Каменев Владимир Ефимович

Дело № 2-4936/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Князевой Н.А.,

с участием истца Каменева В.Е., представителя ответчика Макерова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменева В.Е. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Дело инициировано иском Каменева В.Е., который просит признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь, что данная квартира была ему предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ, когда он работал машинистом экскаватора в СМП <...> на состав семьи <...> человека: он, супруга и двое несовершеннолетних детей. В этой квартире он проживет и зарегистрирован по настоящее время. Правом приватизации жилого помещения он не пользовался, препятствием к приватизации квартиры во внесудебном порядке является утрата ордера, на основании которого истец и члены его семьи вселились в спорную квартиру.

Истец исковое требование поддержал.

Представитель ответчика при вынесении решения суда полагался на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

При рассмотрении дела установлено, что Каменев В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ принят машинистом экскаватора <...> разряда в ОГМ <...>, который в последствии переименован в ОАО «<...>», что подтверждает архивная справка № о...

...т ДД.ММ.ГГГГ и трудовая книжка истца (л.д.28, 33- 36,37).

ОАО «<...>» ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 38)

Квартира № дома № по <адрес> передана в муниципальную собственность, что подтверждает выписка из реестра муниципальной собственности (жилищный фонд) (л.д.45).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. М.И. подтвердила факт предоставления квартиры истцу при исполнения им трудовых обязанностей в СМП <...>». Свидетель в ДД.ММ.ГГГГ являлась сотрудником отдела кадров названного СМП, что подтверждено ее трудовой книжкой. Свидетель показала, что Каменеву, как необходимому сотруднику, сначала предоставили общежитие по <адрес> <адрес>, а затем ввиду острой необходимости в машинистах экскаватора – спорную квартиру на состав семьи 4 человека.

Данный свидетель не заинтересован в исходе рассмотрения дела, показания К. М.И. согласуются с иными материалами дела, показаниями другого свидетеля и пояснениями истца, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять показаниям свидетеля Кинаш у суда не имеется, и суд считает ее показания достоверным и допустимым доказательством по делу.

Аналогичные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Р. С.Е., являющейся сестрой истца.

На основании представленных доказательств следует, что Каменеву на состав семьи <...> человека было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона должен быть заключен договор социального найма. (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2016 N 60-КГ16-2)

На момент предоставления истцу жилое помещение имело статус служебного, впоследствии квартира передана в муниципальную собственность, в связи с чем следует вывод о проживании истца в квартире на условиях договора социального найма.

Доказательства того, что квартира отнесена в установленном законом порядке к служебным помещениям, не представлены и такие доводы представителем ответчика не приведены.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных истцом доказательств следует, что правом приватизации жилого помещения он не воспользовался. В настоящее время в квартире № дома № по <адрес> истец зарегистрирован и проживает единолично. (л.д.16,17,20-22).

Согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м, в том числе жилую <...> кв.м, самовольных перепланировки или реконструкции не производилось.

В связи с утратой ордера, на основании которого Каменеву и членам его семьи выделялась квартира, истец лишен возможности реализовать право приватизации занимаемого им жилого помещения.

За защитой своих прав истец вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке восстановить свое нарушенное право он не имеет возможности.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают заявленное требование. Ответчиком не приведено ни одного факта и в судебном заседании не установлено обстоятельств, чтобы суд пришел к иному выводу. Нарушения чьих-либо прав при удовлетворении иска не усматривается.

Исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Каменева В.Е. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Каменевым В.Е. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

<...>

<...>

<...>

Дело № 2-5122/2020

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 27 октября 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием истца Каменевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменевой Юлии Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних Каменева Ивана Владимировича и Каменевой Виктории Владимировны, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Каменева Ю.И., действующая в интересах несовершеннолетних Каменева И.В. и Каменевой В.В., предъявила к ответчику – Министерству обороны в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд признать за Каменевым И.В. и Каменевой В.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности по (1/2 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать прекращение права собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано о том, что решением ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации №<данные изъяты> от 22.09.2013 года о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, её бывшему мужу Каменеву В.Е. и совместно проживающим с ним членам его семьи: жене – Каменевой Ю.И., сыну – Каменеву И.В., дочери – Каменевой А.В., было распределено жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире площадью 97,00 квадратных метров на двенадцатом этаже по адресу: <адрес>. 24 сентября 2013 года был заключен договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, согласно которому её семья получила в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. На данный момент в жилом помещении зарегистрированы Каменев...

...а Ю.И., Каменев И.В., Каменева В.В.. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной муниципальным бюджетным учреждением городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха» от 19.12.2012г. №<данные изъяты> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и от 13.03.2013 №<данные изъяты> находится в оперативном управлении «Западного регионального управления жилищным обеспечением» Министерства обороны Российской Федерации. Она и её бывший муж Каменев В.Е. от приватизации занимаемого жилого помещения отказалась в пользу их детей Каменева И.В. и Каменевой В.В (л.д. 1-3).

Определением суда от 01 октября 2020 года с согласия истца в порядке ч. 1 ст. 41 ГПК РФ допущена замена ненадлежащего ответчика – Министерство обороны в лице ФГКУ «СТУИО» Министерства обороны РФ надлежащим ответчиком – Министерство обороны Российской Федерации. Также определением суда от 01 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ТУ Росимущества по Московской области и Каменев В.Е. (л.д. 50).

В судебном заседании истец Каменева Ю.И. иск поддержал, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 57), в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ТУ Росимущества по Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 60; 61), о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Каменев В.Е в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 62), о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 24 сентября 2013 года Каменев В.Е. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).

Акт приема – передачи жилого помещения, выписка из решения о предоставлении жилого помещения представлены в материалы дела (л.д. 22; 23).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от 14 апреля 2020 года (л.д. 33-34; 54-55).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы Каменева Ю.И., Каменев И.В. и Каменева В.В.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги по состоянию на 10 августа 2020 года (л.д. 19).

Каменева Александра Викторовна умерла 28 июня 2018 года, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 27).

В дело представлены также технический паспорт жилого помещения (квартиры) (л.д. 6-10), финансовый лицевой счет (л.д. 11), справки (л.д. 12-17), свидетельство о расторжении брака (л.д. 26), свидетельство о рождении (л.д. 28; 29), копия паспорта (л.д. 30-32), уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений (л.д. 58-59).

Указанные в договоре социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 24 сентября 2013 года Каменев В.Е. (наниматель) и Каменева Ю.И. (член семьи нанимателя) отказались от своего права приватизации квартиры <адрес>, и не возражали против приватизации указанной квартиры на имя Каменева Ивана Владимировича и Каменевой Виктории Владимировны, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями, представленными в оригинале (л.д. 20-21; 52-53).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 24 сентября 2013 года в бессрочное владение и пользование.

Истец Каменева Ю.И. с несовершеннолетними Каменевым И.В. и Каменевой В.В. зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иные лица, которые вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения, - Каменев В.Е. и Каменева Ю.И. отказались от приватизации указанной квартиры в пользу несовершеннолетних Каменева И.В. и Каменевой В.В..

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, несовершеннолетние не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, и о прекращении зарегистрированных в отношении квартиры прав, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каменевой Юлии Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних Каменева Ивана Владимировича и Каменевой Виктории Владимировны, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Каменевым Иваном Владимировичем и Каменевой Викторией Владимировной право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 28 октября 2020 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>