Каноян Аратюн Геворгович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Родиной А.В.,

с участием истца Евдокимова В.А.,

представителя ответчика адвоката Тимофеева С.М., представившего суду ордер № от 21 сентября 2015 года и удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Минюста РФ по Тульской области,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-2854/2015 по иску Евдокимова В.А. к Какоян А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Евдокимов В.А. обратился в суд с иском к Какоян А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает Какоян А.Г. на основании устного договора сроком на три года, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Два года ответчик по указанному адресу не проживает. Помощи по оплате жилищно-коммунальных услуг не оказывает.

Просит суд выписать ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В последствии истец уточнил заявленные требования, а именно просит суд признать Какоян А.Г. не приобретшим право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Евдокимов В.А. в судебном заседании заявленный требования поддержал, просил удовлетворит...

...ь.

Ответчик Какоян А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Направленные извещения не доставлены, конверты вернулись по истечении срока хранения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат по ордеру Тимофеев С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив в качестве свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО7 принадлежала вышеуказанная квартира на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила Евдокимову В.А. двухкомнатную квартиру общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справки МУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирован Какоян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца и допрошенной в качестве свидетеля ФИО7 следует, что Какоян А.Г. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году сроком на три года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, по устной договоренности. В последующем ответчик заболел и улетел к себе на Родину, помощи по оплате коммунальных услуг он не оказывает, и уже как два года в Россию не прилетает.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что само по себе наличие регистрации в спорном жилом помещении в определенный период времени не может быть принято во внимание судом, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основываясь на нормах действующего законодательства и обстоятельствах дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Евдокимова В.А. к Какоян А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Евдокимова В.А. к Какоян А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Какоян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по <адрес> снять Какоян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной.

Председательствующий