Камалтдинов Рим Ямалтдинович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Р.Х. к К.Р.Я. обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об установлении порядка оплаты за жилье и разделе лицевого счета, взыскании суммы переплаты,

УСТАНОВИЛ:

К.Р.Х. обратилась в суд с иском ( в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к К.Р.Я., обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> об установлении порядка оплаты за жилье и разделе лицевого счета, взыскании суммы переплаты в размере <данные изъяты> и расходы по госпошлине, мотивируя тем, что стороны являются сособственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Совместно с истцом в квартире зарегистрированы: К.И.Р., К.Р.Р., К.А.Р..

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой, где за К.Р.Я. закреплено право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., за К.- комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., места общего пользования остаются в общем пользовании.

В силу ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ просит произвести раздел лицевых счетов и взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты в размере <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине, определить долю собственников по оплате ...

...за жилое помещение и обязать ООО «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле..

Истец К.Р.Х. и ее представитель по доверенности А.В.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска, по основаниям изложенным в нем. Представили заявление о взыскании судебных расходов.

Ответчики К.Р.Я., представитель ООО «<данные изъяты> третьи лица К.И.Р., К.Р.Р., К.А.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск К.Р.Х. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, если оно заключено, либо солидарно с собственником, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

Судом установлено, что К.Р.Х. и К.Р.Я. являются собственниками по 1/2 доли квартиры по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы: К.Р.Х., К.Р.Я., К.И.Р., К.Р.Р., К.А.Р., что подтверждается справкой о регистрации.

Раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен, таким образом, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат отклонению.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда от 07.03.2007г) разъяснено следующее :

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.»

Управляющей организацией спорного дома является ООО «<данные изъяты> то подтверждается материалами дела.

Следовательно, требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле и обязании ООО «<данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле истца и ответчика подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании суммы переплаты за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлены расчеты, взыскиваемой суммы с учетом порядка пользования, определенный мировым соглашением, с учетом зарегистрированных в спорном жилом помещении лицах.

Заявление о взыскании расходов на услуги представителя в сумме <данные изъяты> руб. согласно договору и акта приема -передачи, суд полагает необходимым удовлетворить частично, в силу ст. 100 ГПК РФ и с учетом сложности дела, разумности и длительности его рассмотрения, и полагает возможным снизить и взыскать в сумме <данные изъяты> руб. с ответчика К.Р.Я. в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов по нотариальным услугам в размере <данные изъяты> руб. согласно квитанции, указанная сумма подлежит взысканию с К.Р.Я. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Р.Х. к К.Р.Я., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании суммы -удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» предоставлять на имя К.Р.Х. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальным платежам соразмерно ее доле (в размере 1/2 ) и К.Р.Я. соразмерно его доле (в размере 1/2 )в праве общей долевой собственности и начисляемым коммунальным услугам на квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с К.Р.Я. в пользу К.Р.Х. расходы на услуги представителя <данные изъяты>., услуги нотариуса 800 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова