Каменская Екатерина Константиновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2015г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Королевой Н.И.,

с участием истца Каменской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Л* Н*, Каменской Е* К* к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании ответственным квартиросъемщиком, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Каменская Л.Н., Каменская Е.К. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, признании ответственным квартиросъемщиком, признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1960г. Зилюкин Н.П. получил от КЭЧ ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № ** В 2010г. З* А.Р. заключила договор социального найма на указанное жилое помещение.

20.07.2015г. З* А.Р. скончалась, а договор социального найма и ордер утеряны. В архиве также не сохранилось сведений о получении жилого помещения.

В августе 2015г. истцы обратились в Администрацию Московского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма. Однако, в заключении договора социального найма, также как и в приватизации жилого помещения было отказано, в виду утраты ордера и отсутствия договора соци...

...ального найма.

Истцы проживают в спорном жилом помещении с 1960г., другого жилья не имеют, оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии.

Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *, считать ответственным квартиросъемщиком Каменскую Л.Н., признать за Каменской Л.Н. право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Каменская Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ее отец З* Н.П. был военным. По приезду из Грузии, ему от воинской части в 1959г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *. В 2010г. ее мать З* А.Р. заключила договор социального найма на указанное жилое помещение на основании ордера от 1960г. З* А.Р. 24 июля 2015г. скончалась. Договор социального найма и ордер были утеряны. В архиве также не сохранились сведения о получении жилого помещения. В августе 2015г. в заключении договора социального найма было отказано в виду отсутствия ордера и заключенного договора социального найма. Она и Каменская Е.К. проживают в спорном жилом помещении с 1960г., другого жилья не имеют, оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии.

Истец Каменская Е.К. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия истца Каменской Л.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Каменской Е.К., представителей ответчиков Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода.

Выслушав пояснения истца Каменской Л.Н., проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом со слов истца установлено следующее.

В 1960г. З* Н.П., отец Каменской Л.Н., получил от КЭЧ ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *.

З* А.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира №** В 2010г. З* А.Р. заключила договор социального найма на указанное жилое помещение. На З* А.Р. открыт отдельный лицевой счет № *.

20.07.2015г. З* А.Р. скончалась, а договор социального найма и ордер утеряны. В архиве также не сохранилось сведений о получении жилого помещения, что подтверждается сообщениями МКУ «Архив города Нижнего Новгорода» и ГКУ Центрального архива Нижегородской области.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *, на регистрационном учете состоят Каменская Л.Н., Каменская Е.К.

Как установлено из справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № * от 31.08.2015г. регистрация права собственности по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № * не производилась.

Со слов истца установлено, что договор социального найма на жилое помещение и ордер утрачены. Она, Каменская Л.Н., и Каменская Е.К. регулярно оплачивают коммунальные услуги, постоянно проживают в жилом помещении, ранее участия в приватизации не принимали.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что Каменская Л.Н. и Каменская Е.К. владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется. Их право пользования квартирой фактически никем не оспаривается, в связи с чем, суд признает за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *.

Судом установлено, что Каменская Е.К. отказалась от своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения в пользу других членов семьи, проживающих в указанном жилом помещении, с правом заключения договора социального найма с любым членом семьи, на условиях по своему усмотрению.

В настоящее время Каменская Л.Н. намерена реализовать свое право на приватизацию, оформив в собственность квартиру № *, в доме № * по ул. К* г.Н.Новгорода.

При обращении в Администрацию Московского района г.Н.Новгорода, в заключении договора социального найма на квартиру было отказано в связи с отсутствием ордера на вселение.

Утрата ордера на вселение не является препятствием для реализации права на признание права собственности в порядке приватизации.

Поскольку судом установлено, что Каменская Е.К. не возражает против признания за Каменской Л.Н. права собственности на жилое помещение, которая ранее в приватизации не участвовала, суд признает за Каменской Л.Н. право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каменской Л* Н*, Каменской Е* К* удовлетворить.

Признать за Каменской Л* Н*, Каменской Е* К* право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *.

Признать за Каменской Л* Н* право собственности на жилое помещение по адресу г.Н.Новгород, ул. К*, дом № *, квартира № *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.