Кан Елена Борисовна

63RS0024-02-2020-000463-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года с. Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С., при секретаре судебного заседания Максаковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-295/2020 по исковому заявлению Кузьмина Виталия Васильевича к Кан Ирине Броневне, Кан Яне Анатольевне, Цой Владиславу Евгеньевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но фактически в нем не проживают.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. наличие регистрации ответчиков создает истцу дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Кузьмин В.В. в судебном заседании участия не принимал, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Начальником, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, МП О МВД России по Хворостянскому району, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кан И.Б., Кан Я.А., Цой В.Е. в судебное заседание также не явился. О времени и месте судебного заседания извещался. Судебные изв...

...ещения, направленные по адресу его регистрации возвращены организацией связи с отметкой «Истек срок хранения».

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Кузьмин В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справок, представленных администрацией сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области и МП О МВД России по Хворостянскому району следует, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Как следует из искового заявления, а также из справки, представленной администрацией сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области, ответчики Кан И.Б., Кан Я.А., Цой В.Е по месту регистрации длительное время не проживают. Доказательств опровергающих данный факт ответчиками не представлено.

Какого-либо соглашения, заключенного с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела также не представлено.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств, того, что ответчики являются членами семьи истца, в материалах дела не имеется. Напротив, судом установлено, что ответчики по адресу регистрации длительное время не проживают.

По мнению суда, регистрация ответчиков в жилом помещении истца создает препятствия к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кузьмина Виталия Васильевича – удовлетворить.

Признать, Кан Ирину Броневну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан Яну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой Владислава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кан Ирину Броневну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кан Яну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Цой Владислава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Стороны вправе обжаловать принятое решение в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 декабря 2020 года.

Судья: Р.С. Саморенков