадь 34,7 кв.м. Данный объект расположен по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, <адрес>, находится в пределах земельного участка (л.д.19-23).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск, признав за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камалетдинова Р. Т., Камалетдиновой Д. Н., Камалетдинова Л. Р., Пушкаревой Л. Р. к исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности Камалетдинову Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновой Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдинову Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, которым жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем граждан Камалетдинова Р.Т., Камалетдиновой Д.Н., Камалетдинову Л.Р., Камалетдиновой Л.Р.

Определить за Камалетдиновым Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновой Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновым Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкаревой Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Признать право долевой собственности за Камалетдиновым Р. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновой Д. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Камалетдиновым Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пушкаревой Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев