Камышин Сергей Григорьевич

УИД №

Дело №

Учет. №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,

с участием прокурора Шуваловой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камышина С.Г. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Камышин С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, расположенный во дворе жилого <адрес>.

В обоснование иска указал, что в 1994 году им было получено разрешение №, выданное Нурлатским городским Советом народных депутатов инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля, и в ДД.ММ.ГГГГ года истцом своими силами и за свои денежные средства был построен спорный гараж общей площадью 39,1 кв.м., расположенный во дворе жилого <адрес>. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок. Архивных документов о предоставлении им земельного участка для строительства гаража не имеется. Строительство гаража соответствует требованиям действующих строительных правил и нормативов.

Истец Камышин С.Г. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Камышина С.Г. - Хайруллина Р.С. на судебном заседании, подде...

...ржав требования своего доверителя, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Асылмарданова Н.К. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрения суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно частям 1, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и руководящих разъяснений, изложенных в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 указанной статьи, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Камышиным С.Г. в ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение №, выданное Нурлатским городским Советом народных депутатов инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля, о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража. Адрес строительства: <адрес>, поз.№. Отдел по делам архитектуры и градостроительства разрешает строительство гаража, строго соблюдая красную линию застройки, из силикатного кирпича.

В июле ДД.ММ.ГГГГ истцом Камышиным С.Г. своими силами и за свой счет был построен гараж, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Согласно информационного письма руководителя исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан следует, что документы о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража/сарая по адресу: <адрес>, выданные в отношении Камышина С.Г., на хранение в муниципальный архив не переданы.

Из сведений, предоставленных Нурлатским филиалом АО «БТИ и кадастровых работ РТ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации гаража, общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Камышиным С.Г. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, на основании Решения исполнительного комитета Нурлатского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ <адрес>, о чем в реестровой книге Г2 на стр.3 имеется запись регистрации за №.

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный во дворе <адрес> имеет площадь 39,1 кв.м., номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости -№, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу И.о. начальника отдела Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, объект гаражного назначения, общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес> - соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного планирования РТ.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ (Татарстан)» в <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение гаража, расположенного во дворе <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями и дополнениями).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, Камышин С.Г. использовал строго по назначению, своими силами и за свой счет возвел гараж общей площадью 39,1 кв.м., соответствующий требованиям действующих санитарных и строительных правил и нормативов.

Поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения гаражом более 28 лет, сомнений не вызывает, спорное строение соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Также следует отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требований о сносе и истребовании земельного участка не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Камышина С.Г. (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> Республики Татарстан, код подразделения №) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1632008655) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Камышиным С.Г. право собственности на гараж общей площадью 39,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья А.В. Никитина

Копия верна. Судья: А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД №RS0№-19

Дело №

Учет №.143

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камышина С.Г. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Камышин С.Г. обратился в суд к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Камышин С.Г. и представитель ответчика исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, третьего лица УК «Экодом», надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ года, не явились в суд по вторичному вызову ДД.ММ.ГГГГ года.В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову

Таким образом, суд считает исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения, поскольку стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 222 Гражданского процессуального кодек...

...са Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Камышина С.Г. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.

Стороны вправе заявить ходатайство об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения с представлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова